تسعى المواقع التي تستضيف قوائم الإيجارات في منطقة مقاطعة لوس أنجلوس إلى معالجة التلاعب في الإيجارات وسط حرائق الغابات المدمرة والمميتة تخريب المنطقة وتشريد آلاف السكان.
صرح سوق العقارات Zillow لـ ABC News بأنه “أزال المئات من قوائم Zillow بسبب زيادات الأسعار التي تتجاوز عتبة حالة الطوارئ”.
وقالت الشركة إن مقدمي الإسكان يمكنهم إصلاح “مشكلات التسعير” وإعادة إدراج المنازل أو الشقق بمجرد معالجتها.
منطقة بأكملها دمرها حريق باليساديس تظهر في حي باسيفيك باليساديس في لوس أنجلوس، كاليفورنيا، في 15 يناير 2025.
إتيان لوران / وكالة فرانس برس عبر غيتي إيماجز
حذرت إدارة شؤون المستهلك والأعمال في مقاطعة لوس أنجلوس (DCBA) الشركات من التلاعب في الأسعار أثناء حالة الطوارئ المعلنة. ولا يجوز رفع أسعار السلع والخدمات – بما في ذلك غرف الفنادق والمساكن المستأجرة وإمدادات الطوارئ – بأكثر من 10% في وقت الطوارئ.
وقد شهد بعض السكان زيادات في الأسعار أو الغرف التي يستأجرونها أو المنازل التي يستأجرونها ترتفع بنسبة 100٪ أو 200٪ أو حتى 300٪، وفقًا لما ذكره المدعي العام لمقاطعة لوس أنجلوس ناثان هوشمان.
“إذا كنت أحد هؤلاء الأشخاص الذين شاركوا في التلاعب بالأسعار، فلن تحتاج إلى إيقافه على الفور فحسب، بل أوصي بشدة بالعودة وإصلاحه، والعودة واسترداد المبلغ الذي فرضته على الأشخاص بشكل زائد، ” قال هوتشمان في مؤتمر صحفي يوم 15 يناير. “سنأخذ ذلك في الاعتبار بالتأكيد عند تحديد ما إذا كان سيتم توجيه الاتهام إليك أم لا.”
وأشار هوتشمان إلى أن المخالفين سيواجهون عقوبات جنائية ومدنية.
وقال: “والأهم من ذلك، أن اسمك سيُنشر هناك، واسم شركتك سيُنشر هناك”. “سوف تتعرض للعار علنًا. أريد أن أوضح ذلك تمامًا. لذا توقف عن ذلك الآن.”
يمكن أن يؤدي عدم الامتثال لقوانين التلاعب بالأسعار إلى غرامات تصل إلى 10000 دولار أو السجن لمدة عام، أو كليهما، وفقًا لـ DCBA.
وقال مدير DCBA رافائيل كارباجال في بيان إن مكتبه “مستعد للتحقيق في التقارير المتعلقة بالتلاعب في الأسعار ومحاسبة المخالفين”.
يأتي ذلك في الوقت الذي تواصل فيه مقاطعة لوس أنجلوس مواجهة أزمة السكن والمقيمين استعد للشعور بلسعة الزيادات السنوية المسموح بها في الإيجار في الأول من فبراير.
وقال بول لانكتوت، من اتحاد المستأجرين في لوس أنجلوس، لشبكة ABC: “نحن نعلم أن الإيجارات في المدينة كانت ترتفع بالفعل، وأن ما يقدر بنحو 75000 شخص بلا مأوى في المقاطعة، قبل الحرائق، يظهر مدى استحالة الاحتفاظ بسقف فوق رأسك في لوس أنجلوس”. أخبار. “مع تدمير الكثير من المنازل، وتزايد عدد الأشخاص الذين يبحثون عن شقق أقل، نعلم أن الإيجارات سترتفع”.
