ثهل سيبدو العالم إذا كان كيفن مكلود طريقه؟ ماذا لو كانت لدى كل واحد منا الفرصة لبناء تصميمنا الكبير للغاية ، والسماح لتصطف شوارعنا بالرؤى الشخصية ، التي تم تحريرها من صناديق Brick Identikit التي يقدمها لاعبو المنازل الكبار المعتادة؟
هناك لمحة عن هذا العالم ، نوعًا ما ، على ضواحي بيسستر في أكسفوردشاير ، حيث كانت أكبر تجربة بناء ذاتي في البلاد قد بدأت لمدة 10 سنوات. جدرين هيل هو المكان الذي يميل فيه أسطح المنازل والتعرج والانتفاخ ، حيث تأتي النوافذ في دوائر أو مربعات ومثلثات ، أو تخرج من أماكن غير متوقعة. هناك شرفات مصممة من الزجاج والصلب والأخشاب الريفية التي تتشبث بواجب الحجر والطوب والخشب والعرض ، إلى جانب كل نوع من لوحات الألياف البسيطة المتاحة. يتجول في الشوارع الطازجة التي تم تحريكها مثل المشي عبر كتالوج لوازم المباني. يتم تثبيت لوحات من الخشب المزيف بفخر بجوار الصلب Cor-Ten Rust وبتات من الألواح ، كما لو كان السكان يتغذون مشروبات غامضة وتركوا في مستودع الكسوة.
هناك بنغلات منخفضة من المنازل والمنازل التي تريد أن تكون أبراج. تقع شاليهات الأخشاب الشاطئية جنبًا إلى جنب مع منازل الطوب الجيورجي الجديدة بينما تنفخ الأكوام المنتفخة ، تقف أكوام البروتينات بجوار التلفيقات المعدنية الزاوية. هناك حتى منزل أزرق مخطط مع زرافة عملاقة متوقفة في الخارج. لماذا تختار نمطًا واحدًا عندما يمكنك الحصول عليها جميعًا؟
يقول فريفيس ديرسلي هيتشكوك: “لقد استغرقنا وقتًا طويلاً للعثور على مهندس معماري لم يضحى عندما قلنا أننا نريد الأبراج”. منزلها وزوجها جايلز ، صممه الممارسة المحلية المريحة LAPD، هو واحد من أكثر اللقاء. إنه يقف كمنزل أزرق نيو إنجلاند المشرق مع جدران اللوح (الألياف) التي تحيط بها برجان مثمن ، واحد لكل من أطفالهم. لقد توجوا بقبوليات تيل مشرقة مغطاة بـ Weathervanes (“اختار Tabatha وحيد القرن ؛ أراد بارنابي قرصًا بين كتاب”) ، بينما تتخلل الطنف نوافذ ورائحة. يقول فريفيس: “لقد سمعنا أطفالًا محليين يقولون إن أميرة ديزني تعيش هنا”. “أعتقد أنني شعرت بخيبة أمل في يوم من الأيام عندما خرجت في بلدي Hi-Vis و Boots.”
لقد كانت قلعة أحلامهم الأميرة وقتًا طويلاً قادمًا. استحوذ الزوجان على المؤامرة في عام 2018 مقابل 260،000 جنيه إسترليني ، حيث تم سحبها إلى حقيقة أن المواقع في Graven Hill تأتي بإذن تخطيط تفصيلي ، ولهذه المؤامرة بالذات ، “لا حدود لما يمكننا القيام به”. ومع ذلك ، كانت هناك حدود على ما كان بناةهم قادرين عليه. بعد أن عاشت في الولايات المتحدة لسنوات ، أراد الزوجان ميزات مثل الطابق السفلي ، وتلاعب الغسيل وأبواب الجيب التي تنزلق إلى الجدران ، والتي لم يثبت أي منها تحقيقه.
يقول فريفيس: “كان الطابق السفلي الخرساني لا يزال متزعزعًا عندما كان علينا التوقيع عليه”. “عندما وصل إطار الأخشاب ، لم يكن يعرف من أين نبدأ. لقد أنفقنا بالفعل 400000 جنيه إسترليني في الأرض قبل أن نبدأ المنزل”. بعد سبع سنوات ، لم ينته بعد ، لكنهم يأملون في التحرك بحلول نهاية العام – بتكلفة إجمالية لما خططوا. يقول جايلز: “بعد فوات الأوان شيء رائع”. يمكنك تصوير جبين كيفن مكلود ببهجة.
