صغير فلوريدا قامت Town بزيادة سمعتها للعقارات الفاخرة في السنوات الأخيرة ، وهي تُصدرت بشكل متزايد وصفها كمنافس لـ Palm Beach.
مانالابان هي مدينة تبلغ مساحتها 2.4 ميل مربع ، والتي كانت معظمها من الغابات حتى أدرك المطورون إمكاناتها.
كان ستيوارت ساتر ، أحد أوائل من يدركون ما يمكن أن يكون ، الذي اشترى أربع قطع فارغة هناك في عام 2005. بالنظر إلى مدى مهدها في ذلك الوقت ، قالت زوجته ، سوزان ساتر ، “هل هذا هو ما نريد أن نستثمر أموالنا؟”
أخبر ستيوارت مجلة وول ستريت أنه شعر أنه “اكتشف مكانًا مميزًا حقًا” في مانالابان.
وقال “لو كنت أعرف ما سيحدث ، من الواضح ، في مرآة العرض الخلفي ، كنت سأشتري المدينة بأكملها”.
تشتهر بالم بيتش بالفعل بكونها ملاذاً للأثرياء والمشاهير ، ولكن في العقد الماضي أو نحو ذلك ، بدا أن مانالابان حريصة على اللحاق بالركب.
في عام 2014 ، كان بيلي جويل أول شخص يلتقط قصرًا على الشريط الصغير من الأراضي الذي يجلس بين الممر المائي داخل الأطلسي والمحيط الأطلسي. بعد ست سنوات في السوق ، تم بيع عقار على طراز البحر المتوسط المكون من تسع سنوات و 11 حمامات متوسطة المتوسطية بمبلغ 42.6 مليون دولار في العام الماضي.
ولكن في السنوات الخمس الماضية ، كان الأشخاص الذين لديهم جيوب أعمق يشترون منازل في مانالابان ، وعلى عكس رجل البيانو ، يبدو أنهم يعتزمون البقاء في المدى الطويل.
في الصورة: ازدهرت بلدة مانالابان ، جنوب بالم بيتش ، في السنوات الأخيرة ، حيث تم بناء العشرات من القصور الضخمة من قبل مطوري الفاخرة
في الصورة: موطن مانالابان البالغ 38.5 مليون دولار لمؤسس ومدير التنفيذي لشركة Weathertech David Macneil
يضم المنزل على شاطئ البحر حمامين ، وهو خاص يضع اللون الأخضر ويمتد عرض كامل لجزيرة الحاجز
دفع مؤسس أوراكل لاري إليسون ، سابع أرقى الملياردير في العالم ، 173 مليون دولار لعقار في عام 2022 ، مما يجعلها أكبر معاملة سكنية في تاريخ فلوريدا في ذلك الوقت.
في مايو 2024 ، مؤسس Weathertech والرئيس التنفيذي ديفيد ماكنيل اشترى قصرًا على شاطئ البحر بقيمة 38.5 مليون دولار مع اثنين من حمامات السباحة والخصوصية الخاصة به وضع الأخضر.
أنفقت MacNeil 94 مليون دولار مجتمعة على مدار العام الماضي على قطع أرض مجاورة مع خطط لبناء Megamansion أخرى.
وقال وكيل العقارات نيك مالينوسكي من دوغلاس إيليمان للمجلة “أشخاص مثل لاري إليسون وديفيد ماكنيل ، يمكن لهؤلاء الأفراد شراء العقارات في أي مكان في العالم”. “مانالابان ليس الخيار الثاني لهم. إنه خيارهم الأول.
مثل Malinosky MacNeil في شراء منزله الأول منالابان.
في شارع ساوث أوشن بوليفارد ، أكثر منطقة مانالابان ثراء ، تم بيع حوالي 21 منزلاً لأكثر من 20 مليون دولار لكل منها منذ عام 2020 ، حسبما ذكرت المجلة.
من بين هؤلاء ، تم بيع ستة على الأقل بمبلغ 40 مليون دولار أو أكثر ، ارتفاعًا من واحد فقط في هذا النطاق السعري في السنوات الخمس السابقة.
قال المطور المحلي ستيوارت ساتر ، وهو مؤيد ترامب ، إن سلسلة مانالابان الساخنة قد تعرضت للخطر من قبل انكماش سوق الأسهم وتعريفة الرئيس دونالد ترامب.
وقال ساتر: “لقد خلقت التعريفات” قدرًا هائلاً من عدم اليقين في الحد الأدنى ، وهذا ليس جيدًا للأعمال التجارية “. ‘هذا ليس جيدًا للعقار. يقول الناس ، “لننتظر. لن نشتري منزلًا ، لن نبني منزلًا.”
أدرجت Satter هذا المنزل لم يتم بناؤه بعد 285 مليون دولار. يقع على أربعة فدادين وهو واحد من أغلى المنازل التي تضرب السوق في الولايات المتحدة
يبدو أن إليسون هو الأكثر تفاؤلًا في مانالابان ، حيث اشترى شركة Eau Palm Beach Resort & Spa في المدينة (في الصورة) ، موطن نادي La Coquille للأعضاء فقط ، مقابل 277 مليون دولار في العام الماضي
يأتي هذا كما أدرج ساتر منزل مواصفات لم يتم بناؤه بعد بمبلغ 285 مليون دولار. طار علم ترامب العملاق على الموقع خلال انتخابات 2024.
سعر العقار ، الذي سيبدأ فقط في البناء إذا كان هناك مشتر ، من بين أغلى ما تم وضعه في السوق في الولايات المتحدة.
