قامت ناطحة سحاب سكنية جديدة مخطط لها في وسط مدينة لوس أنجلوس بمسح عقبة تنظيمية رئيسية تم بناؤها في موقع معتاد – أعلى مرآب لوقوف السيارات.
سيكون البرج المقترح أحد أطول أطراف المدينة في 53 طابقًا ، حيث يرتفع في وسط أحد أجساد المدينة الأكثر كثافة في المدينة تسمى الكتلة التي تحتوي بالفعل على أبراج المكاتب والفنادق وكذلك ألامو درافثوس سينبلكس والمحلات والمطاعم.
وافق أعضاء لجنة تخطيط المدن الأسبوع الماضي على الإضافة المخطط لها منذ فترة طويلة ، والتي ستتوجه إلى مجلس المدينة للتصويت النهائي على شقة أو عمارات مقترحة من 41 طابقًا والتي سيتم بناؤها فوق المرآب الأصلي المكون من 12 طابقًا للمجمع.
الكتلة هي عبارة عن لعبة وسط مدينة تعود إلى أوائل سبعينيات القرن الماضي ، عندما تم افتتاحها كمركز تجاري داخلي يملأ كتلة في وسط المدينة بالكامل وتفتت أيضًا في فندق أفخم ومبنى مكتب شاهق. لسنوات ، توافد السياح إلى العنوان الرئيسي في شارع 7 و Flower.
بحلول عام 2013 عندما تم بيعه ، كانت بلازا مسي آنذاك من الآثار المؤرخة ، التي لم تصل إلى القليل من الحب ، على الرغم من أن موقعها بالقرب من ناطحات السحاب والفنادق والفنادق وتبادل مترو الأنفاق ظل أحد الأكثر ازدحامًا في المدينة.
مطور لوس أنجلوس واين راتكوفيتش شرعت في تحول طموح شمل إزالة سقف المركز التجاري وتجاوز الكثير من الطابق الرئيسي لإنشاء ساحة عامة غارقة مملوءة بالأشعة الشمس.
تم إنشاء مزيد من المداخل للمجمع ، بما في ذلك بوابة تحت الأرض إلى محطة السكك الحديدية السابعة للشارع/المترو.
لكن مشكلات البناء غير المتوقعة أبطأت العمل وساعدت في دفع التكاليف أكثر من ميزانية 180 مليون دولار أصلية إلى أكثر من 250 مليون دولار. باعت شركة Ratkovich اهتمامها بالممتلكات في عام 2018 إلى أحد شركائها الماليين ، National Real Estate Advisors ، الذي يمضي قدماً في البرج السكني المخطط له.
لم يستجب المستشارون العقاريون الوطنيون لطلبات التعليق حول الإضافة المخطط لها ، ولكن الوثائق العامة قبل أن تظهر لجنة تخطيط المدينة أنها ستشمل 466 وحدة تتكون من 83 استوديوًا و 271 وحدة من غرفة نوم واحدة و 100 وحدة من غرفتي نوم و 12 وحدة من ثلاث غرف نوم.
سيشغل البرج جزءًا من منطقة السقف للمرآب فقط ، تاركًا مساحة لسطح الراحة في الهواء الطلق مع حمام سباحة ومنطقة الشواء والمناظر الطبيعية بما في ذلك العشب والشجيرات والأشجار. كما سيكون هناك مساحة ترفيهية داخلية ذات مناظر طبيعية داخلية في المستوى الأعلى ، كما تظهر الخطط.
وقال المطورون إن المرآب سيتم تعديله بشكل زلزالي كجزء من التطوير ، ويأمل المطور أن يبدأ بحلول عام 2027 ويكمله بحلول عام 2030. إن توقيت اتخاذ الشقق أو الشقق الشقق يعتمد على الطلب على السوق.
ستسمح الخطط المعتمدة من قبل المفوضين أيضًا للمالكين بإقامة شاشات رقمية ذات تنسيق كبير على مستويات متعددة حول المجمع الذي يحيط به شوارع 7 و 8 و Hope و Flower.
وقال موفر بيانات العقارات إن لوس أنجلوس تتصارع مع كل من نقص السكن وبطء في البناء الجديد.
انخفض عدد وحدات الأسر متعددة الأسر قيد الإنشاء بنسبة 22 ٪ على أساس سنوي ، مما دفع معدل الشغور متعدد الأسر في المدينة إلى 5 ٪ ، حيث استأجر المستأجرون 10،000 وحدة أكثر من إخلاءهم خلال العام الماضي.
تم إغلاق متجر Macy في الكتلة مؤخرًا، واحد من 66 متاجر ميسي التي كانت تم تحديدها على أنها غير منتجة عن طريق الإدارة في يناير.
قدم بعض أصحاب المصلحة في وسط المدينة بما في ذلك مالك المكتب Rising Realty Partners خطابات دعم للمشروع السكني Bloc.
وقال Rising Realty Partners: “إن إضافة الاستخدام السكني متعدد العائلة من شأنه أن يحول التطوير الحالي إلى مشروع حقيقي متعدد الاستخدامات يتضمن الاستخدامات السكنية والتجارية والفندق”. “سيساعد المشروع في إنشاء مجتمع متوازن على مدار 24 ساعة.”
