قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة الأمريكية: هل المهاجرون غير الشرعيين مؤهلون؟

إن طموح الفرد في امتلاك منزل خاص به يتجاوز الحدود والثقافات. ومع ذلك، على الرغم من أن الجنسية ليست شرطًا للحصول على رهن عقاري في الولايات المتحدة، إلا أن المهاجرين غير المسجلين يواجهون عقبات كبيرة في هذه العملية.

في حين أن الوصول إلى الرهن العقاري قد يكون محدودًا بالنسبة للمهاجرين غير الشرعيين، إلا أن هناك خيارات متاحة.

ما هي العقبات التي يمكن أن يواجهها المهاجرون غير الشرعيين عند شراء منزل في الولايات المتحدة؟

يشكل الافتقار إلى رقم الضمان الاجتماعي والتاريخ الائتماني القوي العوائق الرئيسية أمام المهاجرين غير الشرعيين للوصول إلى المنتجات المالية مثل الرهون العقارية.

يشكل عدم القدرة على تقديم التحقق الرسمي من التوظيف عائقًا كبيرًا أمام المهاجرين غير الشرعيين للحصول على رهن عقاري، حيث يطلب المقرضون هذه المعلومات لتقييم قدرة مقدم الطلب على الدفع.

خيارات القروض للمهاجرين غير الشرعيين لشراء منزل

في حين أن الحصول على قرض يمكن أن يشكل تحديًا للمهاجرين غير الشرعيين، إلا أن هناك أدوات مالية مصممة لهم. تعد قروض ITIN مثالاً لكيفية الاقتراب من هدفك المتمثل في بناء حياة في الولايات المتحدة.

كما يوحي الاسم، فإن قروض ITIN هي قروض عقارية يتم إصدارها للأفراد الذين لديهم رقم تعريف دافع الضرائب الشخصي بدلاً من رقم الضمان الاجتماعي.

يوفر هذا النوع الأكثر تخصصًا من القروض إمكانية الحصول على السكن لمجموعة أكبر من الأشخاص. ومع ذلك، فمن الضروري البحث عن المقرضين الذين يقدمون هذه الخدمة.

خطوات الحصول على القرض

التقدم بطلب للحصول على رقم ITIN: للحصول على رقم ITIN، الخطوة الأولى هي إكمال نموذج IRS W-7.

بمجرد ملؤها، يجب عليك إرسالها إلى مركز معالجة ITIN الموجود في أوستن، تكساس. هذا النموذج هو الطلب الرسمي للحصول على رقم التعريف الضريبي الخاص بك.

احصل على المال للدفعة الأولى: من خلال الحصول على رقم ITIN الخاص بك، فإنك تفتح الباب أمام إمكانية التقدم بطلب للحصول على قرض رهن عقاري يتناسب مع احتياجاتك.

ومع ذلك، من المهم معرفة أن هذه القروض تتطلب عادةً دفعة مقدمة أعلى، والتي يمكن أن تتراوح من 15% إلى 30%.

بالإضافة إلى الدفعة الأولية، سيُطلب منك تقديم مستندات أخرى لدعم طلبك:

• وثائق الدخل: قسائم الدفع لآخر 30 يومًا أو أي دليل آخر على الدخل.
• التاريخ الضريبي: سنتين متتاليتين من الإقرارات الضريبية باستخدام نفس رقم ITIN.
• الاستقرار الوظيفي: إثبات ما لا يقل عن عامين من العمل المستمر في نفس الشركة.

بمعلومات من سولو دينيرو