تحدث البريطانيون الغاضبون اليوم ضد إسبانيامقترحات لفرض ضريبة مذهلة على المنزل الثاني يمكن أن تضاعف تكلفة شراء عقار.
أعلن رئيس الوزراء بيدرو سانشيز أمس عن حزمة جديدة من 12 إجراءً تهدف إلى جذب السكان الغاضبين من نقص المنازل المتاحة.
أحد الاقتراحات المثيرة للجدل – والذي يأتي وسط أزمة الإسكان وسلسلة من الاحتجاجات المناهضة للسياحة – هو فرض ضريبة على المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يشترون منازل في البلاد والذين لا يقيمون بالفعل في إسبانيا.
واقترحت الحكومة فرض ضريبة على المقيمين من خارج الاتحاد الأوروبي، بما في ذلك البريطانيين، من خلال رفع المبلغ المدفوع عند شراء منزل إلى 100 في المائة من قيمة العقار.
وقال البريطانيون القلقون إن المقترحات قد تجبرهم على إلغاء خطط إعادة التوطين الخاصة بهم، في حين يخشى أصحاب المنازل القائمة أنهم لن يتمكنوا من العثور على مشتر.
تميل أسعار العقارات إلى أن تكون أقل بكثير في إسبانيا، حيث تعرض شركة Rightmove فيلا ساحلية مكونة من خمسة غرف نوم في الأندلس مقابل 400 ألف جنيه إسترليني مقارنة بـ 3.3 مليون جنيه إسترليني لفيلا واحدة في كورنوال.
وفي الوقت نفسه، يمكن شراء شقة لقضاء العطلات مكونة من ثلاثة غرف نوم في جزر البليار بأقل من نصف سعر نزل عطلات مماثل في ويندرمير، بسعر 849 ألف جنيه إسترليني.
تفكر كيت سبالتون، 68 عامًا، في بيع منزل العطلات المكون من غرفتي نوم في كالا بلانكا، مينوركا، لكنها تشعر الآن بالقلق من أنها لن تتمكن من ذلك إذا واجه المواطنون من خارج الاتحاد الأوروبي رسومًا إضافية ضخمة.
وقالت صاحبة المنزل الثاني البريطاني كيت سبالتون إنها “شعرت بالرعب” من هذه المقترحات
تفكر السيدة البالغة من العمر 68 عامًا في بيع منزل العطلات المكون من غرفتي نوم في كالا بلانكا، مينوركا، لكنها تشعر الآن بالقلق من أنها لن تتمكن من ذلك.
وقالت لـ MailOnline: “لقد أمضيت عطلتي هنا لمدة 25 عامًا، وأخيراً اشتريت منزلي الخاص قبل ثماني سنوات”. وبما أنني أقترب من السبعين من عمري، فقد فكرت في البيع خلال العامين المقبلين، ولكن مع هذه الضريبة لن يرغب أحد في الشراء.
أشعر بالرعب لأكون صادقًا. تعد مينوركا جزيرة سياحية إلى حد كبير ويبدو أننا نواجه وضعًا حرجًا عند كل منعطف. أشعر أن هذا هو في الواقع ضحية للأشخاص من خارج الاتحاد الأوروبي عندما تجتذب جزر البليار أيضًا الكثير من أصحاب المنازل الثانية من الألمان والإسبان من مدريد.
“أنا أدعم الاقتصاد من خلال توظيف الإسبان المحليين لطلاء منزلي والقيام بأعمال السباكة، وأذهب إلى محلات السوبر ماركت المحلية ولا آخذ أي شيء معي.
“كل ما سيحدث هو أنني سأترك منزلي فارغًا وفي نهاية المطاف في حالة سيئة. وهذا ليس في مصلحة أحد. هذه كارثة على الجميع وسوف تنهار السياحة البريطانية تماما».
وحذر وكلاء العقارات من أن هذه الإجراءات – إذا تم تطبيقها – ستضر بالاقتصاد الإسباني من خلال حرمان الشركات المحلية من عائدات الزوار الأجانب.
