لقد سئمت من معاملة أصحاب العقارات للمستأجرين مثل الأبقار النقدية

الرطوبة والتسريبات والعفن.

هذا ما عانى منه الناخبون في بريستول لمدة ستة أشهر في الشقة التي استأجروها. ولكن على الرغم من أنهم أبلغوا عن المشاكل مرات لا تحصى، لم يتم فعل أي شيء.

ومن المثير للصدمة أنه عندما بدأت شركة إدارة العقارات أخيرًا العمل على السطح، تسبب ذلك في المزيد من التسريبات. وفي نهاية المطاف، سقط سقف إحدى غرف النوم، مما اضطر زميلتي في السكن إلى الانتقال إلى سكن مؤقت.

هذه قصة بائسة ومحبطة – ولكن ربما يكون الأمر كذلك لأنها شائعة جدًا.

نعلم جميعًا شخصًا لديه قصة رعب كهذه – عانى من سعال مزمن بسبب العفن، أو عانت صحته العقلية بسبب حالة منزله، أو كان عليه أن يحزم أمتعته ويتحرك كل عام لأن الإيجارات لا تزال مستمرة. الصعود.

ونظراً لهذا الوضع اليائس، فإن مشروع قانون حقوق المستأجرين الذي يمر حالياً على البرلمان لا يمكن أن يكون أكثر إلحاحاً. هناك 11 مليون شخص يعيشون في القطاع الخاص المستأجر في إنجلترا – ويجب الاعتراف بحقهم في الحصول على منزل آمن ولائق ومؤمن، وحمايته بشكل حاسم.

هناك الكثير مما يجب الترحيب به في مشروع القانون. بدءًا من حظر القسم 21 من عمليات الإخلاء “بدون خطأ”، وإنشاء معيار جديد للمنازل اللائقة (المساعدة في توضيح المتطلبات وإنشاء ساحة لعب متكافئة)، إلى إنهاء وباء المنازل ذات الجودة الرديئة ومنح المستأجرين أماكن أكثر أمانًا للعيش فيها.

ولكن هناك الكثير من الأشياء التي يتجاهلها التشريع ــ وأنا أشعر بالقلق من أننا على وشك تفويت فرصة لإحداث تغيير جذري في تجربة استئجار منزل.

والأهم من ذلك، أن حكومة حزب العمال لا تفعل الكثير لمعالجة تكلفة الإيجار الباهظة. في غضون 10 سنوات، تضاعف متوسط ​​الإيجارات الشهرية في المملكة المتحدة تقريبًا – وما عليك سوى التحقق من رصيدك البنكي لتخبرك أن الأجور لم تتضاعف.

في مدينتي بريستول، إذا استأجر شاب يبلغ من العمر 21 عامًا غرفة واحدة اليوم بالسعر المتوسط، فسيكون قد استثمر 80 ألف جنيه إسترليني في شقة. الحساب البنكي للمالك بحلول الوقت الذي يصل فيه إلى عيد ميلاده الثلاثين. فلا عجب أن ما يقرب من ثلثي المستأجرين من القطاع الخاص قد يعانون من تكاليف السكن، كما أن الادخار من أجل الرهن العقاري أمر مستحيل بالنسبة للكثيرين.

التشريع ليس مثاليا، لذا فقد طرحت تعديلا لإنشاء نظام لضوابط الإيجار، لمنع معاملة المستأجرين على أنهم بقرة حلوب من قبل أصحاب العقارات، وبدلا من ذلك ضمان قدرة الجميع على تحمل تكاليف منزل آمن ومأمون ومريح.

يقضي تعديلي بإنشاء هيئة مستقلة تتولى حساب الإيجار المقترح، والنظر في أشياء مثل موقع وحجم العقار، ومتوسط ​​الدخل و/أو الإيجارات المحلية في المنطقة.

هناك الكثير من المعلومات الخاطئة حول كيفية عمل ضوابط الإيجار، لكنها في الواقع جزء أساسي من الإيجار الخاص في 16 دولة أوروبية.

والمملكة المتحدة متخلفة عن الركب ــ ونتيجة لذلك فإن الإيجارات الخاصة (كحصة من الدخل المتاح) أقل تكلفة هنا من أي دولة أوروبية أخرى باستثناء النرويج ولوكسمبورغ. ليس هذا فحسب، بل إن المنازل في إنجلترا في حالة أسوأ أيضًا.

هناك طرق أخرى يحتاج مشروع القانون الجديد إلى تعزيزها. لقد طالبت بفترة حماية مدتها سنتان من عمليات الإخلاء حيث يحتاج المالك إلى الانتقال أو البيع، لتشجيع الملاك على التخطيط بعناية أكبر نظرًا للتأثير الشخصي الضخم على المستأجرين الذين يتم إجلاؤهم.

تلقت إحدى الناخبات التي تحدثت إليها إشعارًا حرفيًا أثناء قيامها بنقل ممتلكاتها إلى شقتها الجديدة. بالنسبة للأطفال على وجه الخصوص، يمكن أن تؤدي التحركات المفاجئة إلى خسائر فادحة – فكل انتقال للمدرسة في وقت غير قياسي من العام يقلل من درجات التلميذ المتوقعة في شهادة الثانوية العامة بمقدار 0.5.