أضفنا ما يقرب من 1،000،000 جنيه إسترليني إلى قيمة منزلنا – لكننا لن نفعل ذلك مرة أخرى أبدًا

اليوم الغرب لندن منزل العائلة الذي ينتمي إلى Becky Wilde-Allen و Stuart Allen هو صورة للصفاء الأنيق. جميع المواد الطبيعية والألوان الناعمة ، والغرف الفاتحة والواسعة المملوءة بالأعمال الفنية و النباتات بالإضافة إلى تخزين لا نهاية له.

لم يكن دائمًا هادئًا للغاية ، حيث أثبت إنشاء هذا الملاذ المريح الفوضوي والمرتقب.

عملية تجديد استغرق منزلهم الفيكتوري المتعب خمس سنوات طويلة ، لكنه حقق ربحًا لائقًا – ما يقرب من 1،000،000 جنيه إسترليني ، في الواقع.

من فترات العمل اليدوي الخلف إلى المفاجآت السرية السيئة ، وتكاليف البناء المتصاعدة خلال الوباء وفقدان البناء في الساعة 11 ، كان هناك الكثير من الأعمال الدرامية على طول الطريق.

يقول بيكي لـ المترو. وجدوا طبقات من الخشب والفينيل الهندسي قبل الكشف عن ألواح الأرضية الأصلية.

كان لابد من تناول هذه الألواح ، واحدة تلو الأخرى ، والأرض تحتها بعناية تم التنقيب عنها لإفساح المجال لطبقة من العزل تحت الأرض.

انتهى ستيوارت وبيكي بقضاء أسابيع في القيام بذلك بأنفسهم – وليس من الاختيار.

يقول ستيوارت: “لا أحد يريد أن يفعل ذلك”. لقد كانت وظيفة قذرة ورهيبة واستغرق الأمر أسابيع. لا أعتقد أننا سنفعل هذا مرة أخرى.

ولكن الآن ، مع العمل أخيرًا في نهايته ، لا يسعد الزوجان إلا بالمنزل الأنيق الذي ساعدوا في إنشاؤه ولكن مع الربح الورقي الذي حصل عليه عمالهم.

يقول ستيوارت ، 57 عاماً ، الذي يدير استثمارًا في شركة Fusion Energy: “لقد انتهى الأمر برمته إلى وقت طويل جدًا وخطأ الكثير”. “لكننا وصلنا إلى هناك والآن يبدو كل شيء يستحق العناء”.

عندما Met Stuart Met Becky ، 54 عامًا ، وهو امتحان invigilator ومسؤول المدرسة ، كانوا يعيشون في قارات مختلفة. كان بيكي مقره في دبي بينما كان ستيوارت يعيش في ميامي.

بعد علاقة لمسافات طويلة ، انضم بيكي إلى ستيوارت في الولايات المتحدة. في عام 2014 ، عاد الزوجان وأبنائهم ، هيكتور ، البالغ من العمر 17 عامًا ، وآرثر ، 14 عامًا ، إلى لندن. استأجروا منزلاً في كيو لمدة ثلاث سنوات تقريبًا حتى وجدوا منزلًا للشراء.

في عام 2017 ، أنفقوا 1.2 مليون جنيه إسترليني على منزل فيكتوري قليلاً في ستامفورد بروك ، غرب لندن ، مع ثلاث غرف نوم وحمام واحد. كان سقف مطبخ Hobbit الصغير منخفضًا جدًا لدرجة أن Becky تمكنت من لمسه بشكل مريح ، بينما كانت السجاد يتقدم في الشيخوخة والخلفية المؤرخة.

على الرغم من هذه العيوب ، شعر الزوجان أنه يمكن أن يجعل المنزل يعمل لعائلتهما الصغيرة.

يقول بيكي: “ما رأيناه هو القدرة على خلق مساحة ستنمو مع عائلتنا”.

تعد المنازل التي تتواصل مع Fixer Aupper عملية شراء شائعة بشكل متزايد ، وفقًا للبحث الذي أجرته Property Portal Yopa مؤخرًا ، حيث يبحث المشترون عن طرق لخفض تكاليف تسلق سلم العقار.

أظهر تحليل لـ 330،000 منزل أنه من بين أولئك الذين في حالة أفضل ، كان لدى الثلث مشتر. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى القليل من العمل ، كان ما يقرب من النصف. يقترح RightMove أن الحاضنة المعتادة يكلفها أقل بنسبة 12 ٪ من منزل مشابه في حالة جيدة.

قرر الزوجان إصلاح منزلهما في ثلاث مراحل رئيسية ، بدءًا من المهمة التي تهدف إلى فرز الطوابق.

من ناحية أخرى ، فإن أخذها على أنفسهم قد وفر لهم الكثير من المال – حوالي 9000 جنيه إسترليني – والتي كانت في متناول يديك عندما تكاليف المواد أثناء الوباء.