قد يبدو Graven Hill وكأنه تجربة واقعية تمولها القناة 4 ، لكن هذا الحي الراديكالي هو في الواقع المشروع الشجاع لمجلس مقاطعة Cherwell. مستوحاة من الضاحية الشهيرة التي تم بناؤها ذاتيا Almere في هولندا، اشترت السلطة المحلية موقع 188 هكتار من وزارة الدفاع في عام 2014 وأنشأت شركة تطوير مملوكة للمجلس لإدارة العملية.
قام المهندسون المعماريون Glenn Howells بوضع أ خطة رئيسية تتميز 11 منطقة شخصية مختلفة، بدءًا من “الشوارع المبطنة بالأشجار” إلى “الممرات الحضرية” ، مع “جوازات سفر مؤامرة” مفصلة تصف ارتفاعات البناء واللوحات المادية. سيتم منح حرية أكثر أو أقل اعتمادًا على منطقة الشخصية ، في محاولة لتجنب الفوضى الكلية – على الرغم من أن هذه المناطق المختلفة في الواقع لا يمكن تمييزها في hodgepodge الناتجة. للحصول على الأمور ، تم إصدار المؤامرات الأولى إلى 10 من سكان “Pioneer” بسعر ضربة قاضية قدره 100000 جنيه إسترليني لكل منهما ، مع الاتفاق على أن تجاربهم ومحنهم سيتم بثها في سلسلة خاصة من التصميمات الكبرى: الشوارع.
يقول لين برات ، أحد سكان بايونير ، الذين انتقلوا هنا من كوخ ريفي في نورثهامبتونشاير ، إلى فكرة أن تكون جزءًا من مجتمع جار مع وسائل الراحة القريبة ومحطة الحافلات: “لقد بدا الأمر برمته مذهلاً”. منزلها “Pangolin” ، الذي صممه المهندس المعماري المحلي أدريان جيمس، يتميز ببلاط متقشر يلف حول سقف كبير مستوحى من المنزل. يتذكر برات: “لقد تم وصفه بأنه” تطور لا مثيل له “، حيث أن جميع المنازل كانت عالية المواصفات ، منخفضة الطاقة والتفكير إلى الأمام ، مع عدم السماح بمطورين كبار. قالوا إنهم يريدون مجموعة سكانية واسعة ، مع مجموعة متنوعة من الأعمار والدخل ، لذلك لم يكن مجرد منازل الأحلام الفاخرة.
في عيون برات وجيرانها ، ابتهج الواقع المبني الآن من تلك الرؤية الأصلية. كان من المفترض أن تكون 2000 منزل أن تكون مزيجًا من البناء الذاتي و “البناء المخصص” ، حيث يمكن للمالكين تخصيص العناصر ، لكن الأخير غالبًا ما كان ينحرف نحو أجرة بناء المنزل المعتادة. يوجد الآن الكثير من المنازل القياسية من الطوب ، مع بعض الكسوة الرمادية عالقة لإعطاء هواء “مخصص” غير القلب.
يقول برات: “لا أعرف ما إذا كان بريطانيا من الاتحاد الأوروبي أو كوفيد ، لكن فجأة تغيرت الأمور. أعرف أن التكاليف قد ارتفعت ، لكن الرؤية تشعر الآن بأنها مختلفة تمامًا. هناك القليل جدًا من البناء الذاتي-لقد قاموا بتسعير معظم الناس.” كما أنها لا تزال تنتظر وصول متجر البقالة وحافلات الحافلات ، بينما لا تزال المنازل الرائدة في حالة انقطاع ، تقطعت بهم السبل من بقية التطوير عبر حقل.
وكانت العظم الرئيسي آخر من الخلاف هو السكن بأسعار معقولة. يتعين على Graven Hill توفير 30 ٪ من هذا القبيل ، لكن الكثير منهم يشعرون بأنهم قد تم تصميمهم بطريقة خلقت تقسيم “نحن وهم” بين البناء الذاتي والمستأجرين. تقف خصائص جمعية الإسكان كصفوف غير متجانسة من شرفات الطوب الطويلة ، كما لو كانت تم نقلها جواً هنا من عقار مجلس الثمانينات.
يقول جون ماكورماك ، المهندس المعماري المتقاعد وزميله المقيم الرائد ، الذي اعتاد العمل في الإسكان: “إنه أضعف جزء من التطوير بأكمله”. “كان من المفترض أن يتم دمج جميع الحالات المختلفة ، ولكن انتهى الأمر بالشعور بأنها سلسلة من الغيتوز. لا يجب أن يكلف التصميم الجيد أكثر ، لكن جودة تصميم السكن الميسور تقارب صفر تقريبًا.”
