يواجه رجل الأعمال الأثرياء إمكانية الاضطرار إلى حفر ملعب التنس وهدم صالة الألعاب الرياضية المنزلية بعد أن فقد نداءه في صف التخطيط.
فشل مارك هيبورن ، 52 عامًا ، في محاولته الحصول على حقل خلف منزله الريفي البالغ 800000 جنيه إسترليني في دورلي ، بالقرب من ساوثهامبتون ، معترف به كحديقته.
وكان السكان المحليون في البداية أثارت مخاوف بشأن “زيادة التحضر” في المنطقة بعد أن قام رائد أعمال ستاربكس القهوة الناجح ببناء ملعب تنس أزرق ساطع وصالة رياضية هوم وبار وغرفة تلفزيونية ومنطقة لعب الأطفال في موقع الريف الثلاثة.
السيد هيبورن – الذي كان يمتلك حتى وقت قريب من شركة متعددة الجنيهات – أن المؤامرة قد استخدمت كحديقة من قبل أصحابها السابقين وأنه هو وعائلته كانوا يفعلون نفس الشيء.
ومع ذلك ، أيد مفتش التخطيط الآن قرار المجلس برفض طلبه لتحويل الأرض رسميًا إلى الاستخدام السكني.
قال روبرت هيتشكوك إن هناك “أدلة غير كافية” لتغيير الاستخدام ، مما يعني أن جميع العناصر الموجودة في هذا المجال تتعرض للتهديد الآن بالانهيار.
ورفض هذا الاستئناف ، قال السيد هيتشكوك إن هناك “أدلة مخالفة” لإظهار أن الموقع قد تم استخدامه من الناحية الزراعية في السنوات الأخيرة بعد أن اشترى السيد هيبورن قطيعًا من الألبكة للعيش على الأرض المعنية.
ظهرت تفاصيل قضية السيد هيبورن في تحقيق تخطيط في وينشستر ، هامبشاير ، خلال استئنافه الفاشل ضد قرار مجلس المدينة.
تلقى مارك هيبورن – الذي كان يمتلك حتى وقت قريب أعمالًا متعددة الجنيهات – شكاوى حول تطوير الأراضي الزراعية وراء منزله البلاد المكون من ستة غرف نوم بقيمة 800000 جنيه إسترليني
أثار السكان المحليون في دورلي ، بالقرب من ساوثهامبتون مخاوف بشأن “زيادة التحضر” بعد أن قام رجل أعمال ستاربكس القهوة الناجح ببناء ملعب تنس أزرق زرقاء ، ومسرحية منزلية ، وغرفة تلفزيونية ، ومنطقة لعب الأطفال في موقع الريف الثلاثة (في الصورة)
حتى أكتوبر من العام الماضي ، كان والد Three يمتلك امتياز ستاربكس الناجح 23.5 درجة يدير 110 موقعًا لسلسلة القهوة الشعبية في جميع أنحاء المملكة المتحدة.
اشترى العقار المكون من ست غرف نوم في قرية هامبشاير الهادئة مقابل 740،000 جنيه إسترليني في ديسمبر 2017 ، وخطط لأعمال إضافية إلى المنزل والحديقة.
في الأدلة المقدمة إلى التحقيق ، قال السيد هيبورن إنه عندما أظهره المالكون السابقون حول الممتلكات ، كانت “الحديقة الواسعة” التي استأنفت أكثر من غيرها.
قال إنهم أخبروه كيف استخدموها للسير كلابهم وتركيب تقلبات الحبل على الشجرة لأطفالهم.
في التحقيق في يناير ، قال السيد هيبورن: “إنه شبه ريفي ، لم يكن المنزل أجمل منزل ولكن كان لديه حديقة واسعة مع عائلة شابة مهمة ، لقد أمضينا وقتًا أطول في الحديقة أكثر من المنزل.
‘[They were] باستخدام الأرض كيف نستخدمها.
بعد انتقال العائلة ، قال السيد هيبورن إنهم حققوا حلم زوجته من خلال شراء قطيع من الألبكة ، التي عاشت على الأرض في الجزء الخلفي من المنزل.
ومع ذلك ، نظرًا لأنها كانت حيوانات أليفة بدلاً من الاستخدام التجاري ، فقد طلب المجلس في عام 2021 التقدم بطلب للحصول على شهادة تطوير قانونية ، قائلاً إن الأرض كانت في الاستخدام السكني غير الزراعي.
قال ديفيد بوشبي (في الصورة المشي إلى جلسة التخطيط مع زميله المحلي فجر كاستيل) إنه اضطر إلى تحمل أكثر من خمس سنوات من أعمال البناء
ادعى السيد هيبورن أن المؤامرة قد استخدمت كحديقة من قبل أصحابها السابقين وأنه هو وعائلته كانوا مجرد سام
وقال “تلقيت رسالة بريد إلكتروني من المجلس ، واجهوا مشكلة مع الألبكة لأنهم كانوا حيوانات أليفة”.
قالوا إن عليّ تقديم طلب لتغيير الاستخدام.
‘[My wife] أرادتهم دائمًا كطفل ، تحبهم.
