نيودلهي: شهدت أفضل ثمانية أسواق للمكاتب في الهند زيادة غير مسبوقة في المعاملات ، حيث وصلت إلى 28.2 مليون قدم مربع (MN قدم مربع) في الربع الأول (يناير -مارس) 2025 -وهي أعلى أسعار على الإطلاق في ربع واحد ، وفقًا لتقرير صدرت يوم الخميس من قبل شركة العقارات Knight Frank India.
مدفوعة الزخم الاقتصادي القوي ، دفعت الثقة المحتل مجلدات المعاملات إلى ارتفاعات جديدة. وقال التقرير إن هذا يمثل نموًا ملحوظًا بنسبة 74 في المائة على أساس سنوي (Yoy) ، متجاوزًا الذروة السابقة المحددة في الربع الثالث من عام 2024 بنسبة 48 في المائة.
قاد بنجالورو التوسع في سوق المكاتب في الربع الأول من عام 2025 عن طريق تسجيل 12.7 مليون قدم مربع في المعاملات ، والتي تضم 45 في المائة من إجمالي امتصاص المساحات المكتبية. سجلت المعاملات المكتبية في بنغالورو نموًا ضخمًا بنسبة 259 في المائة على أساس سنوي خلال الربع الأول من عام 2024. تم حساب ما يصل إلى 58 في المائة أو 0.7 مليون متر مربع (7.4 متر مربع) من المنطقة المعالجة في بنغالورو من قبل اللوحات المسبقة.
حافظت حيدر أباد على زخم ثابت ، حيث وصل إلى حجم 4 مللي أمبير قدم مربع في الطلب على المكتب. Pune مع 3.7 مليون قدم مربع و Mumbai مع 3.5 مليون قدم مربع أيضا سجل سجلات ربع سنوية جديدة في أحجام المعاملات. فاقت بنغالورو وبون معدل النمو الوطني ل سوي بنسبة 74 في المائة ، حيث ظهرت كحجام كبير في الحجم في سوق المكاتب في الهند.
كانت المعاملات المكتبية مدفوعة في المقام الأول بمراكز القدرة العالمية (GCC) ، حيث سجلت 12.4 متر مربع ، تشكل 44 في المائة من إجمالي حصة السوق. استغرقت خدمات تكنولوجيا المعلومات من طرف ثالث مع 5.5 مليون قدم مربع 19 في المائة من حصتها في السوق ، تليها عن كثب مشغلي Flex مع 5.5 مليون قدم مربع ، والتي تبلغ 20 في المائة من حصة السوق.
سيطرت بنغالورو على أحجام المعاملات في دول مجلس التعاون الخليجي وخدمات تكنولوجيا المعلومات بجهات خارجية مع 8 مليون قدم مربع و 2.1 مليون قدم مربع على التوالي في المدينة. LED PUNE في معاملات الفضاء المرن مع 1.61 مليون قدم مربع التي يتم تناولها من قبل مشغلي FLEX خلال الربع.
لعبت مراكز القدرة العالمية دورًا رئيسيًا في قيادة سوق المكاتب في الهند ، حيث تمثل 44 في المائة من إجمالي الطلب ، مع معالجة 12.4 مليون قدم مربع. سيطر البنغالورو على ما يقرب من 8 أمتار مربع ، أو 65 لكل من معاملات دول مجلس التعاون الخليجي في Q1 2025.
وقال شيشير بايجال ، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب ، نايت فرانك إنديا: “كانت Q1 2025 فترة استثنائية لسوق المساحات المكتبية الهندية. مع الطلب على دول مجلس التعاون الخليجي يخرق باستمرار أعلى مستوياته ، التصور العالمي للهند مع استمرار وجهة استثمارية طويلة الأجل.”
وأضاف: “مع إكمال المعاملات المتأخرة باستمرار منذ عام 2021 ، انخفضت مستويات الوظائف الشاغرة من 17.2 في المائة ثم إلى 14.3 في المائة في الربع الأول من عام 2025. وأضاف أن الضغط على هذا العرض عبر الأسواق تسببت في ارتفاع الإيجارات منذ أوائل عام 2022”.
مع استمرار الهند في قيادة معايير النمو ، يواجه سوق المساحات المكتبية الحد الأدنى من الرياح المعاكسة بصرف النظر عن الإمداد المقيد ويبدو أنه في وضع جيد للحفاظ على زخمه حتى عام 2025.
