أثناء وقوع الكارثة، يكون الوصول إلى بر الأمان هو الأولوية القصوى. ولكن بالنسبة للعديد من سكان أنجيلينوس الذين نزحوا بسبب حرائق الغابات المدمرة التي تجتاح مقاطعة لوس أنجلوس، تلوح في الأفق أسئلة حول ما سيأتي بعد ذلك.
دمرت الحرائق آلاف المباني وأجبرت ما يقرب من 92 ألف ساكن على الإخلاء. مع بقاء بعض المنازل فارغة وتحول البعض الآخر إلى أنقاض، إليك الإجابات التي قد تحتاجها.
احترق منزلي. هل لا يزال يتعين علي دفع الرهن العقاري الخاص بي؟
غالبًا ما يكون أصحاب المنازل المتضررين من الكارثة مؤهلين لتخفيض أو تعليق اشتراكاتهم مدفوعات الرهن العقاري لمدة تصل إلى 12 شهرًا، وفقًا لفاني ماي، المؤسسة الفيدرالية الوطنية للرهن العقاري.
إذا تم تدمير منزلك في حريق هائل، فاتصل بموظف خدمة الرهن العقاري الخاص بك في أقرب وقت ممكن لمناقشة الخيارات المتاحة أمامك. قد تكون مؤهلاً للحصول على خطة تسامح من شأنها أن تخفض دفعتك الشهرية أو تلغيها مؤقتًا وتمنع الرسوم المتأخرة وحبس الرهن.
سيتعين عليك في النهاية دفع ما تدين به بمجرد انتهاء خطة التحمل الخاصة بك. تقدم فاني ماي موارد لتجنب دفع مبلغ مقطوع في هذه الظروف، بما في ذلك تأجيل دفع الكوارث.
ماذا عن الضرائب العقارية الخاصة بي؟
إذا تأثر منزلك أو عملك بالعواصف أو الحرائق، فقد تكون مؤهلاً للحصول على إعانة مؤقتة تخفيف ضريبة الأملاك من خلال مكتب مقيم مقاطعة لوس أنجلوس. يجب عليك تقديم ملف أ دعوى مصيبة أو مصيبة لطلب إعادة تقييم الممتلكات الخاصة بك.
لن تكون مؤهلاً للحصول على إعفاء ضريبي إلا إذا تجاوزت الأضرار التي لحقت بممتلكاتك 10000 دولار وقمت بتقديم مطالبتك في غضون 12 شهرًا من وقوع الحادث. في حالة الموافقة، سيظل معدل الضريبة المخفض الخاص بك ساريًا حتى يتم استعادة الممتلكات الخاصة بك أو إعادة بنائها.
تعرض منزلي أو عملي المستأجر للتلف أو التدمير. هل ما زلت بحاجة لدفع الإيجار؟
بموجب قانون ولاية كاليفورنيا، الخاص بك اتفاقية الإيجار سيصبح باطلا إذا دمرت الوحدة المستأجرة بالكامل في كارثة. لن يُطلب منك بعد الآن دفع الإيجار ويجب على مالك العقار إعادة مبلغ التأمين الخاص بك.
إذا كانت وحدتك المستأجرة مدمرة جزئيًا ولا يمكن العيش فيها، فيمكنك اختيار إنهاء عقد الإيجار الخاص بك أو الانتظار حتى يقوم مالك العقار بإجراء الإصلاحات اللازمة. لن تضطر إلى دفع الإيجار أثناء انتظار الإصلاحات، إلا إذا عدت إلى الوحدة مرة أخرى.
إذا كنت مالكًا، فأنت مسؤول عن الإصلاحات بعد وقوع الكارثة ولديك التزام بجعل الوحدة صالحة للسكن في أسرع وقت ممكن.
أعيش في منطقة لم تتأثر بشكل مباشر بالحرائق. هل سيرتفع الإيجار الخاص بي؟
كاليفورنيا مكافحة التلاعب بالأسعار أصبح القانون ساري المفعول الآن، والذي يحد من زيادة الإيجارات بما لا يزيد عن 10٪ فوق مستويات ما قبل الطوارئ بعد إعلان حالة الطوارئ. ينطبق الحد على كل من المستأجرين الحاليين وعقود الإيجار الجديدة.
تنطبق تدابير الحماية من التلاعب في الأسعار في أي مكان في الولاية حيث يؤدي النزوح إلى زيادة الطلب على السكن، وفقًا لـ California Apartment Assn.
ال الحد الأقصى لزيادة الإيجار ستنتهي فترة الحماية الناجمة عن حرائق الغابات في 6 فبراير، ما لم يتم تمديدها من خلال أوامر تنفيذية أو إعلانات محلية.
إذا كنت تعتقد أن لديك دليلاً على التلاعب في الإيجارات، فيمكنك تقديم شكوى إلى مكتب المدعي العام على هذا الرابط صفحة على الإنترنت. ويعقد التحالف من أجل البقاء الاقتصادي، وهي منظمة لحقوق المستأجرين، يوم السبت أيضًا ورش العمل لتوعية الناس بحقوقهم.
