مارغريت تاتشر حق الشراء لقد ترك هذا المخطط بريطانيا مع إرث النقص في الإسكان الاجتماعي الذي سيكلف الحكومة 50 مليار جنيه استرليني لإعادة عدد المنازل ذات الأسعار المعقولة إلى مستويات عام 2010.
في تقرير صدر كما تَعَب وفي إطار الجهود الرامية إلى إصلاح سياسة المحافظين التي تم تقديمها في الثمانينيات، قالت مؤسسة القرار إن حكومة كير ستارمر تواجه مهمة ضخمة لتجديد مخزون المساكن ذات الأسعار المعقولة في المملكة المتحدة.
وقال مركز الأبحاث إن تضييق الخناق على قدرة مستأجر المجلس على شراء منزله من شأنه أن يخفف بشكل كبير من تأثير السياسة على المعروض من المساكن بأسعار معقولة، لكن التحديات لا تزال قائمة إذا أراد الوزراء زيادة توافر العقارات للإيجار في السوق الفرعية.
تمكن مستأجرو السلطة المحلية من شراء منازلهم منذ عام 1936، ولكن تم إجراء تغييرات في ظل حكومة تاتشر الأولى في عام 1980، تم تعزيز بيع منازل المجلس من خلال تقديم سعر مخفض للمستأجرين.
وفي حين مكنت هذه السياسة أكثر من مليوني مستأجر من شراء منازلهم، إلا أنها استنزفت بشكل كبير مخزون المساكن ذات الأسعار المعقولة في بريطانيا وسط نقص في بناء المنازل من قبل المجالس لتحل محلها على مدى العقود الأربعة الماضية.
انخفض مخزون المساكن ذات الأسعار المعقولة في المملكة المتحدة من ذروة بلغت 5.5 مليون في السبعينيات إلى 4.1 مليون اليوم، على الرغم من النمو السكاني الضخم خلال هذه الفترة. وتُظهِر طلبات حرية المعلومات التي جمعتها مؤسسة الاقتصاد الجديد أن أكثر من 40% من المنازل التي تم شراؤها بموجب المخطط أصبحت الآن مملوكة لأصحاب عقارات من القطاع الخاص.
وفي نوفمبر/تشرين الثاني، أعلنت أنجيلا راينر، نائبة رئيس الوزراء إصلاح جذري للسياسة، بما في ذلك خطط لإعفاء المنازل الجديدة من المخطط. وحددت الحكومة أهدافا لبناء 1.5 مليون منزل بنهاية الدورة البرلمانية الحالية.
وقالت مؤسسة القرار، التي نشرت أحدث تقرير لها عن توقعات الإسكان يوم الأربعاء، إن التشريع الحكومي سيمثل فعليًا نهاية حق الشراء. ومع ذلك، قالت إن مهمة تجديد مخزون المساكن ذات الأسعار المعقولة في المملكة المتحدة ستكون مكلفة ويصعب تحقيقها.
وقالت إن هناك حاجة إلى ما يصل إلى 125 ألف منزل اجتماعي لإنهاء الأسر المتراكمة في أماكن الإقامة المؤقتة في إنجلترا بتكلفة تبلغ حوالي 15 مليار جنيه إسترليني. ومع ذلك، فإن الأمر سيتطلب 400 ألف منزل إضافي – بتكلفة 50 مليار جنيه استرليني – إذا أراد حزب العمال إعادة مخزون المساكن ذات الأسعار المعقولة في بريطانيا إلى المستوى الذي كان عليه عندما كان الحزب في السلطة آخر مرة.
وقال مركز الأبحاث إنه مع إعلان المستشارة راشيل ريفز عن كيفية إنفاق حزب العمال مبلغًا إضافيًا قدره 100 مليار جنيه إسترليني من الاستثمار الرأسمالي على مدار فترة البرلمان، فإن بناء المزيد من المنازل بأسعار معقولة يجب أن يكون جزءًا رئيسيًا من خطط الحكومة.
وقالت كارا باسيتي، كبيرة الاقتصاديين في مؤسسة القرار: “منذ تقديمه في عام 1980، ساعد حق الشراء أكثر من مليوني مستأجر في المجلس على شراء عقاراتهم. لكنه أدى أيضا إلى تفاقم النقص في المساكن ذات الأسعار المعقولة في بريطانيا.
“وبدلاً من تعزيز ملكية المنازل بين الأسر ذات الدخل المنخفض، فقد أدى ذلك في كثير من الأحيان إلى تعزيز محافظ أصحاب العقارات الخاصة”.
وزارة السكنوقالت المجتمعات والحكومة المحلية (MHCLG) إن الحكومة ملتزمة بتوفير منازل بأسعار معقولة.
“لقد تم بيع عدد كبير جدًا من المنازل الاجتماعية ولم يتم استبدالها، مما ساهم بشكل مباشر في أسوأ أزمة إسكان في الذاكرة الحية. وقال متحدث باسم MHCLG: “هذا هو السبب في أننا نتخذ إجراءات حاسمة لإصلاح نظام حق الشراء لجعله أكثر عدالة، حيث يمكن للمستأجرين منذ فترة طويلة شراء منازلهم الخاصة، ولكن الأهم من ذلك، يمكن للمجالس استبدالها”.
“هذا جزء من التزامنا بتحقيق أكبر زيادة في بناء المنازل الاجتماعية وبأسعار معقولة خلال جيل واحد، بما في ذلك تغييرات التخطيط الرئيسية لدعم توفير المنازل بأسعار معقولة التي تشتد الحاجة إليها.”