شون وولي هو مغترب بريطاني يعيش في ماربيا ويدير شركة Cloud Nine Spain، التي تبيع العقارات “المرموقة” للمشترين الأثرياء.
وقال لـ MailOnline: “تحتاج إسبانيا إلى توخي الحذر فيما ترغب فيه، مع الأخذ في الاعتبار أن السياحة هي صادراتها الأولى، وقد اجتذبت البلاد قدرًا هائلاً من عائدات الضرائب من الأشخاص الذين انتقلوا إلى إسبانيا للحصول على جودة أفضل”. حياة.
“بالتأكيد، عليهم أن يعتنوا بأنفسهم، لكن عليهم أن يكونوا حذرين حتى لا ينفروا هؤلاء الأجانب الذين ساعدوا في خلق الثروة لهؤلاء الإسبان العاديين الذين يطالبون الآن بالتغيير”.
تميل أسعار العقارات إلى أن تكون أقل بكثير في إسبانيا، حيث تعرض شركة Rightmove فيلا ساحلية مكونة من خمسة غرف نوم في الأندلس (في الصورة) مقابل 400 ألف جنيه إسترليني مقارنة بـ 3.3 مليون جنيه إسترليني لواحدة في كورنوال
هذا العقار الساحلي – The Waders – متاح للشراء في Polzeath، شمال كورنوال
وفي الوقت نفسه، يمكن شراء شقة لقضاء العطلات مكونة من ثلاثة غرف نوم في جزر البليار بحوالي 400 ألف جنيه إسترليني، وهو نصف سعر نزل لقضاء العطلات بحجم مماثل بالقرب من بحيرة ويندرمير.
يبلغ سعر نزل العطلات هذا في ويندرمير 849.000 جنيه إسترليني
ومع ذلك، أشار إلى أن السياسات لا تزال بحاجة إلى المرور عبر البرلمان الإسباني، وهو ما لن يكون “عملاً سهلاً” نظرًا لأن سانشيز يفتقر إلى أغلبية ذات معنى.
وقد ردد هذه الرسالة خوسيه إم لوبيز أفالوس، المحامي في شركة Málaga Solicitors، الذي قال إنه “في الوقت الحالي، لا ينبغي للبريطانيين أن يقلقوا”.
ورفض الخطط باعتبارها “إجراءات ديماغوجية لن تحل مشكلة الإسكان”، وأشار إلى أنها ستستغرق “أشهرًا إن لم يكن سنوات” حتى تدخل حيز التنفيذ، وربما لا يتم تنفيذها أبدًا.
وأضاف أنه سيكون من الأفضل “تشجيع البناء الجديد وخفض الضرائب والحد من بيروقراطية المجالس المحلية”.
اقترح جومر إيفانز، وهو موسيقي ويلزي، أن هناك العديد من عقارات العطلات أو نصف المبنية في إسبانيا والتي يمكن تحويلها بدلاً من ذلك.
“نقص السكن في إسبانيا؟ وقال: “هذا هراء”. “هناك مئات الآلاف من الفلل والشقق الفاخرة التي تم التخلي عنها بعد بنائها بشكل غير قانوني.”
ومن المتوقع حاليا أن يدفع مشتري المنازل في إسبانيا تكاليف وضرائب تتراوح بين 10 و12 في المائة من سعر المنزل، اعتمادا على مكان وجوده.
وقال سانشيز إن التعريفة الجديدة بنسبة 100 في المائة ستساعد في “إعطاء الأولوية لتوافر السكن للمقيمين”.
وقال شون وولي، الذي يدير وكالة عقارية مرموقة، إن إسبانيا يجب أن تكون “حذرة بشأن رغباتها”
اقترح جومر إيفانز، وهو موسيقي ويلزي، أن هناك العديد من عقارات العطلات أو نصف المبنية في إسبانيا والتي يمكن تحويلها بدلاً من ذلك.
لقد شارك هذه الصورة لمنازل فارغة بالقرب من الفيلا التي يمتلكها في ماربيا
وأشار إلى أنه في عام 2023 وحده، اشترى غير المقيمين من خارج الاتحاد الأوروبي 27 ألف منزل وشقة في إسبانيا، “ليس للعيش فيها، ولكن للمضاربة بشكل أساسي”.
