أمين الصندوق جيم تشالمرز يأمل أصحاب العقارات في إعطاء تأجير الإيجار للمستأجرين بعد تخفيض سعر الفائدة الرسمي الأول منذ أكثر من أربع سنوات.
قام بنك الاحتياطي بتخفيف سعر النقد بمقدار 25 نقطة أساس إلى 4.1 في المائة يوم الثلاثاء.
كانت هذه أول خطوة هبوطية منذ نوفمبر 2020 ، بعد 13 زيادة معاقبة لأصحاب الرهن العقاري في 18 شهرًا ، مصممة لمعالجة تضخم اقتصادي.
في الوقت نفسه ، كان المستأجرون في جميع أنحاء أستراليا يكافحون مع سجلات منخفضة من الشواغر والإيجارات المتصاعدة.
رحب الدكتور تشالمرز بحركة بنك الاحتياطي ، مشيرًا إلى أنه “من الواضح جدًا أن أسوأ تحد التضخم هو وراءنا”.
لكن أمين الخزانة قال إنه لا ينبغي أن يكون المقترضون الذين يستفيدون فقط.
وقال لـ ABC Radio National صباح الأربعاء “عندما يتم تخفيض أسعار الفائدة ، يكون لها تأثير أوسع من مجرد الأشخاص الذين لديهم رهن عقاري”.
قال أمين الخزانة جيم تشالمرز (في الصورة) إنه يأمل أن يقدم الملاك راحة للمستأجرين في أعقاب خفض سعر الفائدة الرسمي الأول منذ أكثر من أربع سنوات
أشار أمين الصندوق إلى أن “المستأجرين يقومون بذلك بشكل صعب” (في الصورة: قائمة انتظار المستأجرين المحتملين لعرض عقار في ضاحية بوندي في سيدني)
لها تأثير أوسع في اقتصادنا ، ويغير تكاليف السكن أيضًا.
وهكذا نريد التأكد من أن الملاك يأخذون هذا في الاعتبار أيضًا. المستأجرون يفعلون ذلك صعبة أيضًا.
رفض الدكتور تشالمرز أن يتم استخلاصه على ما إذا كان خفض المعدل سيؤدي إلى دفع رئيس الوزراء إلى استدعاء الانتخابات ، والتي يجب عقدها قبل 17 مايو.
وقال الدكتور تشالمرز لقناة القناة 9 اليوم: “مهمتي هي التركيز على اقتصاديات ذلك ، الاقتصاد”.
لقد أعطى مزيج من العوامل التي تلعب في الاقتصاد ثقة البنك الاحتياطي بأنها يمكن أن تخفض أسعار الفائدة. وهذا شيء جيد لملايين أصحاب المنازل الأستراليين.
رحب أمين الخزانة الظل أنجوس تايلور بخفض المعدل ، لكنه قال إن هناك “الكثير من الألم للذهاب”.
وقال تايلور لصحيفة “تايلور” في برنامج اليوم: “من الواضح أن هذا هو الترحيب بالارتياح ، لكن بالنسبة للعديد من العائلات الأسترالية ، لم يفت الأوان بعد ، بعد فوات الأوان”.
وقال إن التنبؤات المحدثة من بنك الاحتياطي يوم أمس تنبأت أن مستوى معيشة أستراليا لن تعود إلى مستويات 2022 حتى عام 2031 على الأقل.
نرى مستويات قياسية من الإنفاق الحكومي. لذلك اضطرت الأسر إلى تشديد أحزمةها ، وهذه هي الطريقة الوحيدة التي تم تحقيقها. وأضاف السيد تايلور: “لا ينبغي أن يكون على الأسر للقيام بكل هذا العمل الشاق”.
“يجب أن تقوم الحكومة بتكوينها وفشلت هذه الحكومة في القيام بذلك وهذا هو السبب في أننا لم نخفض سوى واحد.”
يوم الثلاثاء ، حثت حاكم بنك الاحتياطي ميشيل بولوك حاملي الرهن العقاري الأسترالي على “التحلي بالصبر” بعد خفض سعر الفائدة الرسمي الأول منذ أكثر من أربع سنوات.
وقال مجلس RBA: “يبدو أن بعض المخاطر الصعودية على التضخم قد خففت وهناك علامات على أن التضخم قد يحدث بسرعة أكبر بقليل مما كان متوقعًا سابقًا”.
ومع ذلك ، أعلنت السيدة بولوك أن مكافحة التضخم لم تنته بعد ، وحذر المقترضين من توقع المزيد من التخفيضات في الأسعار في عام 2025.
وقالت للصحفيين في سيدني.
كان لديها تحذير لأصحاب المنازل الذين كافحوا للتعامل مع ارتفاع أسعار الفائدة منذ أواخر الثمانينيات ، والتي تم إطلاقها في عامي 2022 و 2023.
وقالت السيدة بولوك: “أنا أفهم أنك تتألم ، وأنا أفهم أن معدلات الرهن العقاري زادت كثيرًا … لكننا بحاجة إلى انخفاض التضخم لأن هذا هو الشيء الآخر الذي يؤلمك حقًا”.
“إذا لم ننخفض التضخم ، فلن تنخفض أسعار الفائدة ، وستكون عالقين مع التضخم وأسعار الفائدة المرتفعة.
‘لذلك ، علينا أن نتحلى بالصبر. أنا أفهم أنه يؤلمني. لكن من المهم حقًا أن ننخفض التضخم.
تتوقع الأسواق المالية تخفيضات أخرى في الأسعار في عامي 2025 و 2026 – لكن السيدة بولوك تعتقد أن هناك حاجة إلى أن يكون هناك أدلة مقنعة لتجاوز واحدة.
وقالت: “إن شعورنا في الوقت الحالي هو أن هذا واثق للغاية من أن هذا هو عدد كبير من التخفيضات في الأسعار كما سنحصل”.
“لا أستطيع أن أقول” واحد وفعلت ” – ما يمكنني قوله هو أننا فعلنا واحدة ، لقد تحركنا بعض الشيء التضخم يعود بشكل مستدام إلى الفرقة قبل أن نكون على استعداد للتحرك مرة أخرى.