خلال هذه المرحلة ، قام الزوجان أيضًا بتدوير الأكمام وقاموا ببعض الأكمام في الطابق الأرضي ، مما أضاف موقدًا يحترق الخشب في غرفة المعيشة ، وإزالة خلفية وإعادة تصميم.

ثم حصلوا على المهنيين لإعادة توصيل المنزل ، وإعادة تجديد جدرانه والمساعدة في بعض التزيين.

تم تثبيت مشعات ذكية على غرار الفترة وبدأ الزوجان مهمة إصلاح لوحات الأرضيات في الطابق العلوي. تمت إضافة خزائن ملائمة إلى غرفة النوم الرئيسية ذات اللون الأزرق.

يقول بيكي: “كانت هناك هذه النافذة على جانب المنزل لم نتمكن من حسابها في الداخل”.

“في النهاية ، عملنا على أنه تم تغطيته من خلال بعض الخزائن في غرفة نومنا التي أنقذناها للعثور على نافذة جميلة محفورة ، والتي أحبها حقًا.”

ثم استأجر الزوج المهندسين المعماريين في لندن Studio MCW لوضع خطط للمرحلة الثالثة والأخيرة من المشروع – استبدال المطبخ وتوسيع الطابق الأول وتحويل الدور العلوي لإتاحة مساحة لغرفة نوم وحمام إضافي.

بدأت هذه المرحلة النهائية – والأغلى – من المشروع في عام 2021.

بناء العمل غالبا ما يأتي مع مفاجآت سيئة. بالنسبة إلى Becky و Stuart ، جاءت هذه بعد المطبخ القديم ودراية صغيرة تم إزالتها لتوفير مساحة لتمديد المطبخ.

للتغلب على مشكلة سقوفها المنخفضة ، سيتعين عليهم الحفر – وكان هذا عندما اكتشفوا أن الجزء من حديقتهم قد تم بناءه من الغنائم التي تم حفرها عندما تم بناء خط سكة حديد قريب. هذا يعني أن الأرض بحاجة إلى تعزيزها مع تراكم وبلاطة خرسانية ، وإبطائها وإضافة تكاليف البناء.

بحلول هذا الوقت ، كان الوباء على قدم وساق ووجدوا أنفسهم يضربون التكلفة المتصاعدة لمواد البناء. يقول ستيوارت: “إن تكلفة الطوب قد بثت بين عشية وضحاها”. “لقد كانت عاصفة مثالية.”

في صيف عام 2022 ، ذهب بانيهم. لحسن الحظ ، لم يكونوا مدينين بأي أموال ، لكن هذا يعني أنهم اضطروا إلى الحصول على زمام الأمور وإنهاء المشروع بأنفسهم بميزانية محدودة.

وبدون وجود مطبخ عاملة ، كانت أولويتهم هي تثبيت ذلك ، لذلك قاموا بتعيين شركة جديدة لوضع أرضيات ملموسة وبناء خزائن البلوط المطابقة-بما في ذلك غرفة مخزن ومخزن-مقاعد مدمجة وطاولة جديدة. بالنسبة لأسطح العمل ، اختاروا أن يذهبوا إلى الرفاهية ، واختيار لوح خالص من رخام كارارا.

أخذ الزوج العديد من المهام الأصغر بأنفسهم ، مثل مشعات وأرضيات الطلاء في الحدائق ، للمساعدة في الحفاظ على التكاليف.

لقد احتفظوا وترقيتهم أكبر عدد ممكن من الميزات الأصلية ، حيث قاموا بإعادة توطين مدفأة الطوب في غرفة المعيشة ، ورسم الدرج ظلالًا من الأزرق وتنظيف النوافذ الزجاجية الأصلية.

لقد وسع العمل مساحة معيشته من 1585 قدم مربع إلى 2010 قدم مربع ، وتكلف 450،000 جنيه إسترليني. ومع ذلك ، فقد تم تقييم المنزل منذ ذلك الحين إلى مليوني جنيه إسترليني ، مما يعني أنه تمكن من الضغط على ما يقرب من ربح من ستة أرقام من أسعار الأسعار خارج المشروع.

لا يهم حقًا ، لأن الأسرة ، إلى جانب لعبة Pet Dog Reggie ، لا تخطط للتحرك في أي وقت قريب. يقول ستيوارت: “خطتنا ، هي العيش هنا والاستمتاع بها.”

أكثر: تم تسمية حقيبة بيع أوبتر بين عشية وضحا

أكثر: التفاصيل المفاجئة في ضوء الفضاء في صناعة تاريخ كاتي بيري

أكثر: تم رفض أعراض سرطان الطرفية في أمي على أنها الأمراض المنقولة بالاتصال الجنسي لمدة عام