أول الرهون العقارية من فرعية 4 ٪ لعدة أشهر ستعرض للبيع لتسليم دفعة تمس الحاجة إليها للمشترين لأول مرة وأولئك الذين يشعرون بالقلق من إعادة تمويل قرضهم المنزلي.
سيبدأ سانتاندر يوم الخميس في تقديم صفقات أسعار ثابتة بنسبة 3.99 ٪ لمدة عامين وخمس سنوات. ومع ذلك ، يحتاج المقترضون المؤهلين إلى إيداع بنسبة 40 ٪ ، أو مبلغ كبير من الأسهم للوصول إلى الصفقات.
وقال ديفيد موريس ، رئيس المنازل في سانتاندر ، إن المنتجات الجديدة بالإضافة إلى تخفيضات الأسعار على نطاقها الحالي “ستختلف بين العملاء في كل مرحلة من مراحل الرحلة المنزلية”.
تتبع هذه الخطوة تخفيضًا في سعر قاعدة بنك إنجلترا الأسبوع الماضي ، من 4.75 ٪ إلى 4.5 ٪، تأجيج آمال أن تنافس بين المقرضين لتقطيع معدلات الرهن العقاري يمكن أن تسخن. أطلق بنك لويدز صفقة Remortgage ثابت مدتها خمس سنوات بنسبة 3.98 ٪ في وقت سابق من هذا الشهر.
في نهاية العام الماضي ، فإن توقعات ما بعد الميزانية بأن أسعار الفائدة في المملكة المتحدة ستبقى أعلى لفترة أطول دفعت العديد من مقرضي الرهن العقاري إلى رفع تكلفة صفقاتها الثابتة الجديدة. ومع ذلك ، في الأسابيع الأخيرة ، تقلبت معدلات الرهن العقاري الثابتة.
وقال Iain Swatton ، مدير شركة Epymymar Financial Services ، إن Santander “أطلق مسدس البداية” في حرب أسعار قروض المنزل من خلال أن يصبح أول مقرض كبير في عام 2025 ليحصل على الرهون العقارية الثابتة لمدة عامين وخمس سنوات.
وأضاف أنه “يمكن أن ننظر في بداية حرب سعر الرهن العقاري على نطاق واسع. مع تسخين المنافسة ، لا شك أن المقرضين الآخرين يحذو حذوه. “
لقد شهدت البنوك مؤخرًا اندفاعًا في طلبات الرهن العقاري حيث سعى بعض مشتري المنازل إلى توفير آلاف الجنيهات في تكاليف رسوم الدمغة.
من شهر أبريل ، ستصبح خصومات Stamp Duty أقل سخاء ، حيث يتخطى المشترين “معدل NIL” للمشترين لأول مرة من 425،000 جنيه إسترليني إلى 300000 جنيه إسترليني وغيرهم من مشتري المنازل الذين يشهدون تخفيضًا من 250،000 جنيه إسترليني إلى 125،000 جنيه إسترليني. رسوم الدمغة ينطبق في إنجلترا وأيرلندا الشمالية.
وقالت راشيل سبرينغال ، في موفرات البيانات المالية لمقدمات MoneyFacts ، إنها “مسألة وقت فقط” قبل أن تعود الرهون العقارية الفرعية 4 ٪ نتيجة لمعدلات مبادلة سوق المال في الأسابيع الأخيرة ، إلى جانب تخفيض في معدل الأساس المصرفي.
بعد الترويج النشرة الإخبارية
“يحتاج ملايين المقترضين الرهن العقاري الذين يتطلعون إلى إعادة تمويل هذا العام إلى بعض الأخبار الجيدة ، لذلك من الآمن القول أن هناك توقعات كبيرة لمزيد من المقرضين للتنافس على السعر لإغراء أعمال جديدة في الأسابيع المقبلة.”