“كان حلمنا هو امتلاك الألبكة ، ويأكلون العشب وهم فضوليون ، ويأتون ويقتربون منك”.
قدم الطلب في مايو 2023 وفي يوليو تم رفضه من قبل مجلس مدينة وينشستر.
سمع التحقيق في التخطيط أن شهادة التطوير القانونية قد تم رفضها لأن المجلس لم يعتقد أن المجال قد استخدم كحديقة باستمرار لمدة عشر سنوات أو أكثر ، وهي العتبة لإصدار الشهادة.
لدعم الطلب ، قدم السيد هيبورن إعلانات قانونية منه والمالك السابق يفيد بأن الحقل قد استخدم كحديقة ، حيث تمتد إلى عام 1988.
بعد رفض الشهادة ، قام السيد هيبورن ببناء البار والصالة الرياضية في أواخر عام 2023 وملاعب التنس في عام 2024.
بعد انتقال العائلة ، قال السيد هيبورن إنهم حققوا حلم زوجته من خلال شراء قطيع من الألبكة ، التي عاشت على الأرض في الجزء الخلفي من المنزل
وقال السيد هيبورن للتحقيق إنه لم يسعى للحصول على إذن التخطيط لهذه التطورات لأنه يعتقد أنها مسموح بها بموجب حقوق التنمية المسموح بها.
يوجد البار والصالة الرياضية ، التي تضم آلة وزن ، ملاكمة وآلات بيضاوية ، في كوخين من الأخشاب مع غرفة تلفزيون أيضًا جزء من المجمع.
وقال للتحقيق إنه لم يسعى للحصول على إذن التخطيط لهذه التطورات لأنه يعتقد أنها مسموح بها بموجب حقوق التنمية المسموح بها.
وقال السيد Hitchcock ، رفضًا للاستئناف: “أجد أن هناك أدلة غير كافية على وجود طبيعة دقيقة ولا لبس فيها لاستخلاص توازن احتمال أن استخدام الحديقة السكنية للأرض قد حل محل كل الاستخدام الزراعي وفعلت ذلك على أساس ثابت لمدة 10 سنوات أو أكثر دون انقطاع عبر الموقع.
علاوة على ذلك ، هناك أدلة مخالفة لإظهار أنها تستخدم السقوط ضمن تعريف الزراعة التي استمرت على الأرض (وما زالت) بحيث لم يحدث تغيير الاستخدام لاستخدام سكني واحد.
“أخلص إلى أن رفض المجلس منح شهادة الاستخدام القانوني قد تم تأسيسه بشكل جيد وأن الاستئناف يجب أن يفشل”.
السلطة المحلية – التي تم التعامل معها للتعليق – لم تشرح بعد ما يحدث بعد ذلك فيما يتعلق بعمل البناء الذي قام به السيد هيبورن على الأرض.
في حديثه قبل اتخاذ القرار ، ضرب الجيران إلى رجل الأعمال “لفعل ما يريد” ومحاولة “صرف” على الأرض.
قال ريتشارد كالاواي ، 57 عامًا ، إن العمل “المستمر” هو “السبب الأكبر” الذي يتطلع إلى الابتعاد عن المنطقة.
بعد رفض الشهادة ، قام السيد هيبورن ببناء البار والصالة الرياضية في أواخر عام 2023 وملاعب التنس/كرة الشبكة في عام 2024.
قال مقاول التسقيف: ‘في الوقت الذي كانوا فيه هنا ، كان مجرد بناء مستمر.
“لن أكون هنا لفترة أطول ، فهو أحد أكبر الأسباب للتحرك ، متى ينتهي الأمر.
كان أول ما وضعوه في منطقة اللعب ، واعتقدنا أنه كان مكانًا غريبًا لوضعه.
“أعتقد أن الهدف كله هو الحصول على تلك الأرض للتخطيط ، وهذا هو رأيي ، إنه يريد أن يستفيد منها.
“أعتقد أنه حصل على الأنا الكبيرة ، لا أعتقد أنه يحب أن يتم إخباره ، رأيي هو أنه سيحصل على طريقته الخاصة.
“لقد سئمت من ذلك.”
قال ديفيد بوشبي ، 60 عامًا ، مدير البنك المتقاعد ، إنه اضطر إلى تحمل أكثر من خمس سنوات من أعمال البناء.
قال الجار: ‘نحن ندعم فقط ما يقوله المجلس.
إنه يفعل كل ما يريد فعله ويدفع محامينه لفرزها.
“لديه قدر كبير من الخبرة في التخطيط ، عندما كان يبني جميع ستاربكس الذي يتحدث معه مع المخططين في جميع أنحاء البلاد ، لكنه كان يقول إنه يعتقد أنه مسموح به.
“لقد كان لدينا ثلاث سنوات من البناء في الخلف ، لمدة عامين بينما قاموا بالوكاء والتنس ، فقط بناء أعمال لأكثر من خمس سنوات.
“القضية تدور حول الأراضي الزراعية سواء تم استخدامها كسكني.
“كل شخص لديه حقل في الخلف يشعرون بالقلق من البناء ، وتبني سقيفة وعندما يتعلق الأمر بالتخطيط ، يمكنك وضع سابقة”.
