حث المستثمر الحافي Scott Pape Aussies على استدعاء بنوكهم و “أنين” حتى يتم منحهم سعر فائدة أفضل على قروضهم المنزلية.
في الأسبوع الماضي ، قام بنك الاحتياطي بتخفيف سعر النقد بنسبة 25 نقطة أساس إلى 4.1 في المائة ، مشيرًا إلى ذلك تضخم اقتصادي كان قد خففت.
بنك الكومنولث و ويستباك توقع أن يخفض بنك الاحتياطي أسعار الفائدة ثلاث مرات هذا العام إلى 3.35 في المائة.
ومع ذلك ، حذر السيد Pape المقترضين ضد تلك التنبؤات.
وقال “كلما رأيت عنوانًا يتوقع أسعار الفائدة ، لا تهتم بقراءة المقال”.
هناك فرصة جيدة للغاية لأنهم سيكونون مخطئين. بدلاً من ذلك ، استخدمه كتذكير للتحقق من معدل قرض المنزل الحالي – ثم اتصل بمصرفك وينه مثل أطفالي.
أشار السيد Pape إلى مخطط يتتبع كل قرار سعر الفائدة الذي يمتد إلى التسعينات.
الآن هذا ما يذهلني عندما أنظر إلى هذا الرسم البياني التاريخي: أولاً ، لا تبدو أسعار الفائدة الحالية عالية.
وحث المستثمر الحافي سكوت بيب Aussies على استدعاء بنوكهم و “أنين” للحصول على صفقة أفضل على قروضهم الحالية بعد قرار RBA بخفض أسعار الفائدة
أشار السيد Pape إلى مخطط تتبع كل قرار سعر الفائدة الذي يمتد إلى التسعينات (في الصورة)
“ثانياً ، لا يسمى شخص واحد على الأرض بشكل صحيح كل تغيير في الوقت الفعلي – ويشمل ذلك الأشخاص الذين يضعونهم في بنك الاحتياطي.”
وأضاف أن تنبؤات أسعار الفائدة يجب أن تكون بمثابة تذكير لحاملي الرهن العقاري للتحقق من سعرها الحالي قبل مضايقة مصرفهم للحصول على صفقة أفضل.
تذكر أن هناك طريقتان فقط لسداد الرهن العقاري الخاص بك بشكل أسرع: قم بإجراء سداد إضافي ، وخفض سعر الفائدة الخاص بك.
‘الآن أفضل الأسعار هي Smidge أقل من 6 في المائة للمقرضين عبر الإنترنت مثل Unloan ، والتي هي العلامة التجارية Jetstar في Commbank. استخدم ذلك كأساس للتفاوض.
كما قدم بعض النصائح لأولئك الذين يكافحون لدفع رهنهم.
“إذا كنت بالكاد تمسك ، فإليك نصيحتي: الذعر في وقت مبكر. اتخذ القرارات الصعبة الآن. مهما فعلت ، قم بإنشاء خطة واقعية وابدأ العمل عليها.
كان تخفيض سعر الفائدة بمثابة إعادة ترحيب للاستراليين الذين يكافحون مع تكلفة المعيشة بعد ارتفاع معدلات RBA 13 مرة في 18 شهرًا في عامي 2022 و 2023.
في غضون نصف ساعة من قرار خفض أسعار الفائدة RBA ، أعلنت جميع البنوك الأربعة الكبرى في أستراليا أنها ستؤدي إلى خفض أسعار المتغيرات لتعكس ربع انخفاض نسبة النقاط في السعر النقدي الرسمي.
تتوقع الأسواق المالية تخفيضات أخرى في الأسعار على مدار عامي 2025 و 2026 ، لكن حاكم RBA ميشيل بولوك (في الصورة) يعتقد أن التنبؤ كان سابقًا لأوانه
هذا يعني أن المقترض الذي يبلغ متوسطه قرض متغير بقيمة 600،000 دولار سيشهد انخفاض سداده 92 دولارًا في الشهر أو 1،104 دولار سنويًا نتيجة لخفض السعر.
ومع ذلك ، أعلن حاكم RBA ميشيل بولوك أن المعركة ضد التضخم لم تنته بعد ، وحذر المقترضين من توقع المزيد من التخفيضات في الأسعار في عام 2025.
وقالت السيدة بولوك: “لا يمكننا إعلان النصر على التضخم بعد”.
“إذا لم ننخفض التضخم ، فلن تنخفض أسعار الفائدة ، وستتعلق بالتضخم وأسعار الفائدة المرتفعة.
‘لذلك ، علينا أن نتحلى بالصبر. أنا أفهم أنه يؤلمني. لكن من المهم حقًا أن ننخفض التضخم.