هل أحتاج إلى دفع فواتير الخدمات الخاصة بي؟
يعتمد ما إذا كان يتعين عليك الاستمرار في دفع فواتير الغاز والمياه والطاقة على مقدمي الخدمة، والمكان الذي تعيش فيه، وحالة منزلك.
وقالت المتحدثة باسم الشركة غابرييلا أورنيلاس إن شركة جنوب كاليفورنيا إديسون، التي توفر الطاقة لمنطقة ألتادينا، علقت الفواتير لجميع العملاء الذين يعيشون في مناطق الإخلاء الإلزامية. دخل التعليق حيز التنفيذ في 8 يناير. وتعمل الشركة أيضًا مع مقاطعة لوس أنجلوس للحصول على عناوين المنازل التي تم تدميرها بالكامل، والتي ستتم إزالتها نهائيًا من قائمة الفواتير.
قالت المتحدثة باسم الشركة إيريكا بيراردي إن عملاء غاز جنوب كاليفورنيا الذين فقدوا منازلهم أو أعمالهم لا يحتاجون إلى الاتصال بالشركة لإنهاء الخدمة. سوف يعفي مزود الغاز الطبيعي من الفاتورة الحالية وأحدث فاتورة للعملاء الذين دمرت ممتلكاتهم.
لن يتم إصدار فاتورة للعملاء الذين أوقفت SoCalGas خدمة الغاز الطبيعي الخاصة بهم لأسباب تتعلق بالسلامة أثناء انقطاع الخدمة.
وقالت المتحدثة باسم وزارة المياه والكهرباء في لوس أنجلوس ميشيل فيغيروا، إنها أوقفت مؤقتًا إشعارات الفواتير في المناطق المتضررة بشكل مباشر من الحرائق. كما شجعت العملاء الذين يواجهون صعوبات مالية على الاتصال بالمرافق لإدارة فاتورتهم.
“نحن هنا لدعمك والتأكد من أن فاتورة المرافق الخاصة بك لا تمثل عبئًا في هذا الوقت،” أخبر LADWP العملاء.
أين يمكنني الحصول على مساعدة في العثور على سكن مؤقت؟
هناك اندفاع لانتزاع الوحدات الشاغرة، ويقوم بعض الملاك برفع الإيجارات إلى ما هو أبعد مما يسمح به قانون مكافحة التلاعب بالأسعار. وهذا سيجعل من الصعب على الكثير من الناس العثور على مكان مناسب للعيش فيه.
إذا لم تتمكن من العثور على سكن مع الأصدقاء أو العائلة، فهناك عدد قليل من الخيارات للسكن المجاني أو بسعر مخفض.
تقدم Airbnb.org، وهي منظمة غير ربحية تعمل مع مضيفي Airbnb، خدمات سكن مجاني ومؤقت للنازحين بسبب الحرائق، ويمكنك التسجيل هنا.
تقدم بعض الفنادق أسعار مخفضة. ال مجموعة بالاسيانو، وهو مالك يمتلك العديد من المجمعات السكنية في وادي سان فرناندو، يقدم أيضًا خصومات لضحايا الحرائق.
هل المساعدات الحكومية متاحة؟
يمكنك الحصول على 770 دولارًا من الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ بموجب برنامج مساعدة الاحتياجات الخطيرة، والذي يمكن أن يساعدك في دفع تكاليف أشياء مثل الماء وحليب الأطفال والغذاء. للتقديم، اتصل بالرقم 1-800-621-3362 أو قم بزيارة https://www.disasterassistance.gov/.
تقدم الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ (FEMA) أيضًا مساعدة مؤقتة في مجال السكن، ومع ذلك، يجب على ولاية كاليفورنيا أن تطلب هذه المساعدة حتى تتمكن من البدء.
وقالت إيمي بالمر، المتحدثة باسم مكتب الحاكم لخدمات الطوارئ، مساء الاثنين، إن الولاية يجب أن تقدم الطلب رسميًا “في غضون ساعات”، وأنها تعمل مع الوكالة الفيدرالية لإدارة الطوارئ منذ الأسبوع الماضي لضمان “أسرع مساعدة ممكنة”.
ما الذي يمكن أن يفعله تأمين المستأجرين؟
إذا كان لديك تأمين المستأجر، قم بتقديم مطالبة في أقرب وقت ممكن.
قال ريك دينجر، رئيس شركة Crescenta Valley Insurance، إن سياسات المستأجرين غالبًا ما تقدم ما لا يقل عن 25000 دولار لاستبدال الممتلكات الشخصية التالفة ومساعدتك في العثور على مكان جديد للعيش فيه ودفع ثمنه.
إذا كنت واحدًا من العديد من الأشخاص الذين ليس لديهم تأمين للمستأجرين، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض منخفض الفائدة من الحكومة الفيدرالية لاستبدال أشياء مثل الملابس والأثاث والسيارات. القروض متاحة من خلال إدارة الأعمال الصغيرة. لا تحتاج إلى امتلاك مشروع تجاري للتأهل، ويمكن للمستأجرين اقتراض ما يصل إلى 100000 دولار.
مزيد من المعلومات متاحة هنا.
