يمكن حماية المستأجرين في مقاطعة لوس أنجلوس الذين يتراجعون مالياً من حرائق شهر يناير من الإخلاء للأشهر الستة المقبلة.
نظر مجلس المشرفين في مقاطعة لوس أنجلوس إلى اقتراح يوم الثلاثاء مؤقتًا شريط أصحاب العقارات من إخلاء المستأجرين الذين حققوا نجاحًا ماليًا كبيرًا من الحرائق.
إن الاقتراح ، الذي طرحه المشرف ليندسي هورفاث ، يهدف إلى تشمل المستأجرين الذين فقدوا منازلهم في الحرائق بل أي شخص تأثر سبل عيشه ، بما في ذلك المناظر الطبيعية ، مدبرة منزل ومقدمي الرعاية. سوف ينطبق على جميع مقاطعة لوس أنجلوس ، بما في ذلك المناطق التي دمرتها حرائق Eaton و Palisades.
وقال هورفاث: “هؤلاء العمال يعيشون في جميع أنحاء مقاطعة لوس أنجلوس – ليس فقط في مناطق الإطفاء أو بالقرب منه” ، مؤكداً أن الاقتراح “حماية إخلاء مستهدفة بشكل ضيق” وليس حظر إيجار بطاني.
وأضاف هورفاث ، الذي تضم منطقته في المحيط الهادئ ماليبو: “يحتاج العمال إلى وقت – وليس إلى الأبد ، فقط القليل من الوقت”.
صوت المشرفون من 4 إلى 0 ليطلبوا من محامو المقاطعة صياغة قرار لحماية المستأجرين على مستوى المقاطعة الذين يدينون بالإيجار المستحقين بين 1 فبراير و 31 يوليو. امتنعت المشرفة كاثرين بارجر من التصويت ، قائلة إنها كانت تشعر بالقلق من أن المقاطعة كانت تسأل الكثير من الصغار الملاك الذين كانوا يكافحون مالياً.
وقال بارجر ، الذي تضم منطقته ألتادينا: “أشعر أن شخصًا ما يجب أن يكون صوت المالك”.
للتأهل ، سيحتاج المستأجر إلى دخل أسرة يساوي أو أقل من 150 ٪ من متوسط دخل المنطقة – حوالي 147،000 دولار لعائلة مكونة من أربعة.
يجب على المستأجرين أيضًا التوقيع على نموذج للذات الذين فقدوا ما لا يقل عن 10 ٪ من دخلهم بسبب الحرائق. قد يكون هذا لأن مكان عملهم محترق ، تم تسريحهم أو انتشار عملائهم.
سيحتاج المستأجرون إلى دفع الإيجار الخلفي الذي يدينون به بحلول 31 يوليو 2026 – بعد عام واحد من انتهاء صلاحية الحماية.
يوجه الحركة أيضًا موظفي المقاطعة للنظر في صندوق يمكن أن يدفع لأصحاب العقارات للإيجار المتأخر. سيبدأ الصندوق بمبلغ 10 ملايين دولار ، على الرغم من أن المشرفين وافقوا على أن الرقم كان انخفاضًا في الدلو مقارنة بالحاجة وأراد أن يستكمله الأعمال الخيرية.
“لن يجعلنا بعيدًا” ، كما اعترف رافائيل كارباجال ، رئيس قسم الشؤون الاستهلاكية والأعمال بالمقاطعة ، والتي ستقود الصندوق.
وصف تيار من العمال يوم الثلاثاء أن أرباحهم محسّنة من قبل الحرائق. قالت ماريا هيرنانديز ، التي تنطق بمناظر الطبيعية مع زوجها ، إنها تواجه الإخلاء بعد المنازل التي عملت فيها. قالت امرأة أخرى إنها فقدت نصف أجورها.
وصفت روز لينهان ، منظمة مستأجر في اتحاد المستأجرين في مجموعة الدعوة ، الحظر المؤقت بأنه “الخطوة الأولى الأساسية ، البسيطة”.
“فقدت ماريا 10 منازل. خسر إستير 500 دولار كل أسبوع في العمل. خسر خورخي ثلاثة منازل “، قالت وهي تشير إلى العمال في الحشد. “نحن بحاجة إلى هذه الحماية.”
لكن الاقتراح واجه معارضة شديدة من العديد من الملاك الذين قالوا إنهم ، أيضًا ، دمروا مالياً من قبل حرائق الغابات وشعروا أن المقاطعة قد تدخلت عدة مرات مع رزقهم من خلال اختيارات الإخلاء خلال جائحة Covid-19.
“أرجوك سامحني عندما أقول هذا-المالكون لا يثقون بك” ، قالت ميج سوليفان ، التي وصفت نفسها بأنها مالك أمي وبوب.
قالت سوليفان إنها لديها أصدقاء فقدوا عقارات ومئات الآلاف من الدولارات خلال الوباء بسبب استفادة المستأجرين من الحظر على الإخلاء. عندما أصبحت إحدى وحداتها متوفرة خلال الوباء ، قالت إنها وزوجها قرروا أنه من الأكثر أمانًا لإبقائها شاغرة.
وقالت: “إذا اجتازت هذا ، فسيقوم المالكون بإخراج الوحدات من السوق بدقة عندما تحتاجها بشدة”.
قال الكثيرون إنهم لم يثقوا في المقاطعة لتوزيع الأموال بسرعة ، مشيرين إلى صندوق مماثل لأصحاب العقارات التي تم إنشاؤها بعد الوباء الذي ابتلي به تأخير.
“يتعين علينا تشديد الإطار الزمني الخاص بنا” ، وافق المشرف هولي ميتشل.
ناقش مجلس مدينة لوس أنجلوس حماية إخلاء مماثلة لأسابيع ، لكن هذا الإجراء فشل في المرور بسبب مخاوف بعض أعضاء المجلس بأنه واسع للغاية وسيؤكد أن أصحاب العقارات الصغيرة.
قال بعض مالكي العقارات إنهم ما زالوا يحاولون التعافي من سياسات عصر الوباء المحليين التي تجمدت الإيجار وحظرت العديد من عمليات الإخلاء.
“أنا على وشك فقدان ممتلكاتي” ، قال مالك ساوث لوس أنجلوس ديكستر مكلندون لأعضاء مجلس المدينة في اجتماع حديث. “من فضلك ، من فضلك فهم ، الجميع هنا ليس بعد المستأجرين لكسب المال. نحن هنا لمساعدة الناس ، وإيواء الناس ومساعدة الناس وعائلاتهم. “
في يوم الثلاثاء ، صوت المجلس على تأجيل النظر في حماية الإخلاء الإضافية حتى مارس ، بعد طلب من عضو المجلس Eunisses Hernandez ، الذي كان يقاتل من أجل القواعد الجديدة ، التي على عكس اقتراح المقاطعة ، لم يحد من الأهلية بالدخل.
إذا وافق عليها المشرفون ، فسيتم تطبيق وقف إخلاء المقاطعة في مدينة لوس أنجلوس
قال هيرنانديز: “أعتقد أننا يمكن أن نتوصل إلى حل ، لذلك أريد أن أعمل مع زملائي على القيام بذلك”. “آمل أن يتمكن الناس من سماع ذلك والعمل معنا.”
