الرياض
-أصدر ولي العهد ورئيس الوزراء محمد بن سلمان توجيهات لسلسلة من الإصلاحات الشاملة التي تهدف إلى تثبيت أسعار الأراضي والإيجار في الرياض ، في أعقاب دراسة متعمقة من قبل اللجنة الملكية لمدينة الرياض ومجلس شؤون الاقتصاد والتنمية.توجيهات ولي العهد استجابة للارتفاع الكبير في أسعار الأراضي والإيجار التي شهدتها في السنوات الأخيرة. تم تصميم التدابير لتحقيق التوازن في قطاع العقارات وزيادة الوصول إلى الإسكان بأسعار معقولة.
كجزء من المبادرة ، أمر ولي العهد برفع القيود المفروضة على المعاملات الأراضي – بما في ذلك المبيعات والمشتريات والتقسيمات الفرعية وتصاريح البناء – في منطقتين شماليتين رئيسيتين من الرياض.
يمتد الأول على 17 كيلومترًا مربعًا ، يحد من طريق الملك خالد وأمير محمد بن سعد إلى الغرب ، والأمير سعود بن عبد الله بن جالوي في الجنوب ، وشارع أسماء بينيك مالك إلى الشمال ، والمنطقة العريدية إلى الشرق.
يغطي الثاني 16.2 كيلومترًا مربعًا إلى الشمال من طريق الملك سلمان ، الذي يحده أبي بكر الطريق والمنطقة الأريدية إلى الشرق ، وطريق الأمير خالد بن باندر إلى الشمال ، ومنطقة القريوان إلى الغرب.
هذه المناطق بالإضافة إلى المناطق التي تم إصدارها مسبقًا بلغ مجموعها 48.28 كيلومترًا مربعًا ، مما يجعل المساحة الإجمالية التي تم إصدارها للتطوير إلى 81.48 كيلومتر مربع.
كما أصدر ولي العهد تعليمات إلى اللجنة الملكية لمدينة رياده بتوفير ما بين 10000 و 40،000 مؤامرات سكنية مخططة بالكامل وتطويرها سنويًا على مدار السنوات الخمس المقبلة ، بناءً على الطلب على السوق.
سيتم تقديم هذه المؤامرات بالأسعار التي لا تتجاوز 1500 دولار سنغافوري لكل متر مربع للمواطنين السعوديين المؤهلين – على وجه التحديد ، الأفراد المتزوجين أو الذين تتراوح أعمارهم بين 25 عامًا وما فوق مع عدم وجود ملكية عقارية سابقة.
تشمل الشروط قيودًا مدتها عشر سنوات على بيع الأرض أو استئجارها أو رهنها-باستثناء القروض للبناء عليها. إذا لم يتم الانتهاء من البناء خلال العقد ، فسيتم استرداد الأرض واسترداد قيمتها.
تشمل التدابير الإضافية التنفيذ السريع للتعديلات المقترحة على قانون ضريبة الأراضي البيضاء في غضون 60 يومًا لتعزيز العرض العقاري ، والإجراءات التنظيمية في غضون 90 يومًا لضمان علاقات عادلة ومتوازنة بين الملاك والمستأجرين.
أخيرًا ، تم تكليف هيئة العقارات العامة واللجنة الملكية لمدينة الرياض بمراقبة أسعار العقارات في رأس المال وتقديم تقارير منتظمة لضمان الشفافية واستقرار السوق.
