نيودلهي: قال التقرير يوم الجمعة إن صافي امتصاص المكاتب في أفضل سبع مدن وصل إلى ما يقرب من 50 مليون قدم مربع في عام 2024 ، وهو أعلى مستوى في مدته ست سنوات ويمثل زيادة كبيرة على أساس سنوي من 38.64 مليون قدم مربع في عام 2023.
المدن السبع هي بنغالورو ، تشيناي ، حيدر أباد ، منطقة مومباي متروبوليتان (MMR) ، بوني ، دلهي NCR و Kolkata.
تواصل الأسواق الجنوبية ، وخاصة بنغالورو وحيدر أباد ، السيطرة على مشهد امتصاص المكاتب الصافي ، حيث تتصدر بنغالورو 14.9 مليون قدم مربع (34 في المائة من نمو Yoy) ، تليها حيدر أباد عند 7.5 مليون قدم مربع (7 في المائة من النمو على أساس سنوي) ، وهو يمثل 45 في المائة من إجمالي الامتصاص.
شهدت تشيناي نموًا في السنة بنسبة 31 في المائة ليصل إلى 5 ملايين قدم مربع امتصاص المكاتب في عام 2024 ، وفقًا للتقرير.
عرضت NCR نموًا استثنائيًا مع زيادة بنسبة 61 في المائة – بلغت 9.5 مليون قدم مربع في عام 2024 ، مدفوعة في المقام الأول بطلب قوي من مراكز القدرة العالمية (GCCs) وقطاع التكنولوجيا.
وقال بيوش جين ، MD-Commercial: “تعززت أساسيات السوق بشكل كبير في عام 2024 ، حيث انخفض متوسط شواغر المكتب إلى 16.5 في المائة من 17.8 في المائة في عام 2023 ، على الرغم من إضافة العرض الجديد الكبير لأكثر من 48.1 مليون قدم مربع”.
بلغ إجمالي إمداد المكتب الجديد 48.1 مليون قدم مربع ، مما يمثل زيادة هامشية بنسبة 1 في المائة من عام 2023.
حافظت Markets الجنوبية على موقعها القائد ، حيث ساهمت بشكل جماعي بنسبة 58 في المائة من إجمالي إمدادات المكاتب الجديدة في عام 2024 ، على الرغم من أن هذا يمثل اعتدالًا بسيطًا من حصتهم البالغة 2023 من 62 في المائة.
وقال التقرير إن حيدر أباد وبنغالورو ، على الرغم من أن كل واحد منهم يشهد انخفاضًا بنسبة 4 في المائة على أساس سنوي ، ظلوا أكبر مساهمين يبلغون 12.9 مليون قدم مربع و 12.5 مليون قدم مربع ، على التوالي ، على التوالي ، على التوالي.
برزت المنطقة الغربية ، وخاصة منطقة متروبوليتان مومباي (MMR) ، كأداء بارز مع نمو 89 في المائة مثير للإعجاب ، مع 9.3 مليون قدم مربع من إمدادات المكاتب الجديدة في عام 2024.
شهدت سوق المكاتب الهندية إعادة تنظيم قطاعي ملحوظ في أنماط المعاملات حتى عام 2024 ، مما يعكس ديناميات اقتصادية وصناعية أوسع.
وذكر التقرير أن سوق المكاتب الهندي على استعداد لتجربة نمو إيجابي في عام 2025 ، مدفوعة بعوامل متعددة مواتية تشكل المشهد العقاري التجاري. لا يزال منصب الهند كوجهة مفضلة لجهاز مجلس التعاون الخليجي محفزًا رئيسيًا لامتصاص المساحات المكتبية.
