سيدنيتم إلقاء أزمة الإيجار في دائرة الضوء مرة أخرى بعد أن قام العشرات من المستأجرين المحتملين في طابور في خط هائل لمشاهدة شقة.
انتظر المستأجرين المأخرين بصبر خارج مجمع الشقق في شارع جورج في ليتشاردت ، في الغرب الداخلي في سيدني ، يوم السبت لمشاهدة مسكن غرفة نوم واحدة.
تتميز القائمة بشقة حديثة جدًا تغري بمظهرها وأسلوبها وموقعها “.
جذب المنزل المفتوح حشدًا هائلاً من المستأجرين المهتمين على الرغم من أن الشقة التي توفر مساحة 33 متر مربع مع غرفة نوم واحدة ، وحمام واحد ، ولا توجد مساحة لوقوف السيارات.
في صورة مشتركة ل رديت، يمكن رؤية أكثر من 35 شخصًا ينتظرون خارج المبنى في خط يخرج عن الأنظار كما كان يتسلل إلى الزاوية.
لم يعجب مستخدمو وسائل التواصل الاجتماعي ، حيث قام العديد من التكهن بأن وكلاء العقارات قد أعلنوا عن الإيجار الأسبوعي المنخفض لكسب المزيد من الاهتمام في القائمة.
“دعني أخمن ، S ** THEAD ALLING ALD IT بسعر منخفض للغاية حتى يتمكنوا من الحصول على تفاصيل الاتصال للرسائل غير المرغوب فيها على مدار العامين المقبلين أثناء إضاعة وقت الجميع” ، كتب أحدهم.
وعلق شخص ثانٍ: “تقديم إيجار رخيص بشكل مستحيل لن يحدث أبدًا ، وجذب الكثير من الاهتمام ويحصل على حرب عطاءات مع أعمق الأشخاص الذين تم جيديهم في هذا الانتظار الذين ينتهي بهم الأمر إلى دفع ما يريده الوكيل حقًا في المقام الأول”.
تمت مشاركة الصورة إلى Reddit وأظهرت العشرات من المستأجرين المحتملين الذين ينتظرون في قائمة انتظار طويلة لمشاهدة الشقة
تم إدراج وحدة غرفة نوم واحدة ، تقع في كتلة من الشقق في شارع جورج في ليتشاردت ، في الغرب الداخلي في سيدني ، مقابل 500 دولار في الأسبوع
ثالث يتنازل: ‘أصحاب العقارات يفعلون ذلك في الغرض. إنهم يدرجون الإيجار على الطريق تحت القيمة السوقية مما يسهل حرب العطاءات حتى يتراوح الإيجار من القيمة السوقية “.
ادعى الشخص الرابع الذي يعيش على نفس الكتلة أن الوحدة كانت “أقل من غيرها”.
كان متوسط سعر الإيجار لشقة من غرفة نوم واحدة في Leichhardt بين مارس 2024 وفبراير 2025 550 دولارًا في الأسبوع ، وفقًا لبيانات realestate.com.
أظهرت البيانات أن أسعار طلب الإيجار الأسبوعية قد زادت بنسبة 4.8 في المائة في الأشهر الـ 12 الماضية.
كما أظهرت أزمة الإيجار في أستراليا أي علامات على التخفيف ، مع انخفاض معدل الشواغر إلى واحد في المائة في يناير ، وفقًا لبحث SQM.
انخفض إجمالي عدد الوظائف الشاغرة الإيجار بشكل حاد إلى 31،822 – انخفاض كبير عن 47336 في ديسمبر.
انخفض معدل شواغر الإيجار في سيدني إلى 1.4 في المائة ، في حين سجل ملبورن أيضًا انخفاضًا حادًا ، حيث انخفض معدل الشواغر إلى 1.5 في المائة
سجل بريسبان معدل شغور استئجار قدره 0.8 في المائة فقط – ثاني أدنى معدل شغور في الإيجار تم تسجيله على الإطلاق للمدينة منذ بدء سجلات SQM في عام 2005.
على الرغم من امتداد 33 متر مربع فقط ولديها حمام واحد ولا مساحة للسيارة ، تلقت القائمة اهتمامًا هائلًا من المستأجرين
وفي الوقت نفسه ، انخفض معدل الشواغر في كانبيرا إلى 1.3 في المائة ، في حين ظل بيرث وأديلايد مستقرين عند 0.4 في المائة و 0.5 في المائة على التوالي.
كما شهدت داروين انخفاضًا في معدل الشغور إلى 1.1 في المائة ، في حين سجل هوبارت أدنى معدل شغور في الإيجار على الإطلاق بنسبة 0.3 في المائة فقط.
أوضح المدير الإداري لأبحاث SQM لويس كريستوفر أن الانخفاض الحاد في استئجار الوظائف الشاغرة كان مؤشرا قويا على أن أزمة سوق الإيجار لم تنته بعد.
وأضاف السيد كريستوفر أن سوق الإيجار في أستراليا لديه إمكانية تدهور أكثر في الأشهر المقبلة.
وقال كريستوفر: “من وجهة نظر المستأجر ، فإن الانخفاض الحاد في استئجار الوظائف الشاغرة في بداية عام 2025 أمر مخيب للآمال للغاية ، خاصة وأن هناك بعض لمحات من سوق التأجير المعتدل في النصف الأخير من عام 2024”.
هل هذا خلل لمرة واحدة؟ لسوء الحظ ، لا أعتقد أن سجلاتنا في قوائم فبراير حتى الآن أقل مما تم تسجيله في يناير.
أشار السيد كريستوفر إلى “مستمر تحت البناء” و “الوقت الفعلي ، الحالي من الوافدين في الخارج” كعوامل يمكن أن تسهم في أزمة الإسكان في البلاد.
وقال كريستوفر: “علاوة على ذلك ، فإن اهتمامنا بما هو غير معروف … لا نعرف على وجه اليقين ، لكن من الواضح أن هناك شيئًا ما دفع هذا التراجع في استئجار الوظائف الشاغرة”.
