يشرح المشترين لأول مرة بالضبط كيف حصلوا على سلم العقار

سئمت من الانتقال من الإيجار إلى تأجير، شعرت أنجيليكا سميث ، المدير التنفيذي للتسويق ، أن الوقت كان على حق في ذلك يشتري مكان خاص بها.

ولكن مع أسعار العقارات -والإيجار-كونه مرتفعًا للغاية ، لم تستطع الفتاة البالغة من العمر 33 عامًا أن ترى كيف ستتمكن من الشراء في السوق المفتوحة ، أو الوصول إلى أي مكان بالقرب من توفير الضخامة إيداع ضروري.

بدلاً من ذلك ، تتطلع أنجيليكا إلى الملكية المشتركة، مما يتيح لك شراء جزء من العقار ودفع الإيجار من الجزء الذي لا تملكه. هذا يمكن أن يعمل أرخص من تأجير في مكان ما مشابه ، والودائع هي جزء صغير من ما هو مطلوب عادة.

يقول أنجيليكا: “إن وظيفتي في كينسينغتون تتطلب مني أن أكون في المكتب كل يوم تقريبًا ، لذلك كنت بحاجة إلى مكان ما مع سهولة التنقل ، بينما أبقى بالقرب من عائلتي وأصدقائي”.

“كانت بعض الأشياء غير قابلة للتفاوض: الكثير من الضوء الطبيعي ، والمساحة الخارجية ، وبيئة سلمية.”

وجدت شقة من غرفة نوم واحدة في مائة تطور من منازل غينيس، بجانب قناة Grand Union في Alperton. لم تضع علامة على جميع صناديق أنجليكا فحسب ، بل كانت ميسورة التكلفة أيضًا. انتقلت في وقت سابق من هذا العام.

واحد ، كلتا غرفتي نوم وثلاث غرف نوم تشترك في بداية مائة من 85000 جنيه إسترليني مقابل 25 ٪ من 340،000 جنيه إسترليني.

لا عجب أن المشترين الناشئين مثل أنجيليكا يجدون صعوبة في توفير إيداع عندما الإيجار باهظ الثمن.

الأبحاث الحديثة من قبل Sharetobuy.com وجدت أن 31 ٪ من المشترين المحتملين لديهم أقل من 5000 جنيه إسترليني في المدخرات ، وأكثر من ثلث أنفق 40 ٪ من دخلهم على الإيجار.

يقول Jade Turnstill ، رئيس العلامة التجارية والمحتوى عند المشاركة ، الذي يستضيف معرض لندن للمنزل في 26 أبريل.

“معرض لندن للمنزل هو مورد حيوي لأي شخص يتطلع إلى التنقل في تحديات الحصول على سلم الممتلكاتيقول اليشم.

“لا يزال التزامنا هو نفسه-لدعم المشترين الطموحين من خلال تقديم إرشادات صادقة وغير متحيزة ، مما يمنحهم المعرفة اللازمة لاتخاذ قرارات واثقة بشأن رحلة شراء المنازل”.

كانت العملية مستقيمة للأمام “

أنجيليكا ليس لديها شك في أنها اتخذت الخيار الصحيح. وتقول: “بمجرد أن أفهم تمامًا كيف تعمل الملكية المشتركة ، كانت العملية واضحة ومباشرة”.

لقد اشتريت شقتي في نوفمبر وانتقلت بحلول يناير. كان كل من مستشاري الرهن العقاري وجمعية الإسكان والمحامون مفيدين بشكل لا يصدق طوال الوقت وجعلوا العملية برمتها أكثر سلاسة وأسهل مما كنت أتوقع.

