مومباي: بقيادة زخم الطلب الصحي والمعنويات الإيجابية في السوق ، شهد متوسط أسعار المساكن في الأسواق الثمانية الأولى في الهند ارتفاعًا بنسبة 10 في المائة (على أساس سنوي) خلال الربع الأخير من عام 2024.
كان متوسط أسعار المساكن في مرتفعة للربع السادس عشر على التوالي ، ابتداء من 2021.
كان تقدير الأسعار واضحًا في جميع المدن الثمانية الرئيسية ، حيث شهدت دلهي NCR أعلى ارتفاع في نمو 31 في المائة على أساس سنوي ، تليها بنغالورو بزيادة 23 في المائة خلال الربع الثاني من عام 2024 ، وفقًا لتقرير Credai-Colliers-Liass Foras.
في حين سيستمر قطاع الإسكان الميسور التكلفة في تكوين الجزء الأكبر من مبيعات المساكن ، إلا أن الطلب في قطاعات الفخامة والفخامة يمكن أن يتضخم في عام 2025 ، حسبما ذكر التقرير.
استمر المخزون غير المباشر بشكل عام في الانخفاض بالنسبة للربع الرابع على التوالي وانخفض بنسبة 5 في المائة سنويًا خلال الربع الثاني من عام 2024 بدعم من الطلب الصحي.
في نهاية شهر ديسمبر ، بلغ مخزون غير متاح على مستوى الهند أقل من 10 وحدات سكنية لكح لأول مرة في العامين الماضيين.
واصلت منطقة مومباي متروبوليتان (MMR) ، مع حصة قدرها 40 في المائة ، في حساب غالبية المخزون غير المباع.
والجدير بالذكر أن بيون شهدت أعلى انخفاض سنوي في المخزون غير المباشر بنسبة 14 في المائة ، يليه حيدر أباد عن كثب مع انخفاض 13 في المائة.
وقال بومان إيراني ، رئيس Credai National ، إن النمو المستمر في أسعار المساكن يؤكد على الثقة القوية بين مشتري المنازل ، مدفوعًا بتفضيل ترقيات المعيشة والحياة الواسعة.
مع تطورات المستهلك المتطورة ، نشهد زيادة الطلب على المنازل الكبيرة ، ووسائل الراحة الأفضل ، ومساحات المعيشة المتكاملة.
“كما نتطلع إلى المستقبل ، قد يؤدي التخفيض المحتمل في أسعار الفائدة إلى زيادة القدرة على تحمل التكاليف ويؤدي إلى زيادة الطلب. من المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه الإيجابي ويزدهر على مدار العام ، مما يجعله وقتًا مناسبًا لمشتري المنازل للاستثمار في العقارات “.
علاوة على ذلك ، فإن تخفيض معدلات إعادة الشراء الأخير ، إلى جانب المبادرات الحكومية ، لتمويل المشاريع السكنية المجهدة سيوفر دفعة لقطاع الإسكان الميسور التكلفة.
“المضي قدمًا ، مع وجود مزيد من التخفيض في معدلات الإقراض القياسية ، من المحتمل أن تشهد معظم المدن الجر في مبيعات السكن عبر الفئات. وقال بادال ياجنيك ، الرئيس التنفيذي ، كوليرز ، الهند: “يمكن أن يؤدي متوسط الأسعار السكنية إلى زيادة في مستويات مماثلة في عام 2025 على أساس سنوي”.
