كما يعرف Gen Z و Millennials جيدًا ، فالتواجد على سلم السكن يمكن أن تشعر غالبًا بمهمة مستحيلة – لدرجة أننا نُطلق عليها اسم “جيل إيجار‘
الآن ، أظهرت دراسة جديدة أن الأجيال الأكبر سناً – خاصة مواليد الأطفال – هي بأغلبية ساحقة شراء العقار باستخدام النقد من السكن السابق. يُعرف هذا التكتيك المعروف باسم “شراء النقود” ، ويحل محل الحاجة إلى إخراج أ القرض العقاري في منزل جديد.
ولكن بالنسبة للأجيال الشابة التي تحاول الحصول على قدم في باب الممتلكات ، فإن العكس هو الصحيح.
وفقا ل تقرير جديد من قبل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين ، خلال العام الماضي ، المشترين الأصغر سنا في نحن لقد اعتمدوا إلى حد كبير على المدخرات للحصول على سلم الإسكان ، في حين لا يزال المشترين الأكبر سناً يميلون إلى استخدام عائدات بيع مقر إقامتهم السابقة لتمويل التكلفة.
ويشكل مواليد الأطفال أيضًا أكبر نسبة من البائعين (53 ٪) ، ومن المرجح أن يبيعوا مع الجيل الصامت بسبب منازلهم كبيرة جدًا.
في الوقت نفسه ، يظل خيار تمويل “بنك الأم والأب” المثير للجدل ضروريًا إلى حد كبير ، حيث تلقى 33 ٪ من جيل الألفية الأصغر أموالًا للودائع في شكل هدية أو قرض من صديق أو قريب.
هل أنت مستعد لبدء رحلتك في المنزل؟
يمكنك الوصول إلى نصيحة الرهن العقاري الخالية من الرسوم بالكامل مع الرهون العقارية لندن آند كاونتي (L&C) ، شريك المترو. يستفيد العملاء من:
– خدمة حائزة على جوائز من وسيط الرهن العقاري الرائد في المملكة المتحدة
– مستشارون خبراء في متناول اليد 7 أيام في الأسبوع
– الوصول إلى 1000s من صفقات الرهن العقاري من جميع أنحاء السوق
على عكس العديد من وسطاء الرهن العقاري ، لن يتقاضى L&C رسومًا مقابل نصيحتهم.
تعرف على المبلغ الذي يمكنك الاقتراض عبر الإنترنت
خدمة الرهن العقاري التي توفرها الرهون العقارية في لندن آند كونتري (L&C) ، والتي يتم تفويضها وتنظيمها من قبل هيئة السلوك المالي (الرقم المسجل: 143002). لا ينظم FCA معظم الشراء للسماح للرهون العقارية. قد يتم إعادة صياغة منزلك أو الممتلكات إذا لم تستمر في سداد الرهن العقاري.
ومع ذلك ، فإن نفس القصة تلعب في المملكة المتحدة أيضًا. كما سقط ديفيد ، المحلل الرئيسي في هامبتونز ، يروي المترومن المرجح أن يكون مواليد الأطفال أصحاب المنازل أكثر من أي جيل لاحق.
يوضح ديفيد قائلاً: “كان الجيل الذي نشأ في ظل الحرب العالمية الثانية أول من يشتري بأعداد كبيرة ، مما يجعل امتلاك المنزل بدلاً من استئجار المنزل للمرة الأولى”.
في حين أن مدفوعات الرهن العقاري كانت مرتفعة في البداية ، فإن نمو أسعار المنازل السريعة إلى جانب سنوات من التضخم من رقمين يعني انخفضت مدفوعات الرهن العقاري بسرعة بالنسبة إلى كل من قيمة منزلهم وراتبهم.
وعندما يتعلق الأمر بشراء منزل ، لا تزال معدلات الرهن العقاري الأعلى “تدفع البندول” لصالح مالكي الأقدم الخاليين من الرهن.
ويضيف ديفيد: “إن فائدة الشراء نقدًا أكبر اليوم مما كانت عليه عندما انخفضت معدلات الرهن العقاري إلى أقل من 1 ٪ ، مما يعني أن أصحاب المنازل الأكبر سناً الذين قاموا بتطهير رهنهم قبل 10-20 عامًا لديهم قوة شراء غير مسبوقة بالنسبة للأجيال الشابة الذين لا يزالون في كثير من الأحيان يتصارعون مع مدفوعات الرهن العقاري في أعماق العمر المتوسط”.
في عام 2023 ، تم شراء 70 ٪ من العقارات في وسط لندن نقدًا ، وفقًا لـ Savills. تغطيت الأرقام “Prime Central London” ، وهي منطقة تشمل أمثال Chelsea و Camden و Notting Hill و Westminster.
وفي الوقت نفسه ، سيكون اللاعب البالغ من العمر 21 عامًا دفع مالك العقار 80،000 جنيه إسترليني من خلال 30ذ عيد ميلاد.
النشر على R/Housinguk subreddit، شاركت @deligent-bridge2178 تجربتهم في التغلب عليها من قبل مشتري نقدي في “منزل الأحلام”.
“لقد قدمنا عرضًا تنافسيًا للغاية … تبين أنهم تلقوا ثمانية عروض في المجموع” ، مضيفًا ، مضيفين أنه في ذلك الوقت ، كانوا يبحثون عن ممتلكات في المنطقة 4 في لندن حول نقطة السعر البالغة 700000 جنيه إسترليني.
