وفيما يتعلق بـ EPC C على وجه التحديد، والتي ذكرها 66% من المستأجرين باعتبارها الميزة الأكثر طلبًا لديهم، قال Winder إنها تعمل الآن كبديل للجودة بقدر ما تعمل كفهم حقيقي لأداء الطاقة. وقال: “إن EPC C هو المعيار المفهوم في الوقت الحالي، وهذا يمنحهم الراحة”، مضيفًا أن المستأجرين من الشركات يتطلعون بشكل متزايد إلى EPC B.
هل تأخير العمل التحديثي هو اقتصاد زائف؟
ويحذر التقرير من أن تأجيل التعديلات التحديثية قد يكون مكلفًا، وقد حدد ويندر المنطق المالي. وقال “إن العلاوة موجودة بالفعل في السوق”. “إذا قمت بتأجيل النشاط حتى يتعين عليك القيام به بالفعل، فعليك أيضًا أن تأخذ في الاعتبار العرض والطلب عندما يتعلق الأمر بالأشخاص والمواد اللازمة للقيام بالعمل. الطبيعة البشرية تعني أن الكثير من الناس يتركون الأشياء حتى اللحظة الأخيرة، ومن المرجح أن يؤدي ذلك إلى ارتفاع الأسعار”.
تحمل هذه النقطة وزنًا إضافيًا نظرًا لأهمية الحكومة خطة المنازل الدافئة، التي تم نشرها في يناير، والتي تحدد الحد الأدنى لمعايير كفاءة استخدام الطاقة لأصحاب العقارات، مما يؤكد أن المنازل المستأجرة الخاصة في إنجلترا وويلز يجب أن تصل إلى ما يعادل EPC C بحلول أكتوبر 2030، مدعومة بحد أقصى للتكلفة يصل إلى 10000 جنيه إسترليني لكل عقار.
لماذا الطلب الأخضر قوي خارج لندن؟
فاجأت البيانات الإقليمية حتى ويندر للوهلة الأولى. كان المستثمرون الذين يمتلكون عقارات في ويلز (79%)، واسكتلندا (78%)، وويست ميدلاندز (76%) من بين أكثر المستثمرين الذين يقولون إن المستأجرين سيدفعون أكثر مقابل المنازل الصديقة للبيئة، في حين كان الطلب على تصنيفات EPC الأقوى أكثر وضوحًا في الشمال الشرقي (80%) والجنوب الغربي (79%). إنه يعكس نمطًا أوسع من يتركز نشاط الشراء بغرض التأجير في شمال إنجلترا مع إضفاء طابع احترافي على محافظ المالك.
قال ويندر: “إنه أمر مثير للاهتمام حقًا”. “من ناحية، لا يزال الأمر يفاجئني، ومع ذلك أتساءل عن السبب، لأننا نخرج في جميع أنحاء البلاد. لدى هاندلسبانكن فروع في جميع أنحاء بريطانيا العظمى، ونحن نعقد ندوات مليئة بملاك العقارات والمستثمرين العقاريين الذين يريدون التحدث عن هذه القضايا”.
