تم إغلاق منتجع تزلج عام طويل الأمد يقع في “جنة الشتاء” في بحيرة تاهو، مع وصول معركة مريرة حول الوصول إلى الأماكن العامة بين المليارديرات والسكان المحليين إلى طريق مسدود.
تم افتتاح منتجع Homewood Mountain في عام 1961، وكان بمثابة ملاذ شتوي يمكن للجمهور الوصول إليه، ويضم أكثر من 1200 فدان من الجبال وأكثر من 60 مسارًا مغطى بالثلوج للمتزلجين.
ومع ذلك، فإن مستقبله أصبح في الهواء بعد أن باع المالك الأصلي للمنحدر العقار إلى شركة تطوير عقاري تبلغ قيمتها مليارات الدولارات.
في عام 2006، اشترت شركة JMA Ventures المنتجع الجبلي القديم مع وعد “بالتعزيز وإعادة التطوير”.
منذ ذلك الحين، خطت المجموعة التي تقدر قيمتها بمليارات الدولارات خطوات واسعة نحو جعل المنتجع القديم أكثر ملاءمة لـ “الثقافة النخبوية” المتنامية في بحيرة تاهو، مما أثار القلق بين السكان المحليين المخلصين.
تصاعدت المعارضة عندما أعلن آرت تشابمان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة JMA Ventures، عن “نموذج جديد” لشركة Homewood، نموذج من شأنه أن يقضي على “المتزلج النهاري”، مما أثار غضب السكان المحليين.
وقالت كاثي أستروموف، وهي صاحبة منزل محلي، لـ SFGate: “نحن جميعًا مشتركون في Homewood كمشروع لتعزيز المجتمع”.
“لكن قصر الفوائد على الأعضاء بدلاً من الجمهور يبدو وكأنه طعم وتبديل”. ألا ينبغي لمشروع تعزيز المجتمع أن يعزز المجتمع فعليًا؟
تم افتتاح منتجع Homewood Mountain في عام 1961، وكان منذ فترة طويلة ملاذًا شتويًا يمكن للجمهور الوصول إليه، ويضم أكثر من 1200 فدانًا من الجبال وأكثر من 60 مسارًا مغطى بالثلوج للمتزلجين من جميع القدرات.
وقالت كاثي أستروموف (في الصورة)، وهي مالكة منزل محلية، في إشارة إلى اللغة المستخدمة في الاقتراح العام لمطور المنتجع لعام 2011: “نحن نشترك جميعًا في هوموود كمشروع لتعزيز المجتمع”.
تم إغلاق منتجع تزلج عام طويل الأمد يقع في “جنة الشتاء” ببحيرة تاهو لهذا الموسم، حيث وصلت معركة مريرة حول الوصول العام بين المليارديرات والعائلات في المنتجع المحبوب إلى طريق مسدود. في الصورة: منتجع هوموود ماونتن في هوموود، كاليفورنيا
وقال تشابمان: “إن نموذج المتزلج النهاري لا يعمل مع هوموود تمامًا مثلما لا يعمل في الكثير من مناطق التزلج الصغيرة في جميع أنحاء البلاد، ولذا كان علينا أن نتوصل إلى نموذج جديد لدعم هوموود”. سييرا صن في عام 2022.
ومع ذلك، تصاعدت المعارضة عندما أعلن آرت تشابمان، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة JMA Ventures، عن “نموذج جديد” لشركة Homewood، نموذج من شأنه القضاء على “المتزلج النهاري”، مما أثار غضب السكان المحليين.
وقال تيد بيترسون، الذي امتلكت عائلته كوخًا في هوموود منذ 70 عامًا: “لا يمكنني حقًا تسجيله لأنه مفهوم يتحدى وجود بحيرة تاهو، والجمال الطبيعي لها، لتحويله إلى فكرة خاصة”. تاهو ديلي تريبيون، مضيفًا أن بحيرة تاهو يجب أن تكون في متناول الجميع.
ومع ذلك، أضاف تشابمان أن المنتجع سيرعى أحيانًا “أيام المجتمع”، حيث ستكون التذاكر اليومية متاحة للجمهور.
في عام 2023، تم إنشاء Keep Homewood Public، وهو تحالف غير ربحي، من قبل مجموعة من السكان المحليين المتحمسين للرد على JMA Ventures وشريكهم – مطور المنتجعات Discovery Land Company.
