لقد أذهل المالك وكيل عقاري ذي خبرة بعد أن سألوا عما إذا كان سيظلون قد أتقاضوا رواتبهم بعد وفاة المستأجر.
بيرث قالت مديرة أعمال Soco Realty Samantha Priddis إنها لا تستطيع “فهم” لماذا كان ذلك “الفكر الأول” للمالك.
وقالت برايدديس في أ: “كان رد المالك ،” حسنًا ، لم ينته عقد الإيجار بعد ، هل سأستمر في الحصول على الإيجار؟ ” تيخوك فيديو يتذكر التفاعل.
سارع الاستراليون إلى إغلاق المالك حول سؤال “الجشع”.
وكتب أحدهم: “إنها دائمًا الفكر الأول في المالك … المال والمال والمال”.
وقال آخر: “المثال المثالي على سبب كره الناس لأصحاب العقارات”.
وقال ثالث “الملاك = المال والجشع”.
لكن كريستين بورتر من ONO Legal قالت إن هناك تداعيات قانونية.
صدمت وكيل ولاية بيرث الحقيقي سامانثا بريديس (في الصورة) عندما سأل مالك العقار عما إذا كان سيظل رواتبهم بعد وفاة المستأجر
الملاك لديهم خيارات قانونية مختلفة إذا مات المستأجر الوحيد (الأسهم)
وقالت السيدة بورتر لـ Yahoo Finance: “لا تتم كتابة جميع الإجراءات في القانون ، مثل التعامل مع المنفذين ، وأبعد من ذلك من الأموال وإصدار الأموال”.
“أحد الأمثلة التي رأيناها هو المكان الذي مات فيه مستأجر وحيد وسماح لـ” الأقرباء “المفترض بالوصول إلى العقار لجمع جميع الممتلكات.
“تم استرداد الإيجار بعد نهاية الإيجار لهذا الشخص.”
وقالت السيدة بورتر إن الملاك يجب أن يتبعوا نصيحة مديري العقارات عندما يموت المستأجر لأن القانون يختلف في جميع أنحاء البلاد.
إذا كان صاحب المنزل يدير عقارًا مستأجرًا ، قالت السيدة بورتر إنه يجب أن يحاول الحصول على نسخة من شهادة الوفاة للتحقق رسميًا من الوفاة.
إذا توفي المستأجر في الممتلكات ، فسيحتاج الإفصاحات إلى تقديم للمستأجرين الجدد إذا تم استئجار العقار مرة أخرى.
في نيو ساوث ويلز ، لا ينتهي عقد الإيجار تلقائيًا إذا مات المستأجر.
إما أن المالك أو ممثل المستأجر ، والذي يتضمن المنفذ أو المسؤول عن ممتلكاتهم ، يجب أن يصدر إشعارًا بإنهاء.
قالت كريستين بورتر من Ono Legal إنه من المهم اتباع الخطوات الصحيحة إذا مات المستأجر
سيكون هذا الممثل مسؤولاً عن الإيجار حتى يتم إعادة المنزل إلى المالك.
لا يوجد إشعار مطلوب في تسمانيا إذا مات المستأجر وتعليق عقد الإيجار عند وفاته.
في الإقليم الشمالي ، إذا توفي المستأجر الوحيد ، يتم إنهاء اتفاقية الإيجار تلقائيًا ، حتى لو كان هناك أشخاص آخرون يعيشون هناك أيضًا.
في كوينزلاند ، يمكن لأقارب المستأجر أو الممثل تقديم إشعار خطي لإنهاء اتفاقية الإيجار التي ستنتهي بعد 14 يومًا.
يمكن للمالك إرسال إشعار مكتوب إلى قريب أو ممثل وسيتم تطبيقه أيضًا بعد 14 يومًا.
إنها مشابهة في فيكتوريا ، مع كل من المالك وأقارب المستأجر أو الممثل قادر على إنهاء عقد الإيجار.
في جنوب أستراليا ، تنتهي اتفاقية الإيجار بعد 30 يومًا من وفاة المستأجر.
في غرب أستراليا ، يقول قانون الإيجار السكني إن الاتفاق ينتهي إذا مات المستأجر الوحيد ولا يتعين على أحد أن يدفع الإيجار من تلك اللحظة.
