على الرغم من أن العديد من المنازل الكبيرة المدرجة للبيع في مين تبدو جذابة للعين ، وقد جعلت علامات أسعارها وروتين الصيانة المطلوبة السكان المحليين يحولون ظهورهم على “طرود المملكة”.
المنازل ، التي تجلس على مئات الفدان من الأراضي ، وتقدم مساحة معيشة فائقة التسهيلات ، ليست ذات أهمية للمابرات الذين ليسوا مستعدين لاتخاذ المسؤوليات الشاقة.
شهدت دوللي بيركنز ، سمسار عقارات مع ريالتي مين ، سقوط “طرود المملكة” مباشرة ، ويخبرنا بانجور ديلي نيوز كان من السهل الحصول على يديك على منازل الصيانة بأسعار معقولة ومنخفضة في اليوم.
يتطلب الأمر التزامًا كبيرًا من أجل الحصول على طرود مملكة. وقال بيركنز إن الناس يميلون ، في معظم الأحيان ، إلى الانجذاب نحو 5 أو 2 فدان حيث يمكنهم فقط الحصول على منزل ، وهم ليسوا مدينين للممتلكات للحفاظ عليه “.
يوجد حاليًا 25 منزلاً للبيع في حالة شجرة الصنوبر التي تجلس على مساحة 100 فدان على الأقل. تم إدراج 22 من تلك الخصائص لمدة عام أو أكثر على الأقل ، وفقًا لـ Zillow.
يبيع حوالي ثلث تلك المنازل أكثر من مليون دولار أو أكثر ، مع منزل واحد ضخم من خمس غرف نوم ، أربعة حمامات على مساحة 750 فدان مدرجة في 2.4 مليون دولار.
وقال بيركنز الكثير من الامتناع عن شراء هذه المنازل في المنازل الريفية أو شمال ولاية ماين لأن الجهد وتكلفة الحفاظ عليها يتولى المسؤولية.
وقالت “حفنة من الناس فقط لديهم مجموعة المهارات والمال”.
على الرغم من أن العديد من المنازل الكبيرة المدرجة للبيع في ولاية ماين تبدو جذابة للعين ، إلا أن علامات أسعارها وروتين الصيانة المطلوبة جعلت السكان المحليين يديرون ظهورهم على “طرود المملكة”
شهدت دوللي بيركنز ، سمسار عقارات مع ريالتي مين ، سقوط “طرود المملكة” مباشرة. قالت إنه كان من الأسهل الحصول على يديك على منازل الصيانة بأسعار معقولة ومنخفضة في اليوم
“لا يمكن للجميع الخروج وشراء جرار بقيمة 40،000 دولار ، وليس لديهم مجموعة المهارة للذهاب إلى إنزال الأشجار أو الحفاظ على غابة.”
بسبب النكسات التي تأتي مع هذه الخصائص ، لم يبحث المشترون المحتملين إلا في المنازل الكبيرة التي يتمتع بها نوايا لتقسيمها وإنشاء المزيد من السكن على الأرض ، وفقًا للمنفذ.
من المحتمل ألا يتم تغيير الخصائص الكبيرة في المناطق الريفية حتى يتمكنوا من البقاء في حالة مثالية للصيادين ومحبي الحياة البرية.
إنه يجذب الناس الذين يحبون الصيد. وقال أونيديكا مونك ، سمسار عقارات محلي آخر ، إنه مكان منعزل مليء بالحياة البرية.
وتابعت “لا يوجد الكثير من الناس الذين يريدون تقسيم الأرض”.
إن الاتجاه المتمثل في تقسيم أجزاء كبيرة من الأرض صنعت موجات بالفعل خلال جائحة Covid-19 عندما جاء الكثيرون ، بمن فيهم الأشخاص خارج الولاية ، إلى ولاية ماين للبحث عن طريقة أبطأ في الحياة وازدحام أقل أثناء القفل.
وقال بيركنز للمنفذ إن المنطقة كانت مرغوبة للغاية ، ثم كان الكثيرون يشترون العقارات دون رؤيتها شخصيًا.