المحتوى القابل للتنزيل (DLC) معروف بنادي يلوستون في مونتانا، حيث تبلغ رسوم العضوية الأولية 400000 دولار أمريكي، بالإضافة إلى أكثر من 40000 دولار أمريكي سنويًا، وستحتاج إلى شراء أو بناء منزل جبلي فاخر بمبلغ 3 ملايين دولار أمريكي أو أكثر، بمجرد دعوتك للانضمام. النادي، وفقًا لدليل العطلات الفاخرة.
تم إدراج Homewood كواحد من “العوالم” الخاصة بهم على موقعهم على الإنترنت ولكن لا توجد تفاصيل حول الأسعار.
“بدلاً من “الحفاظ على تراث منتجع التزلج الذي يمكن الاستمتاع به على قدم المساواة من قبل السكان المحليين والزوار”، كما وعد مالك الأرض JMA في خطته الرئيسية لعام 2011، أعلنت JMA عن نادي إقامة حصري للأثرياء، على غرار الشريك التشغيلي Discovery أندية شركة Land Company في يلوستون واسكتلندا وساوثهامبتون، حسبما ادعت شركة Keep Homewood Public على موقعها على الإنترنت.
وزعم التحالف أيضًا أن شركة ديسكفري لاند “استخدمت نفس النهج لمنع وصول الجمهور إلى منتجع كورديفال في مقاطعة سانتا كلارا”.
المحتوى القابل للتنزيل (DLC) معروف بنادي يلوستون في مونتانا (في الصورة)، حيث تبلغ رسوم العضوية الأولية 400 ألف دولار، بالإضافة إلى أكثر من 40 ألف دولار سنويًا، وسوف تحتاج إلى شراء أو بناء منزل جبلي فاخر بمبلغ 3 ملايين دولار أو أكثر، بمجرد الانتهاء من ذلك. تمت دعوتهم للانضمام إلى النادي، وفقًا لدليل العطلات الفاخرة
في عام 2011، طرحت JMA Ventures “خطتها الرئيسية” التي وعدت بفندق وشقق سكنية راقية ومواقف موسعة وميزات مجتمعية متنوعة مثل المدرج وبرنامج مشاركة الدراجات والوصول إلى الممر الموسع. في الصورة: عرض للنزل النهاري في منتصف الجبل الخاص بالمخطط الرئيسي
العادات التي كان المجتمع يعتز بها ذات يوم معرضة للخطر بعد أن انتقلت ملكية العقار إلى شركة تطوير عقاري تبلغ قيمتها مليارات الدولارات. في الصورة: سكان هوموود يحتجون على الخصخصة المزعومة لمنتجعهم الجبلي المحبوب
ومع ذلك، في رسالة إلى TRPA في فبراير 2023، دافع تشابمان عن موقفه مرة أخرى، مشيرًا إلى أن النموذج الحالي لهوموود غير مستدام.
استخدم معارضو المشروع مصطلح “خاص” للإشارة إلى أن هوموود يجب أن تستمر في تقديم التزلج المدعوم كمرافق عامة، متجاهلين حقيقة أن هوموود هي شركة خاصة، وأن أي تغييرات من هذا الوضع الراهن تمثل تغييرات في الخطة الرئيسية، ” كتب.
“إن حاملي بطاقات عضويتنا المستقبلية – سواء كانوا أصحاب منازل أم لا – هم أعضاء متساوون في الجمهور والمجتمع.”
ولكن بالنسبة للسكان المحليين الذين يمكنهم حاليًا التزلج في هوموود في أي وقت يريدون، فهذا ليس جيدًا بما فيه الكفاية.
يقول موقع Keep Homewood Public: “يقوم المطورون JMA Ventures وMohari Hospitality وDiscovery Land Company بتقييد وصول الجمهور إلى منتجع Homewood Mountain Resort بشدة للأعضاء المدفوعين، بتكلفة لم يتم الكشف عنها بعد”.
بالإضافة إلى الوصول المحدود إلى منحدرات التزلج، هناك أيضًا كيف سيغير المنتجع وجه الشاطئ الغربي لبحيرة تاهو.
“الحجم والمقياس غير متوافقين مع الشاطئ الغربي.” وقال دون فوتوس، الذي يملك مقصورة في تاهوما القريبة، بعد بيع المنتجع عام 2006: “سيغير هذا المنتجع طابع الشاطئ الغربي بشكل لا رجعة فيه”.