“نظرًا للأسعار المرتفعة في لندن ، دون ملكية مشتركة ، من المحتمل أن أقصر على العقارات خارج المدينة ، والتي لم تكن مثالية. يعطيني المخطط المرونة لزيادة حصتي تدريجياً في العقار مع مرور الوقت ، مما يجعله الاستثمار المثالي والمستدام وطويل الأجل. “

لقد أمضت أنجيليكا العام حتى الآن في الاستقرار. “الموقع رائع ، مع وجود خيارات متعددة للتنقل مما يجعل من السهل العمل في أقل من 30 دقيقة” ، كما تقول. بالإضافة إلى ذلك ، فإن راحة وجود متاجر ومركز مجتمعي وحتى صالة رياضية على بعد 30 ثانية فقط من المبنى تجعله مثاليًا.

“تتميز شقتي بغرفة معيشة واسعة وشرفة كبيرة ، وهي مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. نوافذ كبيرة تطل على القناة تغمر المساحة بالضوء الطبيعي ، ومطبخ المخطط المفتوح ومنطقة المعيشة يجعلها تشعر أكبر.

لكن بلا شك ، الجزء المفضل لدي هو التراس. إنه ملاذتي الصغيرة حيث يمكنني الاسترخاء بعد يوم طويل. على الرغم من أنني قريب جدًا من وسط لندن ، فإن منزلي يوفر لي الشعور بالهدوء الذي كنت أبحث عنه.

“أنا سعيد بقراري – لقد وجدت منزلًا يناسب حياتي تمامًا.”

“أنا أعيش الآن في المبنى الذي اعتدت عليه تقديم المنشور إلى”

الآباء الجدد وجد جوش وكلوي كلارك أن رغبتهم في شراء منزل زادت مع وصول ابنهما ماسون ، وهو الآن طفل صغير.

كانت أحبة الطفولة – الآن على حد سواء 25 – يعيشون مع والديهم في القراءة في ذلك الوقت.

يقول كلوي ، الذي يعمل في مجال الرعاية الصحية: “كنت أنا وجوش نعيش في المنزل ، لكن بعد أن أنجبنا طفلًا مؤخرًا ، عرفنا أن هذا هو الوقت المناسب للخروج وإيجاد مكان خاص بنا”.

“كان الموقع هو العامل الأكثر أهمية بالنسبة لنا – أردنا أن نجد مكانًا محليًا يسمح لنا بالسفر إلى العمل بسهولة ورؤية الأصدقاء والعائلة القريبة.”

كانوا يعلمون بتطوير حدائق Bankside الجديدة في Reading ، وفي فبراير 2024 انتقلوا إلى شقة ملكية مشتركة من سريرين L & Q..

يقول جوش: “أنا ساعي البريد لحدائق بانكايد” ، لذلك كنا على دراية بالمنازل الجديدة وعلمت أن الملكية المشتركة قد تكون خيارًا جيدًا لنا للوصول إلى سلم الممتلكات مع إيداع أقل. من عملي ، كنت أعرف مدى ارتباط L&Q في حدائق Bankside. لقد حصلت على قراءة محطة قطار Green Park مباشرة على عتبة الباب ، ويمكن الوصول إليها بسهولة عن طريق الحافلة والسيارة.

“لقد تعلمنا أن جميع الشقق جاءت مع وقوف السيارات ، وهو أمر مهم.”

وسائل الراحة الممتازة جاءت كمفاجأة سارة. يقول كلوي: “ما لم نتوقعه هو التسهيلات في الموقع التي كنا نستطيع الوصول إليها أيضًا”. نادي “السكان” هو ميزة رائعة. لديها غرفة سينمائية وصالة رياضية ومساحات عمل مشترك.

تبدأ شقق L&Q’s One و Doins-Doints في Gardens Bankside من 67500 جنيه إسترليني مقابل 25 ٪ من 270،000 جنيه إسترليني ، وكان لدى Chloe and Josh إيداع بقيمة 10000 جنيه إسترليني واشترى حصة 25 ٪ من شقةهما المكونة من غرفتي نوم بقيمة 384،000 جنيه إسترليني ، والتي كلفت 96000 جنيه إسترليني.

يصل الرهن العقاري والإيجار والخدمة المشتركة إلى حوالي 1،342 جنيه إسترليني كل شهر. لقد استقروا بسرعة واتفقوا على أنه المكان المثالي لماسون أن يكبر.