وأوضحت: “الأشخاص الذين لن يشتروا عادةً شيئًا كهذا ، إذا كان لديهم القليل من المال ، وكان لديهم القليل من الميل ، كانوا سيأتون وسيشترون جزءًا من الأرض ، ويفضل أن يكون ذلك مع مقصورة ، حتى يكون لديهم مكان يشعرون فيه بالأمان”.
وقع منزل بقيمة مليون دولار في المنطقة (في الصورة) ضحية لهذه القضية المتنامية وأثبتت بيعها بسببه
كما أثر المشترون الجدد خارج الدولة على كمية “طرود المملكة” المتاحة للمزارعين المحليين للحصول على أيديهم.
منذ عشرين عامًا ، يمكنك التقاط الكثير مقابل 500 دولار أو 600 دولار للفدان. وقال بيركنز إنه لم يكن شيئًا لرؤية 100 فدان مقابل 50000 دولار ، حتى أقل “. “اليوم ، لقد أصبح مجنونا.”
يعتقد إريك كيني ، وكيل عقاري مع ساندي ريفر ريالتي في فارمنجتون ، أن عقار فيليبس فرصة فريدة
وقع منزل محدد في المنطقة في المنطقة على هذه القضية المتنامية وأثبتت بيعه بسبب ذلك.
من خلال وجهات نظرها المذهلة ، وسائل الراحة الحديثة والسعر التنافسي البالغ 1.4 مليون دولار ، لم يكن هناك نقص في الفائدة في ممتلكات فيليبس التي لا تزال معروضة للبيع اعتبارًا من ظهر الاثنين.
لكن الأرض الوفيرة التي تجعل القائمة صفقة نسبية هي بالضبط ما يمنع المشترين من المتابعة من خلال عرض.
على الرغم من أن 100 فدان قد تبدو بمثابة حلم للبعض ، إلا أن صيانة هذه الممتلكات الشاسعة هي مهمة ضخمة لم يكن الكثيرون مستعدين لها ، وفقًا لوكيل الإدراج في المنزل إريك كيني.
وقال كيني لـ “ بانجور ديلي نيوز. “عند نقطة السعر هذه ، قد ترغب في الاعتناء بهذه الحقول.”
عاش المالكون الحاليون في مقر الإقامة المكونة من 4 غرف نوم في المنزل الفريد لأكثر من ثلاثة عقود.
ولكن الآن يبيع الزوجان في سن التقاعد ، حيث لم يعودوا يرغبان في التعامل مع الصيانة الصعبة للممتلكات.
عاش المالكون الحاليون في مقر الإقامة المكونة من 4 غرف نوم في المنزل الفريد لأكثر من ثلاثة عقود. (في الصورة: الداخلية من منزل فيليبس)
يقول كيني إن المساحات الكبيرة في مكان الإقامة قد تميزت كفرصة نادرة لمشتري المنازل ، لكنه يعتقد أن هذا هو السبب في أن العقار قد جلس في السوق لأكثر من 200 يوم منذ إدراجه في سبتمبر.
وأضاف وكيل العقارات أن المنازل “اللائقة” قيد الإعداد في فيليبس ، حيث تعد عقار 118 Tory Hill Road هو المنزل الوحيد للبيع.
وقال كيني إنه كان لديه مشتر محتمل أعرب عن اهتمامه بالحفاظ على الحقول واستعادة العقار مرة أخرى إلى جذوره الزراعية ، لكن معظمهم يبحثون فقط عن إقامة منخفضة الصيانة بدوام كامل.
وقال كيني ، الذي عمل في المنطقة كبناء على مدار الـ 45 عامًا الماضية ، إن البعض أبدى اهتمامًا بتقسيم الضجة الهائلة لبيع الأرض ، كما قال كيني ، الذي عمل في المنطقة كبناء على مدار الـ 45 عامًا الماضية.
وقال كيني: “مثل هذا الطرد الكبير من الأرض هو اكتشاف أكثر ندرة اليوم مما كان عليه قبل بضع سنوات فقط”.
هناك عدد أقل وأقل. وأضاف أن هناك العديد من الأماكن المتبقية مع هذه المساحة والآراء والخصوصية.
