قبل ارتفاع رسوم الدمغة في 1 أبريل ، يسارع العديد من المشترين لأول مرة إلى إكماله قبل الموعد النهائي لتجنب دفع زائد.
رسوم الدمغة هي الضريبة المدفوعة عند شراء المنازل والشقق والأراضي والمباني الأخرى على عتبة معينة. في الوقت الحاضر ، لا يوجد شيء مطلوب على أي شيء يصل إلى 250،000 جنيه إسترليني ، ويتم إعفاء المشترين لأول مرة إلى 425،000 جنيه إسترليني-ولكن حتى 31 مارس.
ولكن هناك شيء واحد غير معروف يحتاج المشترين لأول مرة إلى البحث عنه عند الاطلاع على العقارات الجديدة ، وهذا هو العقار EPC (أو شهادة أداء الطاقة).
ببساطة ، إنها معلومات رائعة تصنف مدى كفاءة الطاقة في الطاقة ، مع كونها الأكثر كفاءة و G هي الأقل.
وبالمثل ، فإنه يظهر أيضًا الإمكانات – أو ما يمكن تحسينه ، مع القليل من TLC. اقرأ: الكثير من العمل الإضافي والوقت والمال الذي ينفق على تحسين العزل.
في الواقع ، فإن قضاء بعض الوقت الإضافي للتحقق من هذه المعلومات قبل الالتزام بالشراء قد يوفر لك الآلاف في السنة. الإحصاءات السابقة من نايت فرانك وجدت أن الانتقال من مصنف D إلى عقار مصنّف C يمكن أن يوفر ما يصل إلى 400 جنيه إسترليني سنويًا من فواتير الطاقة ، مضيفًا بنسبة 3 ٪ أخرى (9،003 جنيه إسترليني ، في المتوسط) إلى قيمتها عند إعادة التكرار في السوق.
كان الفرق في القفز من النطاقات E إلى C أعلى ، مع توفير 1000 جنيه إسترليني في السنة – أو 83 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
“عندما تشتري عقارًا ، سيرسل لك المحامي الخاص بك نسخة من EPC في منزلك الجديد ، ولكن إذا لم تكن هناك بعد ، فمن السهل العثور عليها مع أداة البحث EPC للحكومة، سيليا رومبولد ، خبيرة الطاقة في OVO ، تحكي المترو.
‘إن قضاء بعض الوقت لقراءة EPC بالكامل يستحق ذلك ، حيث يمكن أن يساعدك على فهم تكاليف التشغيل المستمرة وتخطيط أي تحسينات في كفاءة الطاقة التي قد ترغب في القيام بها لتقليل بصمة الكربون وتوفير المال.
“بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يضيف تصنيف EPC الأعلى قيمة إلى منزلك إذا أو عند وصولك إلى البيع في المستقبل.”
وبالمثل ، تجد الأبحاث الجديدة من OVO أنه عندما يتعلق الأمر بالمشترين لأول مرة على وجه التحديد ، يتمنى أكثر من ثلث (37 ٪) أن يفهموا بشكل أفضل كيف يمكن أن يؤثر تصنيف EPC على فواتيرهم واعترف الخامس (19 ٪) بأنهم لم يلقوا نظرة على تصنيف EPC في منزلهم قبل تقديم العرض.
تقترح سيليا مشاركة نصائحها الأخرى للمشترين لأول مرة قبل الانتقال ، تقترح سيليا اكتشاف مورد الطاقة الحالي لممتلكاتك الجديدة.
سترث عادةً مورد طاقة الشاغل السابق إذا لم تقم بالتبديل ، مما يجعلك مسؤولاً عن الدفع المفرط. وفقًا لبحث Ovo ، لم يعرف 55 ٪ من المشترين لأول مرة ذلك قبل أن ينتقلوا وتم القبض عليهم.
وتضيف سيليا: “عادةً ما ينتهي بك الأمر فقط على تعريفة معدل المتغير القياسية إذا لم تفعل شيئًا ، وهو نادرًا ما يكون الخيار الأكثر فعالية من حيث التكلفة”.
“الخبر السار هو أنه من السهل التبديل إلى تعريفة أو مورد مختلف ، وإذا كنت لا تعرف من الذي يزود الطاقة بالمنزل ، فكل ما يتطلبه الأمر هو بحث بسيط عبر الإنترنت.”
وبمجرد انتقالك ، فإن الأمر يستحق التسوق قليلاً لشيء أرخص – أو حتى أكثر خضرة.
“يستغرق الأمر بضع دقائق فقط لمقارنة خياراتك والتبديل عبر مواقع المقارنة والتحقق من مواقع الموردين للعروض الخاصة. سوف تكون EPC الخاصة بك في متناول يديك حيث يمكنك استخدام تقدير استخدام الطاقة للحصول على فكرة أكثر دقة عن التكلفة الإجمالية “.
“بالإضافة إلى ذلك ، يجدر الأخذ في الاعتبار أن الدفع عن طريق الخصم المباشر والحصول على تعريفة مزدوجة للوقود إذا كان لديك الغاز والكهرباء ، عادة ما يمنحك خصمًا.”
كيف يمكن أن تحلق فوز كفاءة الطاقة السريعة المال من فاتورتك
وكما يقول المثل ، يقطع شوط طويل. وفقًا لسيليا ، فإن إيقاف تشغيل الأجهزة في وضع الاستعداد يمكن أن يحلق 45 جنيهًا إسترلينيًا في السنة ، ويمكن أن يوفر ترموستات الترموستات بمقدار 1C فقط 90 جنيهًا إسترلينيًا.
“يمكن أن توفر خيارات منخفضة التكلفة مثل تبديل المصابيح الكهربائية من الهالوجين إلى LED ما يصل إلى 4 جنيهات إسترلينية لكل لمبة سنويًا ، مع استخدام شريط Draunch-Excluder لإغلاق النوافذ والأبواب سيساعد منزلك على الاحتفاظ بالحرارة بشكل أفضل ، مما يوفر ما يصل إلى 45 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا.”
هل لديك قصة لمشاركتها؟
تواصل عبر البريد الإلكتروني [email protected].
أكثر: السكان “متحجرون” بعد أن أخبروا بلوك البرج البالغ من العمر 50 عامًا يمكن إهمالهم
أكثر: ما أملكه: لقد اشترينا منزل زوجي مقابل 350،000 جنيه إسترليني-وأنفقت 130،000 جنيه إسترليني في تحويله
أكثر: عامل الفندق يفوز 500000 جنيه إسترليني بعد “نصيحة” من ضيف Omaze الحائز
