أُمر معلم العافية بإنزال سياج حديقةها الذي منع زوجًا من المتقاعدين من قص العشب في منزلهما.
قال باري وسارة دين إنهما استخدموا لسنوات حق في جزء من أرض جارتهما لتحريك جزازةهم وخطوط العجلات لتميل العشب الأمامي.
ومع ذلك ، ادعى الزوجان أن كل شيء تغير عندما قام جيران جدد – مدرب العافية كلير وايت وشريكه بيدجان ناثان – بإغلاقه منه ووضع سياج.
ادعى السيد ناثان ، 57 عامًا ، والسيدة وايت ، 49 عامًا ، أن جيرانهم ليس لديهم الحق في العبور إلى أرضهم ، وطلب منهم سحب جزازةهم من خلال منزلهم في الخنادق ، شرق ساسكس بدلاً من ذلك.
ومع ذلك ، حكم القاضي لصالح الزوجين المسنين ، ويجب أن يحكم المعالج وشريكها السماح لجيرانهم بعبور أراضيهم للوصول إلى أراضيهم.
قال القاضي مارك رايسايد KC إنه سيتعين عليهم فتح البوابة من الشارع إلى شريط الوصول وأيضًا إنزال سياج وضعوه في حجب بوابة العمداء على شريط الوصول من العشب.
قال: “يقترح الفطرة السليمة أنه عندما يكون لدى أحد الجيران بوابة على الممتلكات الخاصة بك ، فإنه يتم الوصول إليه إلى الممتلكات الخاصة بك.”
“ليس هناك شك في أن السيدة وايت والسيد ناثان قد ارتكبوا مصدر إزعاج للقانون العام.”
يزعم الزوجان أن كل شيء تغير عندما أخرجهم الجيران الجدد – مدرب العافية كلير وايت ، في الصورة ، وشريكه بيدجان ناثان – وضعهم سياجًا
قال باري وسارة دين ، في الصورة ، إنهما استخدموا لسنوات حقاً على جزء من أرض جارتهما لتحريك جزازةهم وخطوط العجلات لتميل العشب الأمامي الخاص بهم
حكم قاضٍ لصالح الزوجين المسنين ، ويجب أن يحكم المعالج وشريكها السماح لجيرانهم بعبور أراضيهم للوصول إلى أراضيهم
استمعت محكمة مقاطعة لندن في وسط لندن إلى كيف أن المستشار المالي المتقاعد السيد دين ، 75 عامًا ، وزوجته السابقة ، 70 عامًا ، هما عمود جمعية البستنة.
انتقلوا إلى منزلهم في شارع هاي ستريت ، بالتخلي ، منذ ما يقرب من 40 عامًا.
The Village هي “Celebrity Magnet” ، مع وجوه شهيرة بما في ذلك Zoe Ball و Jamie Theakston و “Snowman” المبدع ريموند بريجز والسيدة فيرا لين بعد أن جعلها منزلهم.
أوضح محامي العميد ، مايكل رانسون ، كيف استخدموا دائمًا “حق الطريق” على شريط من ممتلكات جارهم للذهاب إلى الحديقة الأمامية لمنزلهم.
لكن كل هذا تغير عندما انتقل السيد ناثان والسيدة وايت وتثبيت بوابة في نهاية الشارع من طريق الوصول الذي كشف الكابوس للمتقاعدين.
وقال: “في 23 ديسمبر 2020 ، قام المدعى عليهم بحبس بوابة الشوارع ورفضوا إعطاء المطالبين مفتاحًا أو رمزًا أو وسيلة أخرى لفتح بوابة الشارع”.
بعد حوالي 18 شهرًا ، استمروا في تثبيت بوابة أخرى وسياجًا يمنعون الأرض المتنازع عليها حيث يتجاوز حديقة العمداء ، مما أثار مطالبتهم في المحكمة بالوصول.
قال السيد رانسوم إن وصول العميد إلى الشريط أمر حيوي لهم في الحصول على جزازة العشب ، وعربة العجلات وغيرها من معدات الحدائق إلى العشب الأمامي للحفاظ عليها “ذكية” في أشهر الصيف.
منظر من حديقة Barry و Sarah Dean ، التي تبين السياج الخمسة القديم المستخدم للوصول إلى “حق الطريق” المتنازع عليه ، والذي تم حظره منذ ذلك الحين بواسطة سياج جديد على الجانب الآخر
وقال إن البوابة من خلال السياج الجديد المتاخم لحديقة العمداء قد تم تصميمها بحيث تفتح فقط من جانب جيرانهم من الحدود.
وقال “شخص يقف في حديقة العمداء غير قادر على فتح البوابة الجديدة”.
ومع ذلك ، جادل ريتشارد بولز ، بالسيد ناثان والسيدة وايت ، أن العمداء ليس لهم حق في ممتلكات عملائه وبدأوا فقط في استخدامه بانتظام بعد أن ظهرت معلبة العافية وشريكها في يونيو 2020.
بعد ذلك ، بدأ الزوجان الأكبر سناً في عبور الأرض المتنازع عليها من خلال جزازة العشب وعروض العجلات ، وكذلك السيد دين الذي يستخدمه للوصول إلى الشارع العالي لشراء صحيفته الصباحية ، على حد قوله.
عندما انتقلوا ، لم تكن البوابات الموجودة من حديقة العمداء إلى الشريط قيد الاستخدام ، فقد نمت الشجيرات فوقهم و “لم تكن هناك مسارات أو علامات على المروج لاقتراح أي استخدام لحق الطريق” أوضح.
في نوفمبر 2020 ، كتب محامو السيد ناثان والسيدة وايت إلى العمداء الذين سمحوا لهم بالوصول إلى “جراحة الأشجار في بعض الأحيان والسماح لك بزر العشب الخاص بك ، لكن السيد بولز ادعى أن الزوجين استفادوا من خلال” مواصلة الوصول إلى الأرض المتنازع عليها و عبورها بشكل متكرر – وليس للأغراض التي كان لديهم إذن “.
وهذا بدوره دفع جيران العمداء إلى “قفل البوابات ضدهم” ، وفي يوليو 2021 ، قام عمداء “بتركيب” علامة من جانب واحد تشير إلى أن لديهم حق في الأرض المتنازع عليها “.
وتابع أيضًا طرق أخرى بالنسبة لهم ولزيهم في الحديقة الأمامية للعمداء ، بما في ذلك من خلال منزلهم المنزلي.
جادل محامي السيد ناثان والسيدة وايت ، بأن العمداء ليس لهم حق في ممتلكات عملائه
The Ditchling Home of Wellness Guru Claire White وشريكها Bidjan Nathan (المقدمة اليسرى) وباري وسارة دين (خلفية الوسط)
وقال “هناك وصول من المنزل إلى الحديقة الأمامية للمطالبين ، وكذلك الوصول إلى جانبي المنزل للوصول إلى الجزء الأمامي من حديقة المدعين ، دون الحاجة إلى الذهاب إلى المنزل”.
لكن إعطاء الأدلة ، قال السيد دين إن الالتفاف حول المنزل يشاركه وهو يسحب جزازة العشب “خطوات ضيقة شديدة الانحدار” وجولة إلى العشب ، الذي كان متعرجًا.
وقال دين ديان للمحكمة: “أحيانًا أتجول في هذه الخطوات ، ولكن ليس إذا كنت أحمل عربة العجلات” ، مشيرًا إلى أنه في الصيف سيحاولون قطع عشب العشب الأمامي على الأقل كل أسبوع آخر.
“من الصعب الحصول على جزازة أسفل تلك الخطوات الآن ، لذلك أنا وزوجتي أحملها.”
وقال القاضي رايسايد ، القاضي رايسايد ، إن السيدة وايت والسيد ناثان عرفوا أو كان ينبغي أن يعلم أن النقل عام 1970 منحت محتلي منزل العمداء في المرتبة 4 من حق جارتهما في المرتبة الثامنة للوصول إلى حديقتهم الأمامية.
وقال “إن نصيحة النقل المقدمة قبل شراء الرقم 8 أوضحت أن هناك حق في صالح الرقم 4 الذي كان يتغلب”.
يجب أن يكون الإصرار الذين لم يعرفوا أي شيء عن نقل عام 1970 خطأ.
لقد حصلوا على نسخة من النقل لعام 1970 وكانوا يعرفون جيدًا ما كان حق الطريق.
قال السيد دين ، إلى اليمين ، إن الالتفاف على المنزل يشاركه وهو يسحب في الحشائش “خطوات ضيقة شديدة الانحدار” وجولة إلى العشب ، الذي كان متعطشًا للذهاب
منزل باري وسارة دين البالغ 1.8 مليون جنيه إسترليني
يشير “المنطق السليم إلى أنه عندما يكون لدى أحد الجيران بوابة على الممتلكات الخاصة بك ، فهذا هو الوصول إلى الممتلكات الخاصة بك.
“أنا مقتنع بأنه إذا أجروا فحصًا للموقع ، لكانوا على دراية بتأثير نقل عام 1970.
“من الواضح أن أصحاب الرقم 4 لديهم حق صريح في الطريق طوال الطول (من شريط الأرض المتنازع عليه).”
ومضى يقول إن الزوجين المسنين قد أثبتوا أيضًا أنهم استخدموا حق الطريق بانتظام للحفاظ على مروجهم.
عند الحكم لصالح العمداء ، أمر السيدة وايت والسيد ناثان بتمزيق السياج والبوابة التي تفصل شريط الوصول عن حديقة العمداء ، بالإضافة إلى فتح مدخل الوصول عند بوابة الشارع.
وقال “هذه حالة كلاسيكية لأمر قضائي دائم”.
“يجب أن ينزل السياج في غضون فترة زمنية معقولة وأن البوابة فتحت على الفور.”
من يدفع تكاليف معركة المحكمة يجب أن يتم تحديده في وقت لاحق.