كان أحدهم مشتري نقدي. وبالطبع ، حصلوا على المنزل. ثم قدمنا عرضًا مضادًا … وما زلنا لم نحصل على المنزل لأنه من الصعب التغلب على مشتري نقدي.
في مكان آخر ، @bransby26 شاركوا أنه عندما كانوا يحاولون بيع منزلهم قبل بضع سنوات ، حاول Boomers تخريب [their] بيع المنزل ‘من خلال تقديم النقود.
قام العديد من المشترين المحتملين بجولة في المنزل. الأول كان بومر كان صديقًا لجيراننا المجاورين (أيضًا مواليد). لقد قدمت عرضًا نقديًا في منزلنا كان على صواب بسعر الطلب ، لكن سيتعين علينا الخروج على الفور.
كيف يبدو منزلك؟
هذا العام المترو هو الشراكة مع جوائز ufurnish.com المنزلية لجلب القراء الأفضل في الممتلكات في المملكة المتحدة.
بدءًا من التجديدات التي تنطلق قبل وبعد التجديدات إلى مساحات أنيقة دون عناء على الميزانية واستئجار روائع DIY ، تعترف الجوائز بالمواهب المتميزة عبر 20 فئة تغطي التصميمات الداخلية والحدائق وابتكار الأثاث والإكسسوارات المنزلية.
كجزء من شراكتنا ، قناة الممتلكات المترو سيكون مليئًا بالمنازل الملهمة ، وصور الممتلكات الممتازة والنصائح والحيل من أولئك الذين يعرفون.
هل تحتاج إلى بعض الإلهام (أو بعض حلوى العين)؟ لقد قمنا بتجميع تسعة فائزين من جوائز العام الماضي لتدفق تلك العصائر الإبداعية.
توجه إلى ufurnish.com للدخول الآن.
لقد اصطفنا زيارات أخرى ، لذلك انتظرنا لمعرفة ما جاء من هؤلاء. كان الزوجان اللذان انتهى بهما شراء منزلنا في النهاية يقومان بجولة في المنزل ، وبدأ جارنا في التحدث معهم.
“أخبرت الزوجين أنه لا ينبغي أن يضيعوا وقتهم في النظر إلى منزلنا لأن صديقتها قدمت بالفعل عرضًا نقديًا وأننا على الأرجح سنأخذها”.
في النهاية ، لم يقبلوا العرض النقدي – حيث اختاروا الذهاب مع زوجين عرضا “بشكل كبير” على سعر الطلب. عن طريق الاستجابة ، كان المشتري النقدي “مذهولًا”.
و @glum-caregiver-7963، وهو “جيل الألفية الأكبر سناً” ، تساءلوا كيف من المفترض أن يمتلك “الجيل القادم منزلاً”.
وكتبوا “سأعترف بأننا ساعدنا في شراء ممتلكاتنا ، وأردنا البقاء في لندن”.
أشعر بالحزن على الجيل القادم إذا لم تتغير الأمور. لديّ بنات وأبناء أخيه في شؤون المنازل والسعر الذي يدفعونه أمر مثير للسخرية. واحد منهم يجب أن يطلب المساعدة من والديهم بسبب [the] غالبية راتبه يتجه نحو الإيجار.
“سئمت من رؤية الناس كيف إذا لم تدفع ثمن اشتراكات Netflix ولا تتناول الطعام ، فسوف توفر المال.”
هل يستحق شراء منزل عندما تكون صغيراً؟
بصفته Phil Spencer ، خبير الممتلكات ومؤسس موقع المشورة للممتلكات حرك الذكاء قيل سابقا المترو، شراء الخاص بك المنزل الأول ليس دائما عن المال. في رأيه ، إنه “عاطفي بقدر الاستثمار المالي”.
“لا يوجد شيء مثل الشعور بأن امتلاك منزلك يجلبه – إنه مزيج بهيج من الحرية والمسؤولية” ، شارك فيل.
لكن شراء المنزل هو أحد أهم القرارات المالية التي يمكن لأي منا أن يرغب في اتخاذها ، لأن غالبية المشترين لأول مرة سيحتاجون إلى قرض عقاري لمساعدتهم على نشر التكلفة.
ولكن من ناحية أخرى ، وفقا لآرون سكوير ، أخصائي الممتلكات في Onedomeيعتمد شراء منزل شاب على نوع نمط الحياة الذي تريد قيادته. وإذا كنت ترغب في السفر ، فقد ترغب في إعادة النظر.
وأضاف آرون: “بالإضافة إلى ذلك ، فإن امتلاك منزل يأتي مع صيانة مستمرة وتكاليف غير متوقعة ، والتي قد تكون من الصعب إدارتها دون وجود دخل مستقر أو مخزن مؤقت للمدخرات”.
هل لديك قصة لمشاركتها؟
تواصل عبر البريد الإلكتروني [email protected].
أكثر: الرسائل المخفية في البصر البسيط الذي ستجده في المنازل في لندن
أكثر: يدعي النائب 900 جنيه إسترليني في “تأجير الحيوانات الأليفة” حتى تتمكن من إحضار كلبها إلى لندن
