إن منزل توني ماليبو الذي اكتسب سمعة سيئة عندما قام كاني ويست بتليينه قبل بيعه بخسارة بملايين الدولارات مرة أخرى للبيع.
يقع العقار ، المدرج بمبلغ 39 مليون دولار ، في خضم التجديد لأن مالكها الجديد يلتقط خيارات إعادة تصميم رأسك. تم تصميم المنزل ، الذي تم الانتهاء منه في عام 2013 فوز جائزة بريتزكر المهندس المعماري الياباني TADAO Ando. يقول المالك بو بلمونت إنه يحتاج إلى ملايين الدولارات لاستعادته إلى مجده السابق.
قد يبدو العمل المتبقي وحقيقة أن المنزل جزءًا من مجتمع دمره حريق Palisades قد يبدو وكأنه ضربتين ضدهما. لكن بلمونت لا يرى ذلك بهذه الطريقة. يعتقد مالك Belwood Investments أن Cachet من Malibu قد نجا من النار مثلما نجا هذا المنزل منكم.
يجري العمل على غرفة النوم الرئيسية وسطح المنزل الذي صممه Tadao Ando.
(Myung J. Chun / Los Angeles Times)
وقال بلمونت إنه وفريقه أكملوا حوالي مليوني دولار من التجديدات على المنزل الخرساني لإعادته إلى ولايته قبل أن يتم شراؤه من قبل ، الذي ، الذي إزالة النوافذ والأبواب والكهرباء والسباكة وكسر الجدران. كما لا يزال المنزل يحتاج إلى 6.5 مليون دولار من العمل ، حسب تقدير بلمونت.
لكن بلمونت قال إنه سعيد بالتخلي عن العقار الآن مقابل السعر المناسب.
وقال بيلمونت: “لقد قمنا بالرياضيات. يمكننا أن نبيع الآن والخروج والسماح لشخص ما بإضافة أي تشطيبات يريدونها. … إنها حقًا نفس العائد على الاستثمار بالنسبة لنا إذا خرجنا الآن أو إذا كنا نخرج بعد الانتهاء”.
عمل رون رادزينر ، الذي يدير Marmol Radziner ، وهي شركة تصميم تصميم ، على البناء الأولي للمنزل وتعمل الآن على استعادة المنزل لمظهره الأصلي. وهذا يعني أن تقيم الجدران الخرسانية التي تم هدمها بواسطة Ye ، لتحل محل الخزانات التي تمت إزالتها وإعادة ترتيب الأبواب التي تم إخراجها.
وقال رادزينر: “من الواضح أنه من المخيب للآمال أن يتم إزالة أكبر عدد من المنزل وهدمه كما كان”. “لكنني أعتقد أننا جميعًا نشعر بأن فريقنا محظوظ حقًا لأننا طُلب منا العودة وإعادة وضعه معًا.”
وقال رادزينر إنه تم الانتهاء من حوالي 20 ٪ فقط من إعادة الإعمار حتى الآن. لديه فريق من حوالي 40 شخصًا في العقار يوميًا. وقال إن الإجراء الأكثر إثارة للقلق من قبلكم هو إزالة الجدران الخرسانية.
وقال “من الصعب فهم ما الذي سيجبر تلك القطع على الخروج”.
مدير المشروع Katerina Salonikidi ، اليسار ، وفورمان سيرجيو مارين من شركة التصميم Marmol Radziner في الموقع.
(Myung J. Chun / Los Angeles Times)
وقال بلمونت إنه على الرغم من أن التجديد الذي لا يزال في مرحلته الأولية ، إلا أن العروض للممتلكات قد بدأت في الظهور ، لكن حتى الآن بسعر الطلب البالغ 39 مليون دولار. يعتقد بلمونت أن هناك اهتمامًا متجددًا بخصائص ماليبو التي نجت من حريق Palisades.
وقال بلمونت: “إنه مصنوع من الخرسانة. إنه على امتداد طريق ماليبو الذي لم يتأثر. والآن هناك القليل من التفرد الذي فقده ماليبو لفترة من الوقت”. “السبب في أن الناس يذهبون إلى ماليبو هو الابتعاد عن المصورين وصخب وصخب لوس أنجلوس
وقال “الآن يبدو أن ماليبو تكتسب تلك الحصرية”. “أعتقد أن هذا سبب كبير لأننا حصلنا على عروض شفهية.”
تمتلك Belmont شركة تتيح للناس “الاستثمار الصغير” في الممتلكات كما لو كانوا مخزونات. عندما تبيع العقارات ، يدفع Belmont العديد من المستثمرين الذين شغلوا حصة لهم. لهذا السبب ، قال بلمونت ، إنه يفضل بيع المنزل عاجلاً وليس آجلاً. أخبر بلمونت التايمز أن هناك 500 مستثمر في منزل ماليبو رود الذين استثمروا ما بين 1000 دولار و 1 مليون دولار.
تؤدي الدرج إلى الشاطئ في المنزل الذي يجلس على امتداد طريق ماليبو الذي لم يتأثر بنيران Palisades.
(Myung J. Chun / Los Angeles Times)
العقار على شاطئ البحر المكون من أربع غرف نوم وبحسب ما ورد تم بناء ريتشارد ساكس ، مدير الأموال السابق ، تم شراؤه من قبل YE في عام 2021 مقابل 57 مليون دولار.
اشترى Belmont المنزل من Ye مقابل 21 مليون دولار ، ودعا بعض قراراته بشأن الممتلكات “غبية” في مقابلة مع التايمز في سبتمبر.
بلمونت رائد أعمال له تاريخ معقد. قضى ثلاث سنوات في السجن بعد اتهامه حاول القتل لهجوم Pitchfork في مقاطعة نابا.
(“لم يكن ينبغي علي إحضار بيتشفورك إلى قتال”.
الآن ، يقول بلمونت إن الحرائق التي دمرت لوس أنجلوس تساعد المنازل التي يحاول بيعها ، ولم يحترق أي منها.
وقال: “لقد عززت الحرائق حقًا قيمتنا وزيادة الجاذبية في جميع المجالات لخصائمنا”.
