مرة أخرى في الأشهر الأولى من قفلات Covid ، كان كل الحديث في دوائر الممتلكات من محميات المنازل المحتملين الذين يخططون للانتقال إلى المناطق الساحلية والريفية حيث أعطى سكان المدينة أولوية حديقة أكبر ، والوصول إلى الطبيعة ومزيد من المساحة للعمل المنزلي.
ولكن بعد خمس سنوات ، فإن إعادة تشكيل سوق الإسكان التي أشعلتها الوباء قد تحولت إلى الاتجاه المعاكس ، حيث يبدو أن المنازل بجوار البحر تفقد بعضًا من بريقهم وعدد أقل من الأشخاص الذين يتطلعون إلى الفرار من المدن.
موقع الممتلكات الحق قال إنه على الرغم من أن الكثير قد تغير منذ عام 2020 ، إلا أن الثابت كان الرغبة بين العديد من المشترين المحتملين للمنزل الذي يحتوي على مساحة أكبر.
تم العودة إلى أوائل عام 2020 ، ومن بين المناطق التي تسميها وكلاء العقارات لأن النقاط الساخنة الجديدة كانت مواقع مثل بورت إسحاق في كورنوال ، ومارغيت في كنت ، وكليفون في شمال سومرست ، وشرق نيوك في فايف على الساحل الشرقي في اسكتلندا ، و Canford Cliffs ، ضاحية من القاع في دورست.
قال Rightmove إنه في عام 2025 ، “لقد عكست العديد من الاتجاهات قصيرة الأجل الناجمة عن الظروف الفريدة من الإغلاق”.
وأضاف: “تستغرق المنازل الساحلية وقتًا أطول للعثور على المشترين ، وقد استقر نمو الأسعار مع استقرار المزيد من العرض إلى السوق – بعضها من المحتمل أن يعود المحركون إلى المدينة. في الوقت نفسه ، يتطلع عدد أقل من الناس إلى الهروب من مدن الحياة مع عودة الحياة إلى طبيعتها وتستمر النقاش حول عن بعد مقابل العمل.”
المناقشات حول المكان الذي يجب أن يُسمح لك بالعمل منه أصبحت ساخنة بشكل متزايد كعدد متزايد من أرباب العمل اطلب من الموظفين حضور مكان العمل في كثير من الأحيان، والتي لها آثار كبيرة على المكان الذي يعيش فيه الناس.
قال Rightmove إنه بحلول مارس 2021 تجاوزت كورنوال لندن باعتبارها أكثر المناطق التي تم تفتيشها على الموقع لأول مرة. في الوقت نفسه ، كان أقل من نصف (47 ٪) من مشتري المنازل المحتملين في لندن يتطلعون إلى البقاء في العاصمة ، بانخفاض عن 59 ٪ في العام السابق.
تبدو الأمور مختلفة تمامًا الآن: لندن مرة أخرى هي الموقع الأكثر تفتيشًا على الموقع الإلكتروني ، وأغلبية (58 ٪) من الأشخاص الذين يعيشون هناك يتطلعون إلى البقاء بدلاً من المغادرة.
تستغرق المنازل القريبة من البحر الآن وقتًا أطول للبيع مقارنة بالفترة التي تلت بدء الوباء مباشرة. في المناطق الساحلية ، ارتفع الوقت الذي يستغرقه العثور على المشتري من 52 يومًا في المتوسط إلى 73 يومًا الآن.
بالإضافة إلى ذلك ، تم تبريد نمو أسعار المنازل في المواقع الساحلية. عند النظر إلى عينة من أكثر من 100 منطقة ، وجد Rightmove أن متوسط سعر الطلب لمنزل بالقرب من البحر زاد بنسبة 4.5 ٪ خلال السنة الأولى من الوباء ، قبل المتوسط بالنسبة للبلاد ككل.
ولكن الآن ، فإن أحدث زيادة سنوية للمناطق الساحلية هي 1 ٪ ، تمشيا مع بقية بريطانيا.
بعد بضعة أسابيع من الوباء ، قال وكيل العقارات سافيلز إن التحول الجماعي إلى العمل من المنزل أثبت أنه “لا تحتاج إلى أن تكون في لندن ، أو مدينة أخرى ، خمسة أيام في الأسبوع”.
ومع ذلك ، فقد أشارت الأبحاث في السابق إلى أن بعض الذين اشتروا خلال أو بعد الوباء يعانون من ندم المشتري في وقت لاحق: مسح 2022 لأولئك الذين انتقلوا خلال هذه الفترة وجدت أن 12 ٪ اعتقدوا أنهم هرعوا إلى القرار وأعدموا الآن ، في حين أن بنسبة 15 ٪ أخرى لم يكونوا سعداء وكانوا يفكرون في التحرك مرة أخرى.
اقترحت دراسة منفصلة العام الماضي أن بعض هؤلاء المحركين تم بيعها بعد ذلك وعادت مرة أخرى إلى الضواحي أو المدينة.
وقال ناثان إيمرسون ، الرئيس التنفيذي لعلامة الوكيل العقاري ، إنه في أعقاب الوباء المباشر ، رأى الكثير من الناس أن ثورة العمل المنزلية هي فرصة محتملة لمتابعة نمط حياة جديد أو مختلف ، غالبًا ما يكون بعيدًا عن مراكز المدينة والمدينة التقليدية.
لكنه أضاف أنه مع الكثير من أرباب العمل الذين يريدون الآن أن يكون موظفوهم في مواقع المكاتب المركزية ، فإن الكثير من الناس “يختارون المناطق الحضرية مرة أخرى ، حيث من المحتمل أن تكون هناك روابط نقل أفضل وسوق وظائف أكثر تنافسية في كثير من الحالات”.
قال Rightmove أيضًا أنه على مدار السنوات الخمس الماضية ، شهدت المنازل شبه المنفصلة والمنفصلة ارتفاعًا أكبر في الأسعار من الشقق ، مما يشير إلى أنه “لا يزال هناك علاوة على مساحة أكبر”.
وفي الوقت نفسه ، فإن الكلمات الرئيسية التي يستخدمها المشترين في بحثهم عن منزل – مثل “الجراج” و “الملحق” – ظلت كما هي ، وترتبط بوجود مساحة أكبر.