وقالت شركة Co Star Group، التي تمتلك Homes.com وApartments.com، لـ ABC News إنها تقوم بتقييم تأثير حرائق الغابات في السوق المحلية.
وجدت شبكة سوق العقارات أن الإشغال في الفنادق المحلية زاد بنسبة 13.9 نقطة مئوية على أساس سنوي.
كما أخبرت ABC News أنها نفذت تدابير لمراقبة سلوك المالك بشكل فعال.
تتضمن هذه الإجراءات ما يلي: “إلغاء رسوم الإدراج ورسوم التقديم لقوائم IO في SoCal؛ واستكشاف إزالة أي قائمة تمثل تلاعبًا واضحًا في الأسعار وإزالة تلك القوائم؛ والمراجعة اليدوية، بالإضافة إلى تعديل الأدوات الآلية، لجميع القوائم المضافة على Apartments.com إلى البحث عن التلاعب بالأسعار والاحتيال في القوائم” والمزيد.
شخص يمشي وسط الدمار الذي خلفه حريق باليساديس في حي باسيفيك باليساديس في لوس أنجلوس، 9 يناير 2025.
جاي سي هونغ / ا ف ب
في 15 يناير، أخبر تطبيق Redfin العقاري شبكة ABC News في بيان أنه لم يقم بإزالة أي قوائم بسبب الزيادات غير القانونية في الأسعار التي تتجاوز عتبة حالة الطوارئ في ذلك الوقت.
وأشار البيان إلى أن “هذا قد يتغير في الأيام / الأسابيع المقبلة”.
وقالت Airbnb في بيان عبر الإنترنت إن أي مضيف يحاول رفع الأسعار بأكثر من 10% على خدماته سيتلقى رسالة خطأ.
كما أخذ السكان على عاتقهم مراقبة التلاعب بالأسعار.
تقوم تشيلسي كيرك، مديرة السياسات والدفاع في منظمة حقوق المستأجرين في المنطقة، بتتبع الزيادات في الإيجارات عبر جدول بيانات عام وتعمل جنبًا إلى جنب مع عشرات المتطوعين للإبلاغ عن الحالات المحتملة إلى 311.
وقال كيرك لشبكة ABC News: “لقد عملت في مجال المناصرة منذ حوالي ثماني سنوات”. “بعد يومين من اندلاع الحرائق، عندما أصبح من الواضح نوعاً ما مستوى الدمار، كما تعلمون، [the] عدد النازحين وعدد المنازل المفقودة – كان أول ما فكرت به هو أن الإيجار سيرتفع وأراهن أنه قد ارتفع بالفعل”.
يُظهر تحليل البيانات التي حصلت عليها ABC News ما يقرب من 400 قائمة بأسعار يبدو أنها ارتفعت بعد الحرائق.
يبلغ متوسط تكلفة استئجار منزل لأسرة واحدة في لوس أنجلوس حوالي 5500 دولار شهريًا. ومع ذلك، منذ بدء عمليات الإخلاء، أصبح بعض السكان على استعداد لدفع المزيد – وأحيانًا الضعف – للمزايدة على الآخرين والحصول على سقف فوق رؤوسهم.
تقول إيريكا لي، إحدى المقيمات التي فقدت منزلها في الحريق وكانت تتنقل بين Airbnbs مع عائلتها، إنها خسرت خمس قوائم على الأقل.
وقالت لشبكة ABC News: “إنهم يقولون فقط إنهم قد تم أخذهم بالفعل”. “أو الشخص الذي غير الإيجار علينا في اللحظة الأخيرة. لم يعد بإمكاننا تحمل ذلك بعد الآن.”
تؤثر حالة عدم اليقين هذه على عائلة لي، التي تضم ابنها البالغ من العمر 7 سنوات.
“الأمر صعب لأن ابني يستمر في سؤالي: متى سنتوقف عن الحركة؟” وقالت: “ليس لدي إجابة لذلك”.