وقال إن هذا “شيء لا يمكننا تحمله، في سياق النقص الذي نشهده”.
وتشهد إسبانيا تزايد المظاهرات الحاشدة على أساس سنوي، حيث شجب السكان المحليون المتضررون نقص المساكن بينما يشتري الانتهازيون المنازل ويؤجرونها لقضاء العطلات، أو يتركونها شاغرة معظم أيام العام.
الإقامة في إسبانيا مفتوحة لمواطني المملكة المتحدة وغيرهم من المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي تخطط للبقاء لفترة أطول من 90 يومًا، خاضعة للرسوم وإثبات الاستقرار المالي.
تم تقديم خطة سانشيز الجذرية لمعالجة أزمة الإسكان أمس، حيث حددت 12 إجراءً تركز على إصلاح صناعة البناء والتشييد، وضمان الإيجارات بأسعار معقولة وتقديم حوافز لأولئك الذين يتبعون إرشادات الإيجار.
ويشمل ذلك نقل الأراضي إلى شركة الإسكان العامة الجديدة التي تقول الحكومة إنها ستستخدمها لبناء آلاف المنازل الجديدة المستأجرة بأسعار معقولة.
متظاهرون يحملون لافتة كتب عليها “مايوركا ليست للبيع” في احتجاج مناهض للسياحة الجماهيرية في 25 مايو 2024
رئيس الوزراء الإسباني بيدرو سانشيز يتحدث في مدريد في 8 يناير 2025
وقال سانشيز إن الشركة ستبدأ في النصف الأول من هذا العام في دمج أكثر من 30 ألف منزل في ساريب، حوالي 13 ألف منزل بأثر فوري.
وتأمل الحكومة أيضًا في “إعادة تأهيل” المنازل الشاغرة للحصول على “إيجارات ميسورة التكلفة” إضافية، وتقديم حوافز لأولئك الذين يقومون بتجديد الشقق وإتاحتها لفترة طويلة من الزمن.
وتأمل أن يؤدي الإعفاء من ضريبة الدخل للمالكين الذين يؤجرون منازلهم وفقًا لـ “مؤشر السعر المرجعي” إلى تشجيع النظام البيئي الإيجاري الأكثر صحة.
في محاولة لضمان قدرة الإسبان على ذلك الوصول إلى المنازل قبل المواطنين الأثرياء من خارج الاتحاد الأوروبيوتتضمن المقترحات أيضًا إجراءً “للحد” من شراء المنازل من قبل أشخاص “لا يقيمون في بلادنا”.
ومن المقرر تشديد ذلك من خلال اللوائح المتعلقة بالاحتيال في الإيجارات الموسمية، مما يؤدي إلى تثبيط أولئك الذين يتطلعون بشكل غير قانوني إلى تحقيق أقصى استفادة من الموسم السياحي المربح في إسبانيا.
وأضاف: «الهدف من كل هذه الإجراءات واضح. وقال سانشيز: “ما نريده هو حماية المواطنين، وإيجاد توازن أفضل بين السياحة والاستثمار، وهما نشاطان رئيسيان لاقتصادنا”.
“وأيضا، من المنطقي، الحصول على السكن، وهو حق دستوري للشعب وهدف مشروع لحكومتنا عندما نقول إننا نريد أن نجعل منه الركيزة الخامسة لدولة الرفاهية.”
وأكد السيد سانشيز أن السلطة المتزايدة الممنوحة للدولة لشراء العقارات والأراضي سيتم دعمها بضمان يضمن أن تظل جميع المساكن التي بنتها الدولة ملكية عامة إلى أجل غير مسمى.
وأكد أن الهدف من الخطة الطموحة هو أن “ما يتم بناؤه وإعادة تأهيله بالمال العام سيظل دائمًا ملكًا للشعب الإسباني ولن ينتهي به الأمر في أيدي الصناديق الجشعة”.
