في وقت متأخر من يوم الاثنين، عمدة لوس أنجلوس كارين باس أصدر أمرا تنفيذيا التي تهدف لتسريع إعادة بناء المنازل والشركات بعد أن اجتاحت حرائق الغابات منطقة المحيط الهادئ.
قال الأكاديميون والبناؤون والاستشاريون والمحللون الآخرون الذين راجعوا الأمر بناءً على طلب التايمز إن خطوة باس كانت بداية أساسية لما ستكون عملية معقدة حتماً.
وقال ستيوارت غابرييل، مدير مركز زيمان للعقارات التابع لجامعة كاليفورنيا: “من الناحية الاتجاهية، هذا صحيح تمامًا”. “هذا هو بالضبط نوع الخطوات التي تتوقع أن تتخذها المدينة.”
إليك ما يريد العمدة فعله والمزالق المحتملة في الخطط:
تخلص من الحطام
ويدعو الأمر المدينة إلى إعداد خطة فورية لإزالة الأنقاض وتطهير خصائص المواد السامة، وهو أمر ضروري قبل إجراء أي عملية إعادة بناء. وقال دان دونموير، الرئيس والمدير التنفيذي لجمعية صناعة البناء في كاليفورنيا، إنه من الضروري أن تعمل المدينة بسرعة وبشكل شامل. وقال إن الكثير من المواد الخطرة تناثرت في نيو أورليانز بعد أن أعاق إعصار كاترينا جهود التعافي هناك لسنوات.
وقال دنموير: “إذا جمعوا ذلك معًا، فهذه في الواقع خطوة أولى هائلة”. “الإطار موجود لتحقيق النجاح.”
إصدار التصاريح خلال 30 يومًا لأولئك الذين يرغبون في إعادة بناء منازلهم وأعمالهم كما كانوا من قبل
يوجه الأمر جميع إدارات المدينة إلى مراجعة خطط البناء بشكل متزامن وإكمالها في غضون 30 يومًا من تقديمها. وهذا يشمل إدارة المياه والطاقة في لوس أنجلوس، والتي غالبًا ما تواجه انتقادات بسبب الوقت الذي يستغرقه إصدار التصاريح. إذا تم تطهيرها، فإن المدينة ستسمح بعد ذلك ببدء البناء.
وينطبق هذا الجدول الزمني المعجل طالما أن أصحاب العقارات لا يزيدون حجم منازلهم وأعمالهم بأكثر من 10%.
للمساعدة في تحقيق هدف الـ 30 يومًا هذا، ستنشئ المدينة مركزًا فعليًا للتصاريح بالقرب من Palisades والذي سيعمل به ممثلون من جميع الإدارات المعنية طوال أيام الأسبوع.
يمكنك العيش في الممتلكات الخاصة بك في هذه الأثناء
سيتمكن سكان إعادة البناء من إنشاء مركبات ترفيهية أو منازل صغيرة أو مساكن مؤقتة أخرى للبقاء على أراضيهم لمدة تصل إلى ثلاث سنوات.
سيتم التعجيل بالإسكان القريب من الاكتمال الآن
وفي جميع أنحاء المدينة، هناك 22 مشروعًا سكنيًا متعدد الأسر بإجمالي 1400 وحدة تنتظر الموافقة النهائية من مفتشي المدينة قبل أن يتمكنوا من فتحها أمام السكان. يطلب أمر باس من الإدارات تقديم شهادات إشغال مؤقتة في تلك العقارات حتى يتم تشغيل هذه الوحدات بشكل أسرع. الأمل هو المساعدة في اللقاء بعض الطلب المتزايد للإيجارات في أعقاب الحرائق.
وأشاد جوزيف كوهين ماي، مدير معهد لوس أنجلوس للإنتاج السكني، بهذا التغيير حسب الحاجة مع حالة الطوارئ أو بدونها.
وقال كوهين ماي، الذي يقوم بتحليل سياسات الإسكان في لوس أنجلوس: “لقد تركنا المباني الجاهزة لفترة طويلة قبل أن يتم إشغالها”.
ما بقي خارجا
ومن بين أكبر الأسئلة التي لا تزال قائمة هو كيف سيدفع عمدة المدينة تكاليف هذه الجهود. وقد أرجع بعض المحللين العمليات الطويلة الحالية لتراخيص البناء إلى نقص عدد الموظفين.
هل ستتعطل الجداول الزمنية عندما يحاول الآلاف من مالكي العقارات تقديم الخطط في نفس الوقت؟ إذا قام العمدة بنقل المراجعين إلى منطقة باليساديس، كما يبدو مرجحًا، فماذا يعني ذلك بالنسبة للسماح بمساكن أخرى في مدينة لا واجهت بالفعل نقصا حادا في المنازل المتاحة؟
نفس الأسئلة الإجرائية والتوظيف تواجه خطط الحاكم جافين نيوسوم لتسريع عملية إعادة البناء. الحاكم اتخذ إجراءاته التنفيذية الخاصة يوم الأحد التنازل عن بعض قوانين الدولة البيئية و الإسراع في إزالة الحطام.
وقال دنموير إن أمر باس يربط بين الاثنين رسميًا بهدف إعادة البناء بشكل أسرع مما هو مسموح به.
وقال: “بعد أن قام المحافظ بتنفيذ الإطار الكلي وقام رئيس البلدية بذلك، فإن الأمر يتعلق الآن بالتنفيذ”.
