أولاً، إنه مقهى، وبعد ذلك أصبح مصنع جعة مصغر. بمجرد رؤية هذه العلامات الصغيرة، قد تستنتج أن منطقة لندن المتوسطة الحجم التي تسميها موطنك أصبحت الآن “في صعود” رسميًا.
لندن مدينة تتغير باستمرار، وإذا نظر الكثير منا إلى صورة لشارعنا قبل 30 عامًا، فقد لا يمكن التعرف عليها تمامًا مقارنة بالوقت الحاضر.
ومع دخولنا العام الجديد، كان عدد من سكان لندن يراهنون على المناطق التي أصبحت الآن “صاعدة” – ويقدرون أنها ستصل إلى عام 2035.
كتب @impamiizgraa كجزء من أحد موضوعات Reddit الحماسية: “المناطق الوحيدة في لندن المحصنة ضد التحسين هي الطرق التي تحتوي على تلك العقارات البشعة التي يعود تاريخها إلى الستينيات (حتى لو كانت خاصة الآن).”
“يشبه حشد فريقي Gail’s وOle + Steen السكن القديم فقط. إذا كان يحتوي على ذلك ومحطة مترو أنفاق، فمن المحتمل أن يتم تحسينه في وقت ما خلال السنوات العشر القادمة.
“توتنهام لا يزال يجري الارتقاء به، وخاصة بالقرب من توتنهام هيل. “روابط نقل جيدة أيضًا”، أضاف @TeaSipper007، بينما قام @diseasetoplease بتحديد أسماء Woolwich وThamesmead وForest Gate وEast Ham.
من ناحية، فإن اكتشاف هذه الأحياء في وقت مبكر يسمح للباحثين عن المنازل الذين يعانون من ضائقة مالية بالعثور على مكان بأسعار معقولة، في حين أن تدفق الاهتمام يمكن أن يعزز الاقتصاد المحلي.
ومع ذلك، بطبيعة الحال، هناك قصة أخرى للمناطق التي يتم تصنيفها على أنها “صاعدة وقادمة” – وهي قصة التحسين، والتي غالبًا ما تخفض أسعار السكان المحليين بشكل غير عادل.
لنأخذ مساحات شاسعة من لندن، على سبيل المثال، بما في ذلك أماكن مثل هاكني وبريكستون، التي تعرضت لاتهامات بالتحسين ودلالاته السلبية من قبل السكان المحليين لسنوات.
وكتب @insomnimax_99 في موضوع آخر على موقع Reddit: “كل هذه التحسينات تؤدي إلى ارتفاع أسعار الإيجارات والعقارات، مما يجبر الأشخاص الذين كانوا يعيشون في الأصل في المجتمعات المرموقة الآن على الخروج”.
وأضاف @Loose_Acanthaceae201: “الفقراء يحتاجون أيضًا إلى أماكن للعيش فيها”. “الآن، من الواضح أنه لا ينبغي عليهم العيش في الحفر، ولكن التحسين لا يتعلق بشكل عام بتحسين المنطقة بل بجعلها أكثر تكلفة.”
وعلى هذا المنوال، مترو تحدثت مع خبيرة العقارات سو إيلوك، مؤسسة شقق كورتيارد هوليداي والتي تصف نفسها بأنها “سيدة مصممة لقضاء العطلات” حول المناطق في العاصمة التي تعتقد أنها ستتجه بهذه الطريقة في عام 2025.
آخر أخبار لندن
للحصول على آخر الأخبار من العاصمة قم بزيارة مترو مركز أخبار لندن.
وولويتش
متوسط سعر المنزل: 407.866 جنيه إسترليني
بمجرد الإعلان عن وصول خط إليزابيث لاين إلى وولويتش، بدأت حشود جديدة لا حصر لها في إعادة النظر في هذه الضاحية التي غالبًا ما يتم شطبها في جنوب شرق لندن.
ربما تكون المسافة من وسط المدينة قد أبعدت الناس – فهي تبعد أكثر من 5 أميال شرق وسط لندن – ولكنها الآن تبعد 25 دقيقة فقط عن بادينغتون ونصف ساعة عن طريق توتنهام كورت. سهلة، عصرة ليمون.
هناك الكثير من الثقافة في وولويتش – وهي الموطن الطبيعي لمشجعي أرسنال، كونها الموقع التأسيسي لنادي كرة القدم (كما يحب أتباع منافس شمال لندن، توتنهام هوتسبير، أن يشيروا) الذي يحمل الاسم نفسه من الأرسنال الملكي، وهو مصنع الأسلحة.
