قالت امرأة أسترالية اعتقدت أنها حصلت أخيرًا على منزل أحلامها إنها تشعر بأنها “خداع” بعد أن سقطت البيع بعد أقل من ساعة.
لورا كلير، 33 ، قالت إنها تعرضت لمنصة عطاءات “مضللة” و “خادعة” عندما قدمت عرضًا على منزل على جولد كوست في كوينزلاند.
عندما تفقدت السيدة كلير المنزل في وقت سابق من هذا الشهر ، قيل لها إن البائع يريد التحرك بسرعة مع العروض النهائية في اليوم التالي.
بعد تقديم عرض ، أخبر الوكيل السيدة كلير تلقى البائع خمسة عروض حول سعر مماثل وسيُطلب من المشترين تقديم عطاءات على منصة عبر الإنترنت حيث يطالب أعلى مزايد بالمنزل.
بعد تقديم أعلى عرض خلال مزاد شاق لمدة خمس ساعات ، بدأت السيدة كلير في إرسال الرسائل النصية إلى صديقاتها والاحتفال بشرائها.
لكن كل ذلك جاء بعد ساعة عندما اتصل الوكيل وقال إن المالك قرر أنه كان متسرعًا للغاية وأراد القيام بمزيد من المنازل المفتوحة.
كان الوكيل اعتذاريًا لكن لورا أخبرت ديلي ميل أستراليا: “كان الأمر واضحًا جدًا [the bidding] لم يذهب كيف كان من المفترض أن تذهب.
بالتفكير في حرب العطاءات “الخادعة” ، اعترفت السيدة كلير بأن العملية كانت “غريبة”.
اعتقدت امرأة كوينزلاند لورا كلير ، 33 عامًا ، أنها فازت بمزاد العقارات (في الصورة)
شعرت السيدة كلير (في الصورة) بأنها “تم خداعها” على منصة تقديم العطاءات عبر الإنترنت
“لقد تعاملت مع المنصات المفتوحة من قبل وكان الأمر شفافًا للغاية بشأن الشروط والأحكام ويمكن للمالك أن يأخذ أي عرض في الإطار الزمني ، لذا سألت عما إذا كان الأمر كذلك و [the agent] قالت إن المالك يريد أفضل سعر ، وبالتالي فإن السعر الأعلى سيحصل على العقار “.
جاء العرض الأول على الفور بسعر 20.000 دولار على عرض لورا النهائي ، والذي اعتقدت أنه “مشكوك فيه” لأن الأمر “استغرق مني بعض الوقت للتأكيد على المنصة”.
وقالت “اعتقدت أنه من الغريب أن تنطلق مباشرة من الخفافيش وتقديم أكثر من 20 ألف دولار عندما قال الوكيل إن جميع العروض كانت مبلغًا مشابهًا”.
انتظرت السيدة كلير ، التي شاركت التجربة في Tiktok ، حتى آخر عشر دقائق من المزاد قبل تقديم العرض الفائز بمبلغ 1000 دولار.
قالت الفتاة البالغة من العمر 33 عامًا إنها تركت “غاضبة ومزعجة” بعد أن أخبرت أن “المزاد لا يعني شيئًا” وعلى التفكير في أن العميل “كان يتوقع أن يكون جنون العطاءات”.
وقالت: “لم يكن لدي محاولة أبدًا لو كنت أعرف أنه لا يوجد صحة لمحاولتي وكان يمكن للجميع رؤية ما هو موجود على الطاولة ثم ينسحبون على أي حال”.
قالت المغنية إنها تتمنى أن يكون الوكيل “شفافًا” معها وحثت المشترين المحتملين الآخرين على أن يكونوا حذرين من المزادات عبر الإنترنت.
وقالت: “أعتقد أنه من المهم حقًا أن يعرف الناس ما الذي يدخلونه ، ومعرفة الفرق بين منصات العطاءات المختلفة ، واطرح على الوكيل الكثير من الأسئلة حول ما يعنيه إذا فازوا بالمزايدة”.
حثت السيدة كلير (في الصورة) المشترين الآخرين على أن يكونوا حذرين من منصات تقديم العطاءات
‘هل هو ملزم قانونا؟ ما هي مدة فترة البرودة؟ لم أكن أعرف أن أطرح هذه الأسئلة حتى حدث هذا لي.
زارت لورا المنزل المفتوح المقبل للعقار وتواجه الوكيل عندما سمعته تخبر المشترين الآخرين أنه كان هناك عدة عروض.
وأوضحت “لا أحب أن يلعب الأشخاص ، لذا أردت التأكد من أن الأشخاص الذين كانوا هناك لن يلعبوا”.
“أردت أن أعطيهم جميع المعلومات وأن أجعلهم على دراية بتكتيكاته حتى لم يكونوا في نفس الموقف مثلي”.
وأضافت: “الشيء المضحك هو أنني كنت سأشتريها وربما دفعت أكثر إذا كان قد فعل الشيء الصحيح”.
مؤسس شركة Bluestone Property Corporationو جيمس أندرسون، وصفت منصات العطاءات عبر الإنترنت بأنها “تكتيك جيد حقًا للوكيل والمالك ولكنه مخطئ تمامًا للمشتري العادي”.
وقال “إنه أمر غير أخلاقي تمامًا لأنه في معاهدة خاصة لا ينبغي أن تكون قادرًا على رؤية عروض أخرى ويجب ألا يكشف الوكيل عن عروض للمشترين الآخرين ، لذلك فإن هذا يخلق حقًا شعورًا قويًا بالمنافسة عندما لا ينبغي أن يكونوا حقًا”.
قام وكيل العقارات جيمس أندرسون (في الصورة) بتفجير المزاد عبر الإنترنت كان “غير أخلاقي”
تسمح البرامج للمشترين بالتنافس على عقار من خلال إدخال عروضهم عبر الإنترنت. إنه يخلق إحساسًا بمزاد علني دون أن يكون مزادًا رسميًا. إنها ليست حملة مزاد ملزمة قانونًا. إنها في الأساس نفس المعاهدة الخاصة الآن.
قدم السيد أندرسون بعض النصائح الصريحة للمشترين لأول مرة في المنزل الذين وجدوا أنفسهم على أحد هذه المنصات.
وقال “ابحث عن أفضل ما لديك ونهائيًا لأي عقار معين والشروط التي ترغب في تقديمها وتقديمها إلى الوكيل”.
“أخبر الوكيل أنك لست على استعداد للتنافس في هذا البرنامج ولا تريد الكشف عن عرضك للمشترين الآخرين”.
