مومباي: قال تقرير جديد يوم الخميس إن Worli ، أحد أكثر المراكز العقارية المرغوبة في مومباي ، شهدت زيادة ملحوظة في المعاملات العقارية وتقدير الأسعار في العامين الماضيين.
وفقًا للتقرير الصادر عن أناروك ، سجلت المنطقة صفقات المنازل الفائقة البالغة بقيمة 4،862 كرور روبية في العامين الماضيين ، مما يعكس طلبها المتزايد بين الأفراد ذوي القيمة العالية (HNIS) والمستثمرين.
خضع سوق العقارات في Worli لتحول ، حيث ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 30 في المائة بين عامي 2022 و 2024.
وصل متوسط سعر قدم مربع في المنطقة الآن إلى 75000 روبية. يتراوح النطاق السعري المهيمن للمنازل الفاخرة في Worli بين 6 كرور روبية و 12 كرور روبية ، وهو ما يمثل أكثر من نصف المخزون المتاح.
يستمر الطلب على مساكن فائقة الفخامة في الارتفاع ، حيث تم تسجيل 30 معاملة للمنازل التي تزيد عن 40 كرور روبية في العامين الماضيين.
في عام 2024 وحده ، شهدت المنطقة 10 معاملات للمنازل التي تزيد قيمتها عن 100 كرور روبية ، بزيادة كبيرة من أربع صفقات فقط في عام 2023.
إن جاذبية Worli المتنامية مدفوعة بموقعها الرئيسي واتصالها القوي بالمناطق التجارية الرئيسية مثل Bandra-Kurla Complex (BKC) و Lower Parel و Nariman Point.
تطورات البنية التحتية الرئيسية مثل Link Bandra-Worli Sea Link و Mumbai Coastal Road وخط المترو 3 القادم تعزز إمكانية الوصول إلى المنطقة ، مما يجعل المنطقة أكثر جاذبية للمستثمرين ومشتري المساكن.
إلى جانب المساكن المتطورة ، تشهد المنطقة أيضًا إعادة تطوير ثابتة للممتلكات القديمة ، مما يضمن توفير إمدادات مستمرة من المساكن الفاخرة الحديثة ، وفقًا للتقرير.
يتوسع سوق العقارات التجاري في Worli أيضًا ، حيث يتوقع إضافة 2.98 مليون قدم مربع من المساحات المكتبية الجديدة بين عامي 2025 و 2026.
وقال التقرير إن قيم الإيجار في المنطقة تتراوح بين 170 روبية إلى 280 روبية للقدم المربع في الشهر.
“اليوم ، تتميز Worli بناطحات السحاب الشاهقة التي توفر مناظر بانورامية للبحر ، ووسائل الراحة المتميزة ، وبعض من أعلى أسعار العقارات في مومباي” ، قال أنوج بوري ، رئيس مجلس إدارة مجموعة أناروك.