لا يقتصر الأمر على التاريخ الرياضي فقط، حيث يوجد الكثير من المقاهي المحلية للاستمتاع بأجواء المجتمع وفنجان القهوة اللذيذ، بما في ذلك House of Denna وChealsons Coffee وBusy Brewing.
بالإضافة إلى ذلك، هناك مناظر خلابة لنهر التايمز – من نقطة أبعد أسفل مجرى النهر والتي قد لا تكون معتادًا عليها.
تقول سو: “لقد جعلت خدمة Crossrail الدخول إلى المدينة أسرع بكثير، الأمر الذي لفت المزيد من الاهتمام إلى المنطقة”. مترو.
“ولكن يوجد في وولويتش ما هو أكثر من الراحة – فقد كان هناك استثمار جاد في وسط المدينة، مما أدى إلى إنشاء مجتمع أكثر حيوية واتصالًا.
“ستجد كل شيء بدءًا من الشقق الواقعة على ضفاف النهر وحتى المنازل القديمة الساحرة، مما يوفر شيئًا للجميع.”
كرويدون
متوسط سعر المنزل: 392.333 جنيه إسترليني
تتميز كرويدون بالترام الأخضر الزاهي، وBoxpark وIkea الضخم، في يناير 2024، وقد توجت كرويدون بالموقع الأكثر تكلفة للباحثين عن منزل في لندن، حيث تشير الأبحاث من Zoopla إلى أنه يمكنك الحصول على السلم مقابل أقل من 76000 جنيه إسترليني في شقة مشتركة. منزل الملكية.
لذا، ليس من المفاجئ أن يبدو الأمر وكأنه أحد الأشياء التي تستحق المشاهدة في عالم العقارات في لندن.
تكشف بيانات من Rightmove أنه خلال العام الماضي، بلغ متوسط سعر بيع العقارات في كرويدون 392.333 جنيهًا إسترلينيًا – وهو أرخص بكثير من منزل لندن النموذجي، والذي يصل الآن إلى 686.817 جنيهًا إسترلينيًا.
وعلى هذا المنوال، يبدو أن كرويدون محبوبة من قبل الكثيرين لارتباطها الجيد بوسط لندن، فضلاً عن النقاط الثقافية الساخنة بما في ذلك سوق ساري ستريت وماثيو يارد.
لا يوجد نقص في المساحات الخضراء أيضًا، حيث تضم Wandle Park وLloyd Park وAddington Hills.
تشرح سو قائلة: “إنها تتخلى عن صورتها القديمة باعتبارها مجرد مركز للركاب، حيث تبث الشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا والشركات الإبداعية حياة جديدة في المنطقة”. “علاوة على ذلك، هناك خطط كبيرة لإصلاح وسط المدينة، مما يجعلها أكثر جاذبية للأشخاص الذين يبحثون عن مزيج من القدرة على تحمل التكاليف والوصول إلى المدينة.”
نباح وداجنهام
متوسط سعر العقار: 387.184 جنيه إسترليني
في منتصف القرن التاسع عشر، كان باركينج في الواقع أهم ميناء لصيد الأسماك في بريطانيا. وفي عام 2021، تم التأكيد على أن أكبر سوق لبيع الأسماك بالجملة في البلاد، بيلينجسجيت، سينتقل إلى جانب نيو سميثفيلدز وسبيتالفيلدز.
يمكن القول إن نقل هذه الأسواق الشهيرة أدى إلى تحول كامل في المنطقة، إلى جانب إضافة مجتمع جديد في باركينج ريفرسايد، ورصيف أوبر بوت من تيمز كليبرز، وافتتاح محطة فوق الأرض جديدة في عام 2022.
يعد اتصال Barking الموجود مسبقًا ممتازًا أيضًا، مع خطوط District وHammersmith & City، وخدمات c2c وOverground، وCycle Superhighway 3.
تقول سو: “مع انخفاض أسعار العقارات وموجة التجديد المرتبطة بمشاريع مصب نهر التايمز، فإنها تجذب انتباه المشترين والمستثمرين لأول مرة على حد سواء”.
“روابط النقل آخذة في التحسن، وتركيز المنطقة على المبادرات المجتمعية يجعلها خيارًا مقنعًا للمستأجرين أيضًا.”
هل لديك قصة للمشاركة؟
تواصل معنا عبر البريد الإلكتروني MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.
المزيد: تريد عائلات ضحايا جاك السفاح إجابات جديدة بعد اختراق الحمض النووي
المزيد: لقد اختبرت أفضل سر في لندن – لن أعود كما كنت مرة أخرى أبدًا
المزيد: تم إخلاء منصات لندن واترلو بعد أن أطلق سخان المروحة إنذارًا
