2.5 ٪ فقط من المنازل المستأجرة الخاصة في إنجلترا كانوا في متناول الأشخاص الذين يعانون من استحقاقات الإسكان في العام الماضي ، مع تحذير الجمعيات الخيرية من أن المزيد من الأشخاص سيتم دفعهم إلى متأخرات الإيجار والتشرد مع سريان التجمد على المنفعة.
من الثلاثاء ، سيتم قفل معدلات استحقاقات الإسكان بالمعدلات الحالية حتى عام 2026، تؤثر على 5.7 مليون أسرة على دخل منخفض والتي تعتمد عليها لتغطية الإيجار.
وجدت الأبحاث من أزمة التشرد الخيرية ومجموعة الحملة التي تساوي Health أقل من ثلاثة من كل 100 عقار تأجير خاص مدرج في إنجلترا في متناول الأشخاص الذين يعانون من استحقاقات الإسكان بين أبريل وأكتوبر 2024.
هذا الرقم انخفض من 12 ٪ في 2021-22. على مدار العقد الماضي ، ارتفعت الإيجارات في القطاع الخاص بنسبة 45 ٪ في إنجلترا.
وقالت الأزمة إن الأشخاص ذوي الدخل المنخفض قد يضطرون إلى النوم الخام أو دفعهم إلى أماكن إقامة مؤقتة ذات جودة رديئة بسبب الفجوة المتزايدة بين استحقاقات الإسكان وتكلفة الإيجار.
قال مات داوني ، الرئيس التنفيذي للجمعية الخيرية ، إنه أصبح “وضعًا مستحيلًا” وأن التجميد يمثل تخفيضًا حقيقيًا. وقال: “من المفترض أن تغطي استحقاقات الإسكان أقل ثلث الإيجارات في القطاع الخاص. نحن في أي مكان بالقرب من ذلك”.
“ليس هناك شك في أن تجميد اليوم على استحقاقات الإسكان سيؤدي إلى ارتفاع التشرد. كما أنه يخاطر بالسلطات المحلية الساحقة تمامًا التي تكافح بالفعل من أجل التغلب على الطلب على الدعم ، وسيترك المزيد من الناس عالقين في أماكن مؤقتة غير لائقة تلحق الضرر بصحتها ورفاهها”.
ووجد البحث ، أنه في جميع أنحاء بريطانيا العظمى ، كانت 2.7 ٪ من العقارات المستأجرة الخاصة في متناول الجميع ، وأن الأسر المعيشية التي تعاني من استحقاقات الإسكان كانت مضطربة ، في المتوسط ، 337 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا مقابل سرير واحد ، و 326 جنيهًا إسترلينيًا مقابل سريرين و 486 جنيهًا إسترلينيًا لمنزل من ثلاثة أسرة.
حث داوني الحكومة على عكس تجميد الفوائد ، قائلاً إنها “تقوض جهودها” لإنهاء التشرد وتربية الضغط على السلطات المحلية ، التي أنفقت 2.3 مليار جنيه إسترليني سنويًا على الإقامة المؤقتة للعائلات المشردة في 2023-24.
في 12 شهرًا إلى فبراير 2025 ، ارتفع متوسط الإيجار في إنجلترا إلى 1،381 جنيه إسترليني. وفي الوقت نفسه ، فإن 126،040 أسرة في إنجلترا موجودة الآن في أماكن إقامة مؤقتة ، بما في ذلك أكثر من 164000 طفل – وهي أعلى المستويات على الإطلاق.
في ميزانية الخريف، أعلنت المستشارة ، راشيل ريفز ، أن بدل الإسكان المحلي (LHA) – المعدلات الموضعية التي تحدد كمية مطالبات الإسكان التي يحق لها – سيتم قفلها بالمستويات الحالية حتى عام 2026.
تم تجميد أسعار LHA بشكل دوري منذ عام 2016 – جمدت الحكومات المحافظة السابقة عليها لمدة سبعة من أصل 12 عامًا ، قبل زيادة المعدلات العام الماضي.
قال الأزمات والصحة إن الإيجارات المتزايدة كانت تدفع المزيد من العائلات إلى منازل ذات جودة سيئة ، وغالبًا ما تعاني من مشاكل مثل البرد والرطوبة ، مضيفًا أن التأثير المالي للسكن السيئ كان يكلف NHS ما يقدر بنحو 1.4 مليار جنيه إسترليني سنويًا.
وقال بول ماكدونالد ، كبير موظفي الحملات في Health Equals: “عندما يضطر الناس إلى نقل المنزل أو Sofa Surf والعيش في أماكن إقامة مؤقتة أو في ظروف باردة ومتعفن ومكتظة ، فإن صحتهم ورفاههم يعانيون. في المملكة المتحدة يتم تخفيض الأرواح بالفعل بنسبة تصل إلى 16 عامًا بسبب عوامل مثل جودة الجودة والسكن غير القابلة للإنقاذ.”
وقال متحدث باسم الحكومة: “لقد ورثنا أسوأ أزمة إسكان في الذاكرة الحية مع مستويات الإيجار لا يمكن تحملها بالنسبة للكثيرين.
“نحن نبني 1.5 مليون منزل لتحسين القدرة على تحمل التكاليف للمستأجرين ومساعدة أولئك الذين لديهم أدنى دخل يدفعون تكاليف الإسكان عن طريق توسيع صندوق دعم الأسر المعيشية والحفاظ على مدفوعات الإسكان التقديرية. إلى جانب ذلك ، أعلنا مؤخرًا استثمارًا بقيمة 2 مليار جنيه إسترليني مقابل ما يصل إلى 18000 منزل اجتماعي جديد وبأسعار معقولة ، في حين أن فاتورة حقوق المستأجرين الخاصة بنا ستصلح بشكل أساسي استئجار الإيجارات الخاصة”.
