تطلق مدينة لوس أنجلوس مبادرة جديدة لتشجيع بناء منازل المبتدئين على القطع الصغيرة ، وهي محاولة لتوفير مساكن للبيع أقل نسبيًا وإظهار كيف يمكن أن تكثف لوس أنجلوس دون أن تتحول إلى مانهاتن.
بدأت هذه المبادرة ، التي تسمى القطع الصغيرة ، والآثار الكبيرة ، يوم الأربعاء مع مسابقة تصميم للمهندسين المعماريين وغيرهم لصياغة خطط مبتكرة لمنازل صغيرة متعددة على قطعة واحدة ، على أمل أن تكون تلك الوحدات أقل تكلفة من الخيارات الأكبر التي يتم بناؤها من قبل المطورين اليوم.
تهدف التصميمات الفائزة إلى أن تكون في نهاية المطاف بمثابة قوالب المدينة المحفوظة قبل أن يستخدمها جميع المطورين. يخطط المسؤولون الحكوميون أيضًا لبدء بيع حفنة من القطع الصغيرة المملوكة للمدينة للبناة لإظهار-في الحياة الواقعية-ما هو ممكن مع التصميمات.
الكثير الشاغر في 5501 شارع Echo ، الذي تملكه المدينة وتخطط للبيع.
(روبرت غوتييه / لوس أنجلوس تايمز)
وقالت عمدة لوس أنجلوس كارين باس في بيان “يجب أن تكون أنجيلينوس قادرة على شراء منزلها الأول وتربية أسرهم في مدينتنا”. “إن إطلاق القطع الصغيرة ، التأثيرات الكبيرة هي خطوة نحو هذا المستقبل.”
هذه المبادرة هي شراكة بين المدينة ، وبرنامج LA4LA ومركز أبحاث CityLab في جامعة كاليفورنيا في لوس أنجلوس ، والذي وجد أن هناك ما يقرب من 24000 قطعة شاغرة في لوس أنجلوس أصغر من ربع فدان يسمح به السكن حاليًا. تمتلك المدينة حوالي 1000 من هذه القطع وتخطط لبيع حوالي 10 منهم كجزء من مشروعها التوضيحي.
اليوم ، اعتمادًا على الحي ، غالبًا ما يقوم بناة من هذا الحجم ببناء منازل كبيرة من العائلة الواحدة أو من ثلاث إلى خمسة منازل كبيرة.
في أوقات أخرى ، لم يتم بناء أي شيء ، لأن تكاليف البناء المرتفعة تعني أن المطورين لن يكسبوا ما يكفي من المال ما لم يجمعوا بين الكثير من القطع المجاورة لبناء مبنى سكني كبير واحد ، كما قال أزن خانمالك ، الذي كان يعمل سابقًا في مكتب العمدة وهو الآن المدير التنفيذي لمجموعة الدعوة الوفيرة.
الهدف من القطع الصغيرة ، التأثيرات الكبيرة هو توفير خيار آخر: منازل من أجل البيع الأصغر وأقل تكلفة من McMansion أو منزل البلدة 2000 قدم مربع.
“هذا ليس في السوق” ، قال مدير CityLab Dan Cuff.
للوصول إلى هناك ، يتم تشجيع المصممين على استخدام مواد البناء المبتكرة والأساليب التي من شأنها أن تحميها نار وخفض تكلفة البناء الكلي.
وقال المسؤولون إن مثل هذه التصميمات يمكن أن تساعد Pacific Palisades بناء مرة أخرى بعد جحيم يانواري.
يجب على مجلس المدينة الموافقة في نهاية المطاف على خطة بيع الكثير من المدينة. في الوقت الحالي ، يأمل المسؤولون في بيعها للمطورين الذين يمكنهم استخدام التصميمات المعمارية الفائزة لبناء منازل للبيع.
ستستخدم المدينة عائدات من مبيعات اللوت لتمويل مساعدة الدفع المقدمة لمشتري المنازل الذين سيشترون وحدات جديدة.
وفقًا لوزارة الإسكان في المدينة ، من المحتمل أن تتراوح المشاريع في نهاية المطاف بين أربع و 20 وحدة ، مع ارتفاع المباني في الغالب من قصة واحدة إلى ثلاث قصص.
الصور الجوية للكتلة الشاغرة في 5501 شارع Echo ، والتي تمتلكها المدينة وتخطط للبيع.
(روبرت غوتييه / لوس أنجلوس تايمز)
يُطلب من المهندسين المعماريين تصميم منازل متعددة على مجموعة واحدة ، لكن منظمي المنافسة يريدون منهم القيام بذلك مع منح مالكي المنازل في نهاية المطاف الوصول إلى الهواء الطلق والضوء الطبيعي و “علاقة مريحة مع الجيران”.
قالت Cuff إنها تأمل في أن يُظهر مسابقة التصميم والبناء اللاحق على الكثير من المدن للمطورين أنه يمكنهم كسب المال لفعل الشيء نفسه على الأرض التي تملكها الآن ملكًا خاصًا. وتأمل أيضًا أن تُظهر لعامة الناس أن لوس أنجلوس لا يتعين عليه الاعتماد على ناطحات السحاب لتنمو.
وقال كوف: “إن هذه المشاريع التي أعتقد أنها ستثبت حقًا أن العيش معًا ، مع المزيد من الأسر في موقع ما ، سيكون بمثابة توجيه إلى حد كبير”.