“يحبها هنا!” يقول كلوي. “لدينا مساحتنا الخاصة مع أثاث جديد ، ونستمتع حقًا بنقله إلى الحدائق المجتمعية والمشي حول البحيرة.

لقد كان تغييرًا كبيرًا بالنسبة لنا ، والانتقال من العيش مع والدينا إلى الخروج والعيش معًا كعائلة ولكنه كان أفضل شيء.

“قد نشتري المزيد من الأسهم في منزلنا في المستقبل ، ولكن في الوقت الحالي ، نستقر ونستمتع بكل ما تقدمه.”

“لقد أعطاني الاستقلال الذي كنت أبحث عنه”

كان أوستن وينتون ، 26 عامًا ، وهو محلل في وكالة إعلامية ، يستأجر في كلافام قبل أن يعود إلى منزل عائلته في إيلينج للحد من انتفاضاته الشهرية وتوفير مكان خاص به.

أثناء الدردشة مع الأصدقاء ، بدأ ينظر إلى North Acton كموقع محتمل لشراء منزل وتم إدراكه للتطوير الجديد The Perfume Factory ، الذي أثار اهتمامه.

بمساعدة والده ، دفع 125000 جنيه إسترليني مقابل سهم بنسبة 25 ٪ في شقة من غرفتي نوم ، مما أدى إلى إيداع بقيمة 25000 جنيه إسترليني. تبلغ تكاليفه الشهرية الآن حوالي 1500 جنيه إسترليني – 750 جنيهًا إسترلينيًا ، و 500 جنيه إسترليني رهن و 250 جنيه إسترليني.

لا تزال هناك شقق من سريرتين في مصنع العطور ، ولكن لا تزال هناك عدد قليل منازل NHG.

يقول أوستن: “حصلت على الكثير من نصيحتي من والدي حول الشراء في لندن”. بعد التحدث معه عن مصنع العطور والملكية المشتركة كوسيلة للشراء ، وافق على أنه كان استثمارًا حكيمًا وهبى الإيداع. لم أتمكن من القيام بذلك بدونه.

منذ انتقاله في غضون 15 شهرًا ، كان يتمتع بإيجاد المساحة الخاصة به ولا يرى نفسه يتحرك في أي مكان آخر في المستقبل القريب.

يقول: “جودة العقار رائعة والمساحة جيدة حقًا للاستضافة – أحب جمع أصدقائي معًا لرؤية الشقة وتقديمهم إلى منطقتي الجديدة”.

لا يستطيع أن يتجاوز مدى حيوية شمال أكتون. يقول: “المكان صاخب وهناك طاقة حقيقية ، مع وجود شيء ما يحدث دائمًا في مكان ما”.

على الرغم من أنني يمكن أن أكون في وسط لندن في أقل من 20 دقيقة ، إلا أنه من الرائع ألا أضطر إلى الذهاب إلى المدينة لأن هناك ما يكفي لي أن أفعل هنا. هذا يعني أنه يمكنني الحصول على توازن لطيف في العمل والحياة وأستفيد أقصى استفادة من المساء وعطلات نهاية الأسبوع بالقرب من المنزل.

أوستن مليئة بالثناء على الملكية المشتركة. يقول: “أود أن أوصي به لأي شخص يتطلع إلى الشراء – لقد ساعدني ذلك على وضع قدمي على سلم الممتلكات وأعطاني الاستقلال الذي كنت أبحث عنه”.

هل لديك قصة لمشاركتها؟

تواصل عبر البريد الإلكتروني [email protected].

أكثر: تسعيرها من منطقة أحلامك؟ جرب هذه الرموز البريدية بأسعار معقولة في الجوار

أكثر: Bukayo Saka إصابة الخوف وخطط PSG لن تتوقف عن آرسنال لتأخير حفل لقب ليفربول في الدوري الإنجليزي الممتاز

أكثر: عجل! قناع الشفاه 4.50 جنيه إسترليني لمنافسة Laneige أن هواة الجمال أصبحت مجنونة من أجلها!