GANDHINAGAR: في الإصلاح الذي يؤثر على أكثر من 30،000 جمعية لخدمات الإسكان والإسكان في جميع أنحاء ولاية غوجارات ، أدخلت حكومة الولاية يوم الاثنين سقفًا قانونيًا على رسوم النقل التي تم فرضها خلال معاملات الممتلكات.
بموجب القانون التعاوني المعدل حديثًا لعام 2024 ، لا يمكن للمجتمعات شحن أكثر من 0.5 في المائة من إجمالي مبلغ الاعتبار ، مع الحد الأعلى قدره 1 روبية لكح.
وقال وزير التعاون في غوجارات جاغديش فيشواكارما إن هذا القرار الذي اتخذته حكومة الولاية يهدف إلى الحد من رسوم النقل التعسفي والمفرط التي تفرضها مجتمعات الإسكان ، والتي أصبحت مصدر قلق متزايد بين مشتري المساكن.
في معالجة القضية ، أبرز الوزير فيشواكارما أن حكومة الولاية كانت تتلقى العديد من الشكاوى المتعلقة بالمجتمعات التي تفرض رسوم نقل باهظة بسبب عدم وجود لوائح محددة.
لمعالجة ذلك ، قامت حكومة الولاية بتعديل القانون التعاوني ، مما أدى إلى تحقيق الوضوح والعدالة التي تمس الحاجة إليها لهذه العملية.
وأكد أنه على الرغم من أن 1 روبية لكح هو الحد الأقصى ، إلا أن المجتمعات يمكن أن تحدد رسومًا أقل من خلال قوانينها ولكن لا يمكن أن تتجاوز الغطاء المحدد.
يوفر التعديل الجديد أيضًا تخفيفًا كبيرًا لأصحاب العقارات الذين ينقلون منازلهم إلى ورثة قانونيين.
إذا تم توريث عقار دون النظر النقدي ، فلن تكون هناك رسوم نقل قابلة للتطبيق.
بالإضافة إلى ذلك ، يُحظر الآن جمعيات الإسكان على جمع رسوم إضافية تحت أسماء مضللة مثل رسوم التطوير أو التبرعات أو غيرها من الرسوم المخفية في وقت نقل الممتلكات.
من المتوقع أن يجلب هذا القرار المزيد من الشفافية والإنصاف إلى عمل مجتمعات الإسكان التعاونية ، مما يستفيد من كهس من السكان في جميع أنحاء ولاية غوجارات.
وقال الوزير فيشواكارما إن هذه الخطوة قد تم الترحيب بها على نطاق واسع وستضمن أن مشتري المنازل والبائعين لا يمثلون عبءًا على التهم التعسفية التي يفرضها رؤساء المجتمع وأعضاء اللجنة.
تقوم حكومة غوجارات بنشاط بتنفيذ مختلف مخططات الإسكان لتوفير مساكن بأسعار معقولة لسكانها.
يركز مجلس غوجارات الإسكان (GHB) ، الذي أنشئ في عام 1961 ، على بناء المجمعات السكنية لأسر خط الفقر ، وقسم أضعف اقتصاديًا (EWS) ، وعائلات المجموعة ذات الدخل المنخفض (LIG).
في عام 2025 ، أعلنت GHB عن خطط لتطوير 80 وحدة سكنية في Jetpur ، Rajkot – 48 لـ EWS و 32 لـ LIG – و 150 وحدة LIG في مستعمرة Sardar Nagar في سورات.
بالإضافة إلى ذلك ، تم التخطيط 868 وحدة من مجموعة الدخل المتوسط (MIG) في نافساري ، سورات.
في عهد برادهان مانتي أواس يوجانا-كان غوجارات دولة رائدة ، حيث قامت ببناء 54،474 منزلًا منذ 2014-15 ، وهو ما يمثل 18.70 في المائة من 2.91 منزلًا بنيت على مستوى البلاد.
ومع ذلك ، كان هناك انخفاض بنسبة 17.5 في المائة في المنازل التي تم بناؤها بموجب مخطط PMAY-Gramin ، حيث انخفضت الأرقام من 77263 في 2021-22 إلى 63،765 في 2022-23.
تؤكد مهمة الإسكان الميسور في غوجارات أيضًا إعادة تأهيل الأحياء الفقيرة وإعادة التطوير ، بهدف تحسين الظروف المعيشية للفقراء في المناطق الحضرية.
على الرغم من هذه الجهود ، لا تزال هناك تحديات ، حيث لا يتم تخصيص 83 في المائة من المنازل بموجب مبادرة “السكن من أجل جميع” للعائلات الفقيرة التي لا تملك الأرض ، مما يشير إلى الحاجة إلى توزيع أكثر شمولية.
