يعد خط الأنبوب “عديم الفائدة” موطنًا لأغلى الرهون العقارية في لندن

هل تساءلت يومًا عن مدى دفع زملائك الركاب مقابل شهريهم القروض العقارية؟ حددت دراسة لندن أنبوب خطوط مع أغلى المدفوعات الشهرية.

كما هو الحال دائمًا ، فمن العقل القرض العقاري فجوة كما خط واترلو ومدينة تم تسمية أغلى مالكي المنازل على الشبكة تحت الأرض بمتوسط ​​5632 جنيه إسترليني شهريًا.

من المفاجئ القليل بالنظر إلى أن هذا الخط – المعروف بالعامية باسم “الاستنزاف” – له محطتين فقط: Waterloo و Bank. كلاهما في المنطقة 1 ، وتستغرق الرحلة بينهما عادة حوالي أربع دقائق ، وهي حقيقة شهدتها الساخطات المحفورة امنحه عنوان “عديمة الفائدة”.

لذلك ، إذا كانت هناك محطتين فقط ، فلماذا تم بناؤه؟ في أواخر القرن التاسع عشر ، وجدت دراسة استقصائية أن 12000 يوميًا بحاجة إلى الانتقال من واترلو إلى المدينة (والعودة إلى الوطن مرة أخرى ، حيث تخطى الكثيرون من ساري والمقاطعات المنزلية المحيطة).

وهكذا ، بدأ العمل في عام 1894 على خط أنبوب قصير ولكن حلو – وحصل على افتتاحه الملكي من قبل الأمير جورج ، دوق كامبريدج ، في عام 1898.

بصرف النظر عن التاريخ ، تُظهر البيانات من Foxtons أنه في واترلو ، يبلغ متوسط ​​سعر العقار 925،714 جنيهًا إسترلينيًا – وبعضها يطلق النار على ما يصل إلى 2،350،000 جنيه إسترليني. وهكذا ، من المفاجئ أن هذا الخط عزيز جدًا في عالم الرهن العقاري.

ليس من الأفضل بكثير في البنك ، القلب المالي للمدينة ، حيث تكلف العقارات عادة 825،000 جنيه إسترليني – 527،834 جنيهًا إسترلينيًا على قيمة المنزل العادي في المملكة المتحدة ، المتوقع بمبلغ 297166 جنيهًا إسترلينيًا وفقًا لمؤشر أسعار منزل هاليفاكس.

في المركز الثاني ، يأتي خط الدائرة بتكاليف قدره 5323 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا ، في حين أنه على الرغم من ضوضاء الحرارة المفرطة للحرارة وضوضاء الأذن ، احتل خط فيكتوريا المركز الثالث بمبلغ 4،027 جنيهًا إسترلينيًا ، ويضم محطات من Walthamstow Central إلى Highbury و Islington و Pimlico.

إنها أخبار أفضل قليلاً للركاب على الخطوط الشمالية والمنطقة ، حيث بلغ متوسط ​​السداد 3،894 جنيهًا إسترلينيًا و 3891 جنيهًا إسترلينيًا ، على التوالي ، وفقًا لبيانات مستشار الرهن العقاري ألكساندر هول.

ومع ذلك ، تصدر خط المقاطعة الجدول لوجود أكبر فجوة في سوق الرهن العقاري بين أكثر المحطات والأقل معقولة مع اختلاف قدره 8،248 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا بين High Street Kensington (9،890 جنيه إسترليني) و Upney (1،642 جنيه إسترليني).

أتساءل ما هو الأكثر بأسعار معقولة؟ إنها أخبار جيدة لمحبي Elizabeth Line ، كما ستجد هنا أرخص الرهون العقارية عند 2،610 جنيهًا إسترلينيًا.

“كانت قيم العقارات في لندن ثابتة على مدار العام الماضي ، ونحن نعرف أن العاصمة تظل موطنًا لأقوى سوق للإسكان فيما يتعلق بالسعر المطلوب للطوب وقذائف الهاون” ، ستيفاني دالي ، مدير الشراكات في تفاصيل ألكساندر هول.

“هذا واضح بشكل خاص عند النظر إلى متوسط ​​دفع الرهن العقاري الشهري المطلوب ، حيث بلغت هذه التكلفة ما يقرب من 10،000 جنيه إسترليني عبر الجيوب المرموقة في سوق العقارات في لندن.

ومع ذلك ، فإن سلاحًا واحدًا في ترسانة مشتري المنازل في لندن هو روابط النقل المتميزة في العاصمة و The London Underground ، على وجه الخصوص.

كما يظهر بحثنا ، يمكنك تقليل تكلفة الرهن العقاري بشكل كبير من خلال النظر إلى أبعد من خط الأنبوب الذي يمر عبر وجهتك المثالية.

“على الرغم من أنك قد لا ترغب في ضبط توقعاتك من High Street Kensington إلى النباح ، فقد تجد جيدًا أنه حتى المحطة أو اثنين يمكن أن تساعد في خفض التكلفة المطلوبة لتسلق سلم لندن.”

تم نشر هذا المقال في الأصل في 10 يناير 2025.

هل لديك قصة لمشاركتها؟

تواصل عبر البريد الإلكتروني [email protected].

أكثر: باتمان وروبن “تسليم الانتقام” للمحتالين الذين يستعدون سائحين في لندن

أكثر: أخيرًا تم حل هوية غموض الضحية بعد عقد من الزمان

أكثر: الطقس المشمس لتسخين المملكة المتحدة حتى 22 درجة مئوية اليوم – ولكن الأخبار السيئة لمرضى حمى القش