مومباي: سيطر قطاع العقارات في الهند على صافي استثمارات الاستثمار البديل (AIFS) ، مع 73،903 كرور روبية في الأشهر التسعة من السنة المالية 25 ، حسبما أظهر تقرير يوم الاثنين.
AIFs عبارة عن صناديق مجمعة من القطاع الخاص التي تستثمر في الأصول غير التقليدية مثل الأسهم الخاصة وصناديق التحوط والعقارات ، وتقدم فرصًا متخصصة وعالية المخاطر وعالية الاستخدام مناسبة للمستثمرين ذوي الخبرة.
وفقًا لـ Anarock Research ، شكل قطاع العقارات أكبر حصة (15 في المائة) من استثمارات صافي AIF التراكمية ، مع استثمار 73،903 كرور روبية في العقارات من بين إجمالي جميع القطاعات البالغة 5،06،196 كرور روبية في الفترة من شهر أبريل إلى عام 25.
تشمل القطاعات الأخرى التي تستفيد من استثمارات AIF ITS/ITES ، والخدمات المالية ، و NBFCs ، والبنوك ، والبدورة ، و FMCG ، وتجارة التجزئة ، والطاقة المتجددة ، وغيرها.
“بحلول نهاية 9M FY25 ، ارتفعت AIF Investments في العقارات من 68،540 كرور روبية بحلول السنة المالية 2024 إلى 73،903 كرور روبية-وهو نمو ملحوظ بنسبة 8 في المائة في الأرباع الثلاثة الأولى من السنة المالية 2025. من المتوقع أن تستدعي هذا الوتيرة.”
نما عدد AIF النشط في السوق 36 ضعفًا على مدار العقد الماضي-من 42 بحلول 31 مارس 2013 إلى 1524 AIFs اعتبارًا من 5 مارس 2025 ، مع زيادة الالتزام بزيادة خمسة أضعاف منذ عام 2019.
بين FY13 و FY25 ، شهد الالتزام الذي أثير في AIFS معدل نمو سنوي مركب 83.4 في المائة (CAGR).
وقالت Prashant Thakur ، المدير الإقليمي وبحث الأساس: “وسط قيود متزايدة على مصادر التمويل التقليدية ، تعد AIFs آلية تمويل رشيقة ومبتكرة لمعالجة الفجوات الرأسمالية في مراحل مختلفة من التطوير العقاري. نظرًا لأنها تجمع رأس المال من المستثمرين المحليين والأجانب ، فإن AIFs عبارة عن نظام إيكولوجي مستدام وقابل للتطوير”.
وأضاف أن اعتماد نماذج التمويل المخلوطة ، وتقييم المخاطر التي تحركها الذكاء الاصطناعي ، والأطر التنظيمية المبسطة تزيد من تأثير AIFS إلى الحد الأقصى.
هذه الزيادة في الالتزامات تغذيها بشكل أساسي من قبل الفئة الثانية AIF ، والتي تساهم بنحو 80 في المائة خلال السنوات المالية الخمس الماضية.
يواصل المستثمرون المحليون الاحتفاظ بأغلبية حصة في أنشطة جمع التبرعات AIF ؛ ومع ذلك ، فإن AIFs من الفئة الثانية تظهر توازنًا ملحوظًا مع مستثمري المحافظ الأجنبية (FPIs) لديهم مشاركة متساوية تقريبًا ، حسبما ذكر التقرير.
