أولا، إنها أ قهوة متجر، ومن ثم فهو مصنع جعة مصغر. بمجرد رؤية هذه العلامات الصغيرة، قد تستنتج أن الانفجار متوسط لندن المنطقة التي تسميها بالمنزل أصبحت الآن “في طور الصعود” رسميًا.
إنه سلاح ذو حدين، كما يمكن أن يحدث التحسين بشكل غير عادل سعر السكان المحليين خارج أو تؤدي إلى تطورات عقارية متجانسة وشوارع عالية.
من ناحية أخرى، فإن اكتشاف هذه الأحياء في وقت مبكر يسمح للباحثين عن المنازل الذين يعانون من ضائقة مالية بالعثور على مكان بأسعار معقولة، في حين أن تدفق الاهتمام يمكن أن يعزز السكان المحليين. اقتصاد.
أيًا كان الجانب الذي تقف فيه، فمن المنطقي أن تظل في الطليعة. فأين يمكننا أن نتوقع رؤية Hackney القادم أو؟ على مستوى بريكستون تحويل؟
ادعى البعض أن هناك تهديدًا حماسيًا من موقع Reddit بشأن التحسين في العاصمة توتنهام باعتباره أحدث هدف لـ ” جيل وحشد Ole + Steen، بينما قام الآخرون بالتحقق من أسماء Woolwich و Thamesmead و Forest Gate و East Ham.
لمعرفة المزيد، مترو تحدثت مع خبيرة العقارات سو إيلوك، مؤسسة شقق كورتيارد هوليداي والتي تصف نفسها بأنها “سيدة مصممة لقضاء العطلات”، حول المناطق في العاصمة التي تعتقد أنها تتجه بهذه الطريقة في عام 2025.
وولويتش
متوسط سعر المنزل: 407.866 جنيه إسترليني
بمجرد الإعلان عن وصول خط إليزابيث إلى وولويتش، بدأت حشود جديدة لا حصر لها في إعادة النظر في هذه الضاحية التي غالبًا ما يتم شطبها في جنوب شرق لندن.
ربما تكون المسافة من وسط المدينة قد أبعدت الناس – فهي تبعد أكثر من 5 أميال شرق وسط لندن – ولكنها الآن تبعد 25 دقيقة فقط عن بادينغتون ونصف ساعة عن طريق توتنهام كورت. سهلة، عصرة ليمون.
هناك الكثير من الثقافة في وولويتش – وهي الموطن الطبيعي لمشجعي أرسنال، كونها الموقع التأسيسي لنادي كرة القدم (كما يحب أتباع منافس شمال لندن، توتنهام هوتسبير، أن يشيروا) الذي يحمل الاسم نفسه من الأرسنال الملكي، وهو مصنع الأسلحة.
لا يقتصر الأمر على التاريخ الرياضي فقط، حيث يوجد الكثير من المقاهي المحلية للاستمتاع بأجواء المجتمع وفنجان القهوة اللذيذ، بما في ذلك House of Denna وChealsons Coffee وBusy Brewing.
بالإضافة إلى ذلك، هناك مناظر خلابة لنهر التايمز – من نقطة أبعد أسفل مجرى النهر والتي قد لا تكون معتادًا عليها.
تقول سو: “لقد جعلت خدمة Crossrail الدخول إلى المدينة أسرع بكثير، الأمر الذي لفت المزيد من الاهتمام إلى المنطقة”. مترو.
“ولكن يوجد في وولويتش ما هو أكثر من الراحة – فقد كان هناك استثمار جاد في وسط المدينة، مما أدى إلى إنشاء مجتمع أكثر حيوية واتصالًا.
“ستجد كل شيء بدءًا من الشقق الواقعة على ضفاف النهر وحتى المنازل القديمة الساحرة، مما يوفر شيئًا للجميع.”
كرويدون
متوسط سعر المنزل: 392.333 جنيه إسترليني
تتميز بالترام الأخضر الزاهي، وبوكس بارك، ومعرض إيكيا الضخم، في يناير 2024، توج كرويدون بلقب الموقع الأكثر بأسعار معقولة للباحثين عن منزل في لندن، حيث تشير الأبحاث التي أجرتها Zoopla إلى أنه يمكنك الحصول على السلم مقابل مبلغ زهيد يصل إلى 76 ألف جنيه إسترليني في منزل ذي ملكية مشتركة.
لذا، ليس من المفاجئ أن يبدو الأمر وكأنه أحد الأشياء التي تستحق المشاهدة في عالم العقارات في لندن.
تكشف بيانات من Rightmove أنه خلال العام الماضي، بلغ متوسط سعر بيع العقارات في كرويدون 392.333 جنيهًا إسترلينيًا – وهو أرخص بكثير من منزل لندن النموذجي، والذي يصل الآن إلى 686.817 جنيهًا إسترلينيًا.
وعلى هذا المنوال، يبدو أن كرويدون محبوبة من قبل الكثيرين لارتباطها الجيد بوسط لندن، فضلاً عن النقاط الثقافية الساخنة بما في ذلك سوق ساري ستريت وماثيو يارد.
لا يوجد نقص في المساحات الخضراء أيضًا، حيث تضم Wandle Park وLloyd Park وAddington Hills.
تشرح سو قائلة: “إنها تتخلى عن صورتها القديمة باعتبارها مجرد مركز للركاب، حيث تبث الشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا والشركات الإبداعية حياة جديدة في المنطقة”. “علاوة على ذلك، هناك خطط كبيرة لإصلاح وسط المدينة، مما يجعلها أكثر جاذبية للأشخاص الذين يبحثون عن مزيج من القدرة على تحمل التكاليف والوصول إلى المدينة.”
نباح وداجنهام
متوسط سعر العقار: 387.184 جنيه إسترليني
في منتصف القرن التاسع عشر، كان باركينج في الواقع أهم ميناء لصيد الأسماك في بريطانيا. وفي عام 2021، تم التأكيد على أن أكبر سوق لبيع الأسماك بالجملة في البلاد، بيلينجسجيت، سينتقل إلى جانب نيو سميثفيلدز وسبيتالفيلدز.
يمكن القول إن نقل هذه الأسواق الشهيرة أدى إلى تحول كامل في المنطقة، إلى جانب إضافة مجتمع جديد في باركينج ريفرسايد، ورصيف أوبر بوت من تيمز كليبرز، وافتتاح محطة فوق الأرض جديدة في عام 2022.
يعد اتصال Barking الموجود مسبقًا ممتازًا أيضًا، مع خطوط District وHammersmith & City، وخدمات c2c وOverground، وCycle Superhighway 3.
تقول سو: “مع انخفاض أسعار العقارات وموجة التجديد المرتبطة بمشاريع مصب نهر التايمز، فإنها تجذب انتباه المشترين والمستثمرين لأول مرة على حد سواء”.
“روابط النقل تتحسن، وتركيز المنطقة على المبادرات المجتمعية يجعلها خيارًا مقنعًا للمستأجرين أيضًا.”
تم نشر هذه المقالة لأول مرة في 13 يناير 2025.
هل لديك قصة للمشاركة؟
تواصل معنا عبر البريد الإلكتروني [email protected].
أكثر: أُجبر المتحف البريطاني على الإغلاق “بعد أن قام عامل تكنولوجيا المعلومات المُقال بإغلاق الأنظمة”
أكثر: ما أملكه: اشتريت شقتي في لندن بقيمة 820 ألف جنيه إسترليني من خلال نظام ادخار غير معروف
أكثر: انتقلنا إلى منزل بحيرة عائم جميل وندفع فقط 2210 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا كـ “إيجار”