وقال مارك شيرمان، 46 عاما، من ماونتن فيو: “لا أحب فكرة تغيير طابع المنطقة، ولكن عندما يكون البديل هو إغلاق هذا المكان، أفضل الاستمرار في التزلج هنا”.
خطت JMA Ventures خطوات واسعة نحو جعل المنتجع القديم أكثر ملاءمة لثقافة “النخبة” المتنامية في بحيرة تاهو، مما أثار القلق بين السكان المحليين المخلصين. في الصورة: عرض للقاعدة الجنوبية للخطة الرئيسية
وجاء في بيان صحفي صدر عام 2011 عن وكالة تاهو للتخطيط الإقليمي أن “هدف المشروع هو تحويل هوموود إلى منتجع صديق للبيئة لمدة أربعة فصول من خلال إضافة أماكن إقامة فندقية ووسائل راحة لجذب زوار الوجهة”. في الصورة: عرض للقاعدة الشمالية للخطة الرئيسية
في “الخطة الرئيسية” لعام 2011، وعدت JMA Ventures بفندق وشقق سكنية راقية ومواقف موسعة وميزات مجتمعية متنوعة مثل المدرج وبرنامج مشاركة الدراجات والوصول الموسع إلى الممر.
ومع ذلك، يشعر السكان المحليون بالقلق من أن هدف هوموود هو أن يصبح خاصًا بالكامل.
وقد نصحتهم وكالة التخطيط الإقليمي تاهو بتقديم خطة إذا كانت هذه هي نيتهم. ولكن حتى لو تم تقديم الخطة، فهذا لا يعني أنه سيتم الموافقة عليها.
وقال جيف كوين، مسؤول المعلومات العامة في TRPA: “هذا وضع نادر في الحوض لدرجة أننا لا نعرف حقًا ما ستكون عليه نتيجة هذه العملية”.
وقال هوموود، الذي شعاره “ابتسم، سوف يكون هوموود دائمًا موطنًا للجمهور”: “مشروعنا يتوافق مع المخطط الرئيسي المعتمد ولا توجد خطط لخصخصة الجبل”.
في غضون ذلك، مضت هوموود منذ ذلك الحين قدمًا في أعمال البناء في القطعتين الثالثة والخامسة من مشروعها التطويري، بموافقة مقاطعة بلاسر.
وعدت JMA Ventures أنه عند إعادة فتح Homewood، سيتم ضمان الوصول العام، ويمكن شراء تذاكر المصعد والتذاكر الموسمية من قبل “أي شخص على أساس أسبقية الحضور”.
“سيتم بيع تذاكر التزلج والتذاكر الموسمية بطريقة مألوفة في صناعة التزلج، حيث تكون التذاكر خلال الأوقات الأكثر ازدحامًا في العام، مثل العطلات، أكثر تكلفة من أيام منتصف الأسبوع الأبطأ”، كما يقول آندي باكلي، مدير منتجع التزلج. وقال نائب الرئيس للعمليات.
وقال تيد بيترسون، الذي امتلكت عائلته كوخًا في هوموود منذ 70 عامًا: “لا أستطيع حقًا تسجيله لأنه مفهوم يتحدى وجود بحيرة تاهو، والجمال الطبيعي لها، لتحويله إلى فكرة خاصة”. مضيفًا أن بحيرة تاهو يجب أن تكون في متناول الجميع. في الصورة: السكان المحليون يتزلجون في المنتجع الجبلي الخلاب في هوموود، كاليفورنيا
لا يصدق السكان المحليون التكتل العقاري الذي تبلغ قيمته 2.5 مليار دولار والذي يدعي أن تشابمان يستخدم أسلوب “الطعم والتبديل” الذي يزعمون أنه استخدمه في مشاريع في الماضي. في الصورة: عرض للقاعدة الشمالية لمركز قرية آيس بوند في المخطط الرئيسي
في الصورة: عرض لمدرج المخطط الرئيسي والجانب المنحدر لفندق/نزل North Base
“إنها تستعرض الأسعار للتحكم في حجم التجربة.”
يُعقد الاجتماع المجتمعي التالي لمنتجع Homewood Mountain Resort يوم السبت عندما يناقش السكان المحليون حالة إضافات منتجع Homewood Mountain إلى الخطة الرئيسية وما يُشاع عن خصخصته.
