في العقد الماضي ، اشترت المؤسسات المالية الكبيرة في الولايات المتحدة مئات الآلاف من المنازل وحولتها إلى الإيجارات. تدرس هذه الورقة عواقب الرفاهية للملكية المؤسسية لإسكان الأسرة الواحدة. نحن نبني نموذج توازن لسوق الإسكان مع قطاعين: الإيجار وملكية المنازل. يلتقط النموذج قوتين رئيسيتين من عمليات الشراء المؤسسية للمنازل: التغييرات في تركيز الإيجار وإعادة تخصيص أسهم الإسكان عبر القطاعات. لتقدير النموذج ، نقوم ببناء مجموعة بيانات جديدة للمنازل الفردية في متروبوليتان أتلانتا ، وتحديد أصحاب المؤسسات في كل منزل وتجاهل الأسعار اليومية على مستوى المنزل ، والإيجارات ، والضغوط ، ووجهات نظر صفحة الويب ، واتصالات العملاء من Zillow. نجد أن عمليات الاستحواذ المؤسسية تزيد من متوسط رعاية المستأجر بمقدار 2،760 دولارًا سنويًا (مع انخفاض الإيجارات بنسبة 2.3 ٪). تعكس هذه الفائدة الصافية تأثيران معارضين: يزيد التركيز الأعلى من الإيجارات بنسبة 3.8 ٪ ، ولكن ارتفاع إمدادات الإيجار يقلل من الإيجارات بنسبة 6.1 ٪. من ناحية أخرى ، فإن رفاهية Homebuyerdecreasesby متوسط 49،950 دولار. على جانب Onthesupply ، تستفيد عمليات الاستحواذ المؤسسية من بائعي المنازل ولكنها تلحق الضرر بالمالك العادي.
إنه ورقة سوق العمل بواسطة فيليكس باربيري، شارك في تأليفه مع غريغوري دوبلز. عبر كمية.
المنشور الملكية المؤسسية لإسكان الأسرة الواحدة ظهر أولاً على ثورة هامشية.
