مومباي: قال تقرير يوم الخميس إن الطلب على أسعار المنازل 1 كرور روبية وما فوق يعزز سوق العقارات الهندية في الربع الأول من هذا العام ، مما منع إجمالي المبيعات البالغة 65250 وحدة من هاردينج هبوط.
شهدت المبيعات السكنية في الربع الأول من عام 2025 (يناير إلى مارس) انخفاضًا متواضعًا وأضفت ما يصل إلى 65246 وحدة. كان هذا الانخفاض المحدود يرجع في المقام الأول إلى الطلب القوي في شرائح 3-5 كرور روبية و 1.5-3.0 كرور روبية ، مما ساعد على موازنة التباطؤ في الإسكان بأسعار معقولة نسبيًا ، وفقًا لتقرير JLL.
يشير النمو الثابت في المنازل ذات حجم التذاكر إلى زيادة الثراء بين مشتري المنازل ، وتغيير تفضيلات نمط الحياة والمشترين الذين يعطيون الأولوية للخصائص الأكبر والمتميزة.
وفقًا للتقرير ، استمرت مبيعات الإسكان في المدن السبع الأولى في الهند التي تهيمن عليها بنغالورو ومومباي وبون ، والتي تمثل مجتمعة 66 في المائة من مبيعات الربع الأول.
إن التركيز العالي من الشركات متعددة الجنسيات والشركات الناشئة التي تخلق فرص عمل كبيرة وتحسين البنية التحتية المستمرة تجعل هذه المدن أماكن جذابة بشكل متزايد للعيش والعمل.
من المثير للاهتمام أن نلاحظ أنه على مدار الأرباع القليلة الماضية ، ساهمت المشاريع التي تم إطلاقها خلال الربع نفسه.
لم يكن Q1 2025 استثناءً ، حيث ساهمت حوالي ربع مبيعاتها من خلال عمليات إطلاق فصلية جديدة. أُبلغ التقرير أن عمليات إطلاق المطورين المشهورين مع ضمان التسليم في الوقت المناسب وتقديرًا ثابتًا للأسعار ، يقودون هذا الاتجاه.
وقال الدكتور سامانتاك داس ، كبير الاقتصاديين ، “إن سوق العقارات السكنية يظهر علامات على التحول في تفضيلات المشتري مع خفض الطلب بأقل من 1 كرور روبية وارتداد متزايد للممتلكات المتوسطة إلى المتطورة. وهذا يشير أيضًا إلى وجود حركة تصاعدية محتملة في ديناميات السوق الإجمالية”.
وأضاف DAS: “هذا الارتفاع في الطلب على القطاع الأعلى أسعارًا قد حافظ على إجمالي مبيعات السكن من انخفاض أكثر وضوحًا”.
يركز المطورون أكثر على المشاريع المتوسطة إلى المتطورة للتوافق مع أنماط الطلب الحالية. شهد قطاع الإسكان المتطور صعودًا ثابتًا مع نمو 107 في المائة على أساس سنوي في إطلاق العقارات بسعر 1 كرور روبية وما فوق ، مدفوعًا بمبيعات قوية في هذا القطاع.
وقال التقرير ، إن النمو في الإطلاقات على الرغم من عدم اليقين الاقتصادي يشير إلى ثقة مطور قوية في الطلب على الإسكان الراقية ، مضيفًا أن عام 2025 يستعد للنمو القوي في الطلب على القطاع السكني.
