أعلنت إسبانيا عن خطط لفرض ضريبة تصل إلى 100% على العقارات التي يشتريها غير المقيمين من دول خارج الاتحاد الأوروبي، مثل المملكة المتحدة، بهدف معالجة أزمة الإسكان في البلاد.
كان هذا الإجراء واحدًا من بين عشرات الإجراءات التي كشف عنها رئيس وزراء البلاد، بيدرو سانشيز، يوم الاثنين، في الوقت الذي تسعى فيه الحكومة إلى تهدئة الغضب المتزايد بشأن تكاليف الإسكان التي ارتفعت بشكل كبير بعيدًا عن متناول الكثيرين في إسبانيا.
وسعى سانشيز إلى التأكيد على الطبيعة العالمية للتحدي، مستشهدا بأسعار المساكن التي تضخمت بنسبة 48% في العقد الماضي في جميع أنحاء أوروبا، وهو ما تجاوز بكثير دخول الأسر.
وقال في منتدى اقتصادي في مدريد: “يواجه الغرب تحديا حاسما: ألا يصبح مجتمعا منقسما إلى طبقتين، ملاك الأراضي الأغنياء والمستأجرين الفقراء”.
وتشمل التدابير المقترحة توسيع المعروض من الإسكان الاجتماعي، وتقديم حوافز لأولئك الذين يقومون بتجديد وتأجير العقارات الفارغة بأسعار معقولة واتخاذ إجراءات صارمة ضد الإيجارات الموسمية. وقال سانشيز إنه في إسبانيا يتم تخصيص 2.5% فقط من المساكن للإسكان الاجتماعي، وهو رقم يتخلف بشكل كبير عن دول مثل فرنسا وهولندا.
لكن خطط الحكومة لقمع المشترين الأجانب من خارج الاتحاد الأوروبي هي التي تصدرت عناوين الأخبار في جميع أنحاء العالم. لطالما كانت إسبانيا وجهة شهيرة لمشتري منازل العطلات من خارج الاتحاد الأوروبي، حيث يتدفق سكان المملكة المتحدة والولايات المتحدة والمغرب لشراء العقارات في أماكن مثل إيبيزا وماربيا وبرشلونة.
ووصف سانشيز الضريبة التي تصل إلى 100% بأنها “غير مسبوقة” في التاريخ الإسباني. “فقط لإعطاء فكرة، في عام 2023 وحده، اشترى المقيمون من خارج الاتحاد الأوروبي حوالي 27000 منزل وشقة في إسبانيا. ولم يفعلوا ذلك من أجل العيش فيها، ولم يفعلوا ذلك من أجل أن يكون لعائلاتهم مكان للعيش فيه، بل فعلوا ذلك من أجل المضاربة، وكسب المال منهم، وهو ما نقوم به – في سياق النقص الذي لدينا موجودون – من الواضح أنه لا يمكن السماح بذلك”.
ولم يقدم المزيد من التفاصيل حول كيفية عمل الخطة أو متى سيتم الانتهاء منها وإرسالها إلى البرلمان للموافقة عليها. ونظراً للنضالات الطويلة الأمد التي تواجهها حكومته لتمرير التشريعات، فقد أشار أحد المحللين لصحيفة “فاينانشيال تايمز” إلى أن هدف الحكومة يتلخص في ردع المستثمرين العقاريين الأجانب من خلال خلق “حالة من عدم اليقين والضجيج” من خلال اقتراح له فرص ضئيلة في التحول إلى قانون.
واستهدفت قائمة الإجراءات الحكومية أيضًا الشقق السياحية، التي يُلقى عليها باللوم منذ فترة طويلة في تقليص المعروض من الإيجار وترك السكان المحليين خارج السوق.
وقال سانشيز إنه سيتم تشديد اللوائح المتعلقة بهذه الإيجارات مع زيادة الضرائب التي يدفعونها. قال سانشيز: “ليس من العدل أن يدفع أولئك الذين يمتلكون ثلاث أو أربع أو خمس شقق للإيجار قصير الأجل ضرائب أقل من الفنادق”.
بعد الترويج للنشرة الإخبارية
وقال إن هذه الإجراءات ضرورية لمعالجة ما وصفه بعدم التوافق “غير المحتمل” بين ارتفاع أسعار المساكن ودخل الأسر.
وأضاف: “نحن أمام مشكلة خطيرة ذات تداعيات اجتماعية واقتصادية هائلة، تتطلب استجابة حاسمة من المجتمع ككل، وفي مقدمتها المؤسسات العامة”.
