الرماد للنقد: بدأت الكثير من العقارات المحروقة في لوس أنجلوس في ضرب السوق والقيام بعمل جيد بشكل مدهش

الممتلكات المحروقة الكثير من المنازل التي تم هدمها على الأرض في حرائق الغابات ارتفعت للبيع أعلى مما كان متوقعا.

ما يقرب من 100 قائمة جديدة للمؤامرات في Pacific Palisades و Altadena التي تم تدميرها خلال حرائق الغابات ظهرت في السوق منذ الشهر الماضي.

تسببت حرائق الغابات في دمار واسع النطاق عبر لوس أنجلوس في يناير 2025 وقتل 29 شخصًا وغادر 175000 من سكان كاليفورنيا بلا مأوى.

كما تركت أكثر من 50000 فدان من المدينة دمرت في أعقابها ويعتقد على نطاق واسع أنها أسوأ كارثة حريق في التاريخ الأمريكي

ومع ذلك ، على الرغم من الدمار – الذي ترك العديد من المنازل تم تدميره بالكامل تقريبًا – فإن العديد من العقارات المعروضة للبيع الآن معروضة للبيع لنفسها إن لم يكن أكثر مما بيعت من قبل.

في Altadena ، تم إدراج عقار تم بيعه مسبقًا بمبلغ 400،000 دولار في عام 2011 بمبلغ 599،000 دولار على الرغم من أن الأدلة المتبقية الوحيدة على المنزل السابق هي بوابة الحديقة.

وفي الوقت نفسه ، في نفس المنطقة ، أصبحت مؤامرة من الأراضي التي تم بيعها بمبلغ 636،000 دولار في عام 2013 الآن في السوق مقابل 699،000 دولار.

Pacific Palisades الذي كان أصعب حي خلال حرائق الغابات ورأى 5000 منزل دمرته الجحيم.

ويستمر نمط الاحتفاظ بالأرض أو زيادة القيمة.

تم إدراج هذا المنزل في Altadena سابقًا بمبلغ 400،000 دولار في عام 2011 بمبلغ 599،000 دولار على الرغم من الأدلة المتبقية الوحيدة على الوطن السابق هو بوابة الحديقة

منظر جوي للمنازل التالفة في منطقة Pacific Palisades في لوس أنجلوس. كان الحي الأكثر ضربًا خلال حرائق الغابات ورأى 5000 منزل دمرته الجحيم

على سبيل المثال ، تم بيع منزل على شارع West Sunset الشهير بمبلغ 2.3 مليون دولار في عام 2016 والآن يتم بيع مؤامرة الأرض بمبلغ 2.9 مليون دولار.

هناك الكثير معروض للبيع بمبلغ 2،995،000 دولار ، بينما كان المنزل الذي كان يقف في السابق هناك يبيع بمبلغ 2،927،500 دولار قبل عقد من الزمان.

رغم هذا. مجلة وول ستريت ذكرت أن متوسط ​​قيمة المنزل في Pacific Palisade – حيث من المعروف أن نجوم هوليوود مثل Tom Hanks و Reese Witherspoon قد انخفضت بأكثر من خمسة في المائة منذ ديسمبر.

ومع ذلك ، في Altadena ، ارتفع متوسط ​​قيمة المنزل بنسبة 3 في المائة.

في أعقاب المبيعات القليلة الأولى من الأراضي المحروقة في Altadena في الشهر الماضي ، تم بيعها بمعدل 69 دولارًا للقدم المربع ، أعلى بكثير من متوسط ​​22 دولارًا من 2023 إلى 2024.

وكيل العقارات راشيل سترينجر في رالي ريالتي أوضح أن حرائق الغابات قد أحرقت المنازل ، لكنهم لم يحرقوا قيمة الأرض “.

أولاً ، إنها لوس أنجلوس. يريد الناس أن يعيشوا هنا ، مهما كان الأمر. أماكن مثل Pacific Palisades و Altadena لا تزال مرغوبة. وقالت السيدة سترينجر إن مناظر المحيطات والأحياء العظيمة والمدارس الجيدة لا تفقد جاذبيتها لمجرد أن الحريق مرت “.

ثم هناك حقيقة أن الأرض نادرة. لا تصنع المزيد منه. إذا أراد شخص ما بناء منزل في موقع رئيسي ، فسوف يدفعون السعر.

واحدة من حرائق La Hilfires Raging في 7 يناير 2025. تسببت حرائق الغابات في دمار واسع النطاق في جميع أنحاء لوس أنجلوس في يناير 2023 تاركًا أكثر من 50000 فدان من المدينة و 175000 من سكان كاليفورنيا بلا مأوى

وأضافت السيدة سترينجر أيضًا أن العديد من المشترين يحبون الفرصة لبناء منزل أحلامهم على قطعة أرض فارغة والبائعين مع التأمين على المنازل سيبيعون الأرض مع العلم أن شخصًا آخر سيرى القيمة.

وأضافت: “ودعونا لا ننسى السوق نفسه. LA Real Estate هو دائما في الطلب. حتى أضرار الحريق لا يغير ذلك.

في الواقع ، كان سوق الإسكان في معظم أنحاء جنوب كاليفورنيا يتعرض لضغوط حتى قبل أن تزداد قيمة الحرائق بعد عقود من المنازل.

في أعقاب الحرائق ، أطلق السكان حملة “Altadena Not For Sale” لدعم عروض المستثمرين المفترسة التي تضمنت علامات الفناء والاحتجاجات المحلية في شوارع الحي.

يقوم السكان بجمع الأموال لمساعدة أصحاب المنازل النازحين الذين هم غير مؤمن عليهم أو غير المؤمن عليهم بإعادة بناء منازلهم والبقاء في المنطقة.