انتهت معركة زوجين لمدة ثلاث سنوات مع المالكين السابقين لمنزل أحلامهم على كابوس Knotweed أخيرًا.
كان جون بوسبي والدكتور ماري دونيلي غاضبين عندما انتقلوا إلى منزل أحلامهم البالغ 600 ألف جنيه إسترليني في ميدلوثيان ، اسكتلندا ، فقط لاكتشاف العكس الياباني الغازي في أرض ممتلكاتهم.
من المعروف أن الحشائش الغريبة تُعرف بقدرتها لتدمير المباني ، مع جذور يمكن أن تمتد على ارتفاع 9 أقدام وذات سيقان تشبه الخيزران مجهزة لتنمو ثماني بوصات في اليوم.
الأنواع المدمرة يمكن أن تمزق من خلال الأعمال الطوب والخرسانة.
لذلك عندما اشترى الزوجان منزلهما الفاخر المكون من أربع غرف نوم في عام 2021 بعد أن تأكد من قبل المالكين السابقين مارك وكيم بلير أنه لم يتأثر بالتعفن أو الرطب أو الدودة الخشبية أو غيرها من الإصابات ، كان المصنع الغازي آخر شيء توقعهما.
أخذهم القضية إلى المحكمة في العام الماضي ، منحهم شريف كريستوفر ديكسون الإذن بمتابعة الإجراءات القانونية ضد العلامات ، بعد أن ظهروا أنهم كانوا على دراية بوجودها في وقت البيع.
كان من المقرر عقد جلسة استماع هذا الأسبوع في أدنبرة محكمة شريف لكنها ظهرت منذ ذلك الحين أن الصف قد تم تسويته خارج المحكمة.
أخبرت Blairs MailOnline كيف تسببت المحنة في الكثير من التوتر ، لكنهم يحاولون الآن “المضي قدمًا في حياتهم”.
المشترين: لقد انتهى الدكتورة ماري دونيلي وجون بوسبي كابوس في النهاية مع تسوية خارج الملعب مع أصحاب المنازل السابقين
الحلم المكسور: يضم المنزل الفاخر في قرية أوشينديني أربع غرف نوم ويحتوي على حقوق صيد خاصة على نهر Esk
ورفض السيد بوسبي والدكتور دونيلي التعليق ، ويبقى مبلغ التسوية غير معروف.
في حديثه إلى MailOnline ، قال مارك بلير: “لقد تم تسويته خارج المحكمة.
لقد كان وقتًا مرهقًا للغاية. نحن ننتقل الآن مع حياتنا.
خلال جلسة استماع في يناير من العام الماضي ، أصبح من الواضح أن السيد والسيدة بلير كانا على دراية بالمصنع الدائم وحاولوا دون جدوى القضاء عليه.
كانوا يعلمون أنه كان “مصنعًا للآفات” وحاولوا تقطيعه مرة أخرى ، ورشه مع Weedkiller وضربه.
ومع ذلك ، لم يذكروا أي ذكر للأعشاب الغازية عندما كانوا يبيعون فيرث لودج في قرية أوشينديني ، ميدلوثيان ، في عام 2021.
ومع ذلك ، جادل بليرز بأنهم لم يكونوا على علم بأن هناك “إصابة” للنبات.
في حكم مكتوب صدر في شهر مايو من العام الماضي ، قضى شريف بأنه كان ينبغي أن يعلن العلمان اليابانيون أثناء البيع بدلاً من الادعاء بأن الممتلكات ، التي تفتخر بحقوق الصيد الخاصة على نهر ESK ، لم تتأثر بالهدوء أو الرطوبة أو الدودة الخشبية أو غيرها.
لقد منحهم إذنًا بإطلاق إجراءات قانونية ، قائلاً إن عقد المبيعات يعني أن على البائعين الكشف عن أن العقار تأثر بالمسائل التي يمكن أن تؤثر سلبًا عليها.
فشل المالكون السابقون كيم ومارك بلير في إعلان أنهم كانوا على دراية بوجود knotweed الياباني
تم تطبيق Blairs على رفض الإجراء في ذلك الوقت ، بحجة أنه “كان من الواضح أن” الإصابة الأخرى “لم تغطي النباتات الكبيرة التي تغزو الحديقة وأثبتت صعوبة في إزالتها”
وقال إن القضية من المرجح أن تتوقف على ما إذا كان العلم يعلم أن هناك “إصابة” للنبات غير الأصلي في حديقة المنزل التي تبلغ مساحتها ستاء فدان.
في حكمه المكتوب بعد جلسة استماع في محكمة شريف إدنبرة في يناير ، قال: “يعترف المدافعون بأنهم كانوا على دراية ، خلال ملكيتهم للممتلكات ، بأن العقار يحتوي على JK (Knotweed الياباني).
يتكون المتابعون من أن الممتلكات تحتوي على كمية كبيرة من JK ، بما في ذلك JK التي كانت بالقرب من منزل المسكن على الممتلكات.
“لا يعترف المدافعون ، مع ذلك ، أنهم كانوا على دراية بأن هناك” إصابة “JK ، وفي هذه الظروف قد يكون من الضروري ، إذا لم يكن من الممكن الاتفاق على القضية ، على أن يتم قيادة الأدلة بأن JK بأن المدافعين كانوا على دراية بها على الممتلكات كانت بالفعل” إصابة “JK”.
تم شراء Firth Lodge مقابل 602،500 جنيه إسترليني في مايو 2021.
جعلت التفاصيل الخاصة بـ “الفسيحة والمميزة” التي تم تحويلها الكثير من “الموقع الريفي” والمساحة الخارجية.
وذكروا: “يتضمن العقار سطحًا كبيرًا إلى الخلف ، يطل على الأرض ، مع شريط يشمل فرن البيتزا ومنطقة الشواء للتواصل الاجتماعي إلى الجانب ، مع ممر إلى الأمام.”
يمكن للنباتات الغازية ، والعقدة اليابانية أن تنمو ثماني بوصات في اليوم والدموع من خلال أعمال الطوب والخرسانة
سرعان ما أصبح المشترون “على دراية بوجود Knotweed الياباني” ، والذي لم يتم ذكره عندما تبادل المحامون Missives خلال عملية النقل.
صرح الحكم: ‘لقد كان الأمر اتفاقًا بين الطرفين: JK هو مصنع الآفات الذي يضعف حدائق ويضر الهياكل ؛ كان المدافعون على دراية ، خلال ملكيتهم للممتلكات التي تحتوي عليها العقار JK ؛ وأن المدافعين حاولوا التعامل مع JK على الممتلكات عن طريق قطعه ، وضربه ورشه “.
بطلب لطرد الإجراء في ذلك الوقت ، جادل Blairs بأنه “كان من الواضح أن” الإصابة الأخرى “لم تغطي النباتات الكبيرة التي تغزو الحديقة وتثبت صعوبة في إزالتها”.
لكن شريف قال: “لقد اعتبرت وجود JK على عقار بأعداد كافية يمكن وصفه بشكل صحيح على أنه الإصابة بـ JK وأن إصابة JK كان أمرًا ضارًا أو مسألة يمكن أن تؤثر سلبًا على الممتلكات”.