اشترى ساتر الأرض بمبلغ 27.5 مليون دولار في مارس 2024 ، مزقت منزلًا على طراز البحر الأبيض المتوسط عام 1985 على الممتلكات ، وجلبت في منشئ فاخر محلي وشركة للهندسة المعمارية ومصمم داخلي. تمتد قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها أربعة فدان من الممر المائي داخل المحيط الأطلسي.
الشخص الذي يشتري العقار في النهاية سيكون له عقار Ellison المترامي الأطراف بجواره.
يبدو أن إليسون هو الأكثر صعوبة في مانالابان ، حيث اشترى شركة Eau Palm Beach Resort & Spa في المدينة ، موطن نادي La Coquille فقط للأعضاء ، مقابل 277 مليون دولار في العام الماضي.
لم يتضح بعد كيف تخطط إليسون لترقية العقار. إنها واحدة من المنتجعات الوحيدة في مانالابان ، إلى حد كبير لأن المدينة لديها تقسيم منخفض الكثافة ، على عكس بالم بيتش.
لكن بعض السكان لا يريدون من مانالابان أن يتحول إلى نخيل آخر. هذا صحيح بالنسبة لرون وسيندي مكماكين ، اللذين اشتروا أحد منازل ساتر في عام 2020.
دفع رون وسيندي مكماكين (في الصورة) 39 مليون دولار للمنزل المائي الذي تبلغ مساحته 15500 قدم مربع في مانالابان. كان لديها ست غرف نوم قبل توسيعها لاحقًا
انتهى الأمر بـ McMackins إلى أن Manalapan كان أكثر هدوءًا من بالم بيتش وكان لديه حركة مرور أقل. إنهم يحبون ذلك كثيرًا لدرجة أنهم يخططون لبناء منزل جديد أكبر في نفس المنطقة
دفع الزوجان 39 مليون دولار للمنزل المائي الذي تبلغ مساحته 15500 قدم مربع مع ست غرف نوم قبل توسيعه لاحقًا.
أسس McMackins معًا شركة ميكانيكية من الباطن تسمى Pan-Pacific Mechanical وانتقلت إلى جنوب فلوريدا من هاواي خلال الوباء.
وبينما كانوا في طور الانتقال إلى ممتلكات بالم بيتش التي يمتلكونها بالفعل ، لا يريد سيلفستر ستالون رؤيته.
وافقوا في النهاية على بيعه للممثل “الصخري” مقابل 35.375 مليون دولار ، أي أكثر بنسبة 33 في المائة مما اشتروه العقار لمدة عامين.
بدون منزل للانتقال إلى ، اقترح وكيل العقارات ، لورانس موين ، منالابان كخيار جيد. الزوجان لديهما خمسة أطفال وسيكون هناك مساحة كبيرة.
وقال رون: “لقد سمعت عدة مرات من الناس بعد ذلك ،” لماذا يأخذ لورانس مكماكينز إلى مانالابان؟ “
انتهى الأمر بـ McMackins إلى أن Manalapan كان أكثر هدوءًا من بالم بيتش وكان لديه حركة مرور أقل. إنهم يحبون ذلك كثيرًا لدرجة أنهم يخططون لبناء منزل جديد أكبر في نفس المنطقة.
أعطت إعادة انتخاب ترامب أيضًا دفعة مفاجئة من مانالابان الممنوحة هي قربها من مارز لاجو ، منتجع ترامب المترامي الأطراف في بالم بيتش. إنه حوالي 20 دقيقة فقط بالسيارة.
بلدة 400 تقريبًا لديها الكثير من مؤيدي ترامب الأثرياء ، بما في ذلك McMackins (في الصورة: منظر جوي لمار لاغو)
لاري إليسون ، أكبر مالك للعقارات في مانالابان ، هو صديق معروف للرئيس وتصويره في حدث في البيت الأبيض في يناير حيث أعلن ترامب أن أوراكل وشركتين تقنيتين أخريين قد التزموا باستثمار 500 مليار دولار في مشروع بنية تحتية من الذكاء الاصطناعي الأمريكي
بلدة 400 حوالي 400 لديها الكثير من مؤيدي ترامب الأثرياء ، بما في ذلك McMackins.
لدى Cindy محفظة Maga المبللة في خزانتها وصورة في غرفة المعيشة التي تظهر لها حضور حدث ترامب في Mar-A-Lago ، حيث هم أعضاء.
إليسون ، أكبر مالك للعقارات في مانالابان ، ولكن ليس في دائرة ترامب الداخلية هو صديق معروف للرئيس.
ظهر في حدث في البيت الأبيض في يناير حيث أعلن ترامب أن Oracle وشركتي التكنولوجيا الأخرى قد التزمت باستثمار 500 مليار دولار في مشروع البنية التحتية لمنظمة العفو الدولية.
ولكن على الرغم من عدم اليقين الاقتصادي المحيط بتعريفات ترامب ، والتي قال رون مكماكين إنها “الحديث عن المدينة” ، لا يزال النشاط العقاري في مانالابان يبدو مرنًا.
لا يزال McMackins يمضي قدما في خططهم لبناء منزل جديد ، وقال العميل العقاري نيك مالينوسكي إنه لا يزال يرى الكثير من الطلب على العقارات الكبيرة في مانالابان.
وقال مالينوسكي إنه أغلق أكثر من 150 مليون دولار من الصفقات في منطقة بالم بيتش الكبرى خلال الأسبوعين الماضيين.
وقال “لا يوجد نقص في المشترين الذين سينفقون 100 مليون دولار في الوقت الحالي في مانالابان”.
