لم يكن لدى محاسب ثري اشتكى أحد حماماتها أي حمام وأن خزانة فائدة صغيرة دمرت الخطة المفتوحة التي تعيشها في فخمها البالغة 1.5 مليون جنيه إسترليني. لندن شقة ، فقدت معركة المحكمة بقيمة 700000 جنيه إسترليني.
قالت Mi Suk Park إنها وعدت بـ “The Ultimate in Fudicury” عندما دفعت إيداعًا بقيمة 381000 جنيه إسترليني على شقة من سرير ومواقف لوقوف السيارات في Aykon London One Tower التي تتراوح من 50 طابقًا.
أطلق عليه اسم “برج Versace” بعد تعاون رفيع المستوى بين المطورين وبيت الأزياء لتصميم المناطق الداخلية ، تم إجراء عملية الشراء خارج الخطة بعد أن شاهد MS Park خطة كتيب وخطة أرضية.
بعد مرور سبع سنوات ، عندما كانت لوحة Deluxe جاهزة أخيرًا بعد عامين ، رفضت السيدة بارك ، 54 عامًا ، الانتقال إلى المطورين وقاموا بمقاضاة بأكثر من 700000 جنيه إسترليني بعد أن اشتكت من تخطيط الشقة الفاخرة “ماديًا ومختلفًا بشكل واضح” من تلك التي شاهدتها عندما دفعت إيداعها.
كانت قبضاتها الرئيسية حول خزانة فائدة “مربعة واحدة” متطفلة ، والتي قالت “العوائق” على ما توقعت أن تكون “مساحة معيشة مفتوحة” ، وأن أحد الحمامين لم يكن لديه حوض استحمام.
لكن قضيتها قد تم طرحها الآن بعد أن قضى القاضي آلان جونز أن الخزانة “الصغيرة” التي يتم نقلها إلى مكان مختلف لم تؤثر على قيمة الشقة.
وقال “كان على خزانة المرافق دائمًا الذهاب إلى مكان ما ، لم يكن هذا هو تقديم عامل جديد قلل من المنطقة القابلة للاستخدام في الشقة”.
“كان من المرجح أن يكون المشترون في هذا التطوير مهتمين بالشراء في منطقة صاعدة وعلامة فيرساتشي ، بدلاً من وضع خزانة المرافق”.
خسرت Mi Suk Park ، 54 عامًا ، حربها البالغة 700000 جنيه إسترليني بعد مقاضاة مطوري منزلها البالغ 1.5 مليون جنيه إسترليني
اشتكى المحاسب من أن خزانة فائدة صغيرة دمرت الخطة المفتوحة التي تعيشها في شقة لندن المصممة فيرساتشي البالغة 1.5 مليون جنيه إسترليني. في الصورة هو المجمع المسطح المكون من 50 طابقًا في لندن
تُظهر الصورة ردهة المدخل مع خزانة فائدة في المقدمة اليسرى من Flat والتي قالت السيدة بارك أفسدت معيشة الشقة المفتوحة
طالبت السيدة بارك بأكثر من 700000 جنيه إسترليني ، تضم أموال الإيداع التي دفعتها ونقدًا لتغطية إيجار خمس سنوات وغيرها من الخسائر التي قالت إنها عانت ، حسبما استمعت المحكمة المركزية في لندن.
لكن محامين للمطور Nine Elms Property Ltd – وهو كيان مقره في القميص المملوكة لشركة أولية في دبي – خاضوا المطالبة ، وأصرت على إيداعها.
جادلوا بأن الكتيب الذي منشار MS Park كان لأغراض توضيحية فقط وتوضح أن ما تم عرضه كان مجرد مثال على “التصميم النموذجي”.
وقال نازار محمد ، للسيدة بارك ، التي تدير شركة محاسبة في ساري ، للقاضي أن البالغ من العمر 54 عامًا وافق على الصفقة في نوفمبر 2015 ودفعت إيداعها نحو سعر شراء قدره 1،524،400 جنيه إسترليني.
وقال “كانت الشقة عبارة عن عملية شراء” الخطة “… كان من الممكن أن تكون تخطيطًا مفتوحًا”. “خبير المدعى عليه والمدعى عليه يقبلون أن الشقة المبنية ليست هي نفسها الخطة المرفقة بالعقد المؤرخ في 6 نوفمبر 2015.”
وقال إن “الانتهاكات غير القابلة للإصلاح” من عقد الشراء تشمل حقيقة “الخزانة المرافق التي تؤثر على مساحة المعيشة. لا يمكن تغييرها …. غرفة النوم الثانية أصغر … الحمام الثاني لا يحتوي على حوض استحمام.
لكن استجواب السيدة بارك نيابة عن المطورين ، قال المحامي روبرت كوهين إن الكتيب أظهر مثالاً على الشقق وأشار إلى أنه “في الجزء العلوي من كل صفحة … يقول” تخطيط نموذجي “.
“قد تتصل بي غير مبال ، لكنني لم أر” نموذجي “ككلمة مهمة” ، أجاب السيدة بارك.
في الصورة هي صورة لما سيبدو عليه الجزء الداخلي لأحد الشقق في البرج
اشتكت السيدة بارك أيضًا من أن أحد الحمامين في شقتها لم يكن لديه حمام (في الصورة)
قالت السيدة بارك (في الصورة خارج المحكمة) إنها وزوجها يعتزمان الشقة أن يكونوا “منزلهما الرئيسي حتى التقاعد” ، سمعت المحكمة
أخبر السيد كوهين القاضي: ‘رفضت السيدة بارك إكمالها ، وبدلاً من ذلك ، زُعم أن يلغي العقد برسالة مؤرخة في 14 أكتوبر 2022.
بعد ذلك ، قدم المدعى عليه إشعارًا لإكماله في 22 نوفمبر 2022 ، وبعد فشل المدعي في إكماله ، إشعار الإنهاء في 9 يناير 2023. أصدرت السيدة بارك هذه الإجراءات في 21 أبريل 2023.
“تم دعوة المحكمة لمنح الإعلانات المطلوبة في المطالبة المضادة ، وهي أن العقد قد تم إنهاء … المدفوعات المدفوعة للمدعى عليه.”
وقال القاضي: “تسليم النصر للمطورين:” يتم تقديم هذه القضية من قبل مشتر بخيبة أمل.
لقد اشترت الشقة خارج المخطط … لكنها رفضت إكمال الفحص بعد الفحص للشقة المبنية.
وتقول إن خزانة المرافق تؤثر الآن – على الأقل كما تراه – على منطقة المعيشة وتناول الطعام ، في حين أن الخطة تُظهر الخزانة على أنها تشغل موقفًا مختلفًا.
“أيضًا واحد من الحمامين يحتوي على حوض استحمام ، والآخر يمتلك دشًا. أظهرت خطة المقاولين حوض استحمام في كل حمام. “
أوضح القاضي الجمل في عقد البيع ، مما أوضح أنه تم السماح للمطورين بمراجعة خطط الشقق وتخطيطها ، لكن سيتعين عليهم طلب إذن كتابي إذا تم اعتبارهم “تغييرات مادية” أثرت سلبًا على قيمة الشقة بشكل عام.
اتخذت السيدة بارك قرارًا بشراء الخطة الشقة في عام 2015 بعد رؤية الكتيب (في الصورة)
في الصورة صورة ترويجية توضح شكل إحدى غرف النوم
إن انطباع الفنان عن كتلة الشقة الجديدة يظهر أنها شاهقة فوق أفق لندن بجوار نهر التايمز
كان يحق للسيدة بارك إلغاء إلغاء فقط إذا “ملزم بقبول عقار يختلف اختلافًا كبيرًا في الجودة أو الكمية أو المدة” عن تلك الموضحة في الخطة.
وقال القاضي إن العديد من مشتري الشقق في الكتلة كانوا من الخارج ويتطلعون إلى الشراء كاستثمار للخروج منه ، وقد لا يرون أبدًا الشقق الفعلية المدمجة شخصيًا.
وقال “في حين أن خزانة المرافق تتناول الطعام قليلاً في مساحة المعيشة ، فهناك فائدة من غرفة نوم مبدأ أكبر”.
لقد وضعه المدعي أن شقة الضوء والهوية أصبحت مظلمة ومغلقة. لا أستطيع قبول ذلك. هناك انخفاض في الضوء الطبيعي إلى المطبخ ، لكنه بسيط بالفعل.
“إن خزانة المرافق تتطفل الآن إلى حد ما ، لكن مساحة خزانة المرافق صغيرة – مربع واحد.
اقترح أن بعض المشترين قد يفضلون التصميم لأنه قد يحمي منظرًا لمطبخ فوضوي من بقية الشقة.
“أي التزام بتوفير شقة كما هو موضح في الخطة مؤهل.
“إنه أمر منطقي ، ومن المتوقع أنه في تطوير معقد على نطاق واسع مثل هذا ، قد يتم إجراء تغييرات على الخطط.
“يصبح السؤال أحد الأهمية المادية للتغييرات التي تم إجراؤها وما إذا كان للتغيرات التي تم إجراؤها أي تأثير مادي على قيمة الشقة ، سواء كان هناك تقليل قيمة فيما يتعلق بالتغيير في موقع خزانة المرافق.
“كان هناك ، في تقديري ، لا يوجد تغيير مادي في القيمة نتيجة للتغيير في موقع خزانة المرافق.
وأضاف: “تم رفض المطالبة وتصدر الإعلانات المطلوبة في المطالبة المضادة. تم إنهاء العقد والمبالغ التي دفعتها السيدة بارك التي فقدها.