اشتكى سكان بعض منازل الملكية المشتركة العفن الأسود وغرف التجميد، بحجة أن ممتلكاتهم لا ترقى إلى مستوى مطالباتهم البيئية (يقول Graven Hill إن الاختبارات التي أجريت على معايير الأداء البيئي). كان هناك أيضا التذمر حول عدم وجود وسائل الراحة الموعودة. على الرغم من احتلال 600 منزل الآن ، لا يوجد حتى الآن عدم وجود SuperMarket أو Community Center ، ويبدو أن الحانة المخطط لها من غير المرجح أن تتحقق.
يقول أدريان أونت ، العضو المنتدب لشركة Draven Hill Village Development Company: “لقد واجهنا تحديات كبيرة”. “يمكنك بناء وحدة متجر ، ولكن جعل شخص ما يستأجرها قصة مختلفة.” إنه يقف في جناح المبيعات لما يُعرف باسم “مركز القرية” ، والذي تبين أنه مبنى سكني يرتدون مجموعة متنوعة من المواد المزدحمة في العلامة التجارية ، مع مقهى ، بار نبيذ وطابق أسنان في الطابق الأرضي.
عبر الطريق يقف المدرسة الابتدائية التي صممها Architype Architects، التي توجت مع درابزين على السطح clunky التي تجعلها تبدو وكأن السقالات قد تركت. موقع قريب ، مخصص سابقًا لمركز صحي ، سيصبح الآن دار رعاية ، بعد تم سحب مزود GP، بينما لا يزال السكان ينتظرون مركزًا للمجتمع حيث يمكنهم عقد الحفلات والأحداث.
ما الذي يقوم به Unitt من الانتقادات التي انجرفها Graven Hill من رؤيتها الأصلية؟ يقول: “إنه نموذج صعب للغاية لتكدسه”. “إذا كنت أبيع الأرض ، مع الأسس والخدمات ، أحصل على حوالي ثلث الدخل الذي سيحصل عليه المطور المعتاد. لكنني ما زلت أقدم جميع الطرق ووسائل الراحة و القسم 106 التزامات الإسكان بأسعار معقولة“
انها أيضا بطيئة جدا. إذا تمسكت بمسار البناء الذاتي ، فقد قالت الشركة ، لن يتم الانتهاء من التطوير حتى عام 2050. ومضاعفة المشكلة ، كما يقول UNITT ، إن الأضرار المستمرة التي تسببها الحي هو موقع بناء دائم ، مع مالكي المؤامرة لكل مبنى على جداولهم. طلب المجلس بناء البنية التحتية ووسائل الراحة أولاً ، لكن UNITT تقدر أن الشركة قد أنفقت أكثر من 2 مليون جنيه إسترليني تصحيح القيود ، والمساحات الخضراء ومناطق اللعب التي تضررت من طواقم البناء ، و “تهملهم الأشخاص الذين يسيرون في جميع أنحاء المكان”.
مواقف السيارات هي واحدة من الأشياء ، إلى جانب مكان الاحتفاظ بالصناديق ، والتي من المأمول أن يتم تحسينها في المرحلة التالية من المخطط الرئيسي ، الذي يتم إعادة صياغته حاليًا من قبل الاستشاريين لامبرت سميث هامبتون ، بعد ملف احتجاج من السكان على مطالبات زيادة الكثافة ونقص المساحات الخضراء. يقول Unitt إنه سيكون هناك “المزيد من الصلابة” في قانون التصميم ، بعد ملاحظات المجلس ، لكن السكان يخشون شريحة تجاه الأعمال التجارية المعتادة بعد مواقع تم تخصيصها ذات مرة للبناء الذاتيين من قبل المطور ، بسبب نقص الطلب الواضح. بالنظر إلى الخطط ، لا يوجد أي مؤشر على عدد قطع البناء الذاتي التي ستكون هناك في المرحلة التالية.
وفقًا لأي معايير ، فإن Graven Hill عبارة عن مزيج فوضوي. تنتشر المنازل بالتخلي عن التخلي ، المصممة مع القليل من القلق لتوفير مكان متماسك ، أو كيف يلتقيون بالشارع ، مع امتدادات من الجدار والسياج والتحوط ومطار المطار الصافي في الإرادة ، ومواقف السيارات في كل مكان. ولكن لديها سحرها الغريب. إنها رؤية إنجليزية للغاية للطموح الفردي. من تصميم الناس على بناء قلاعهم الصغيرة ، على الرغم من حساب وصدمة كل شيء. وكيف سيختار بعض الناس ، الذين يعانون من الحرية ، في الواقع بناء شيء تقليدي تمامًا.
يقول فريفيس ديرسلي هيتشكوك: “بصراحة ، لا أعرف ما إذا كنت أوصي ببناء الذات”. “كان لدى الآخرين رحلة أكثر سلاسة منا ، لكن عليك أن تكون فيها لفترة طويلة.” ومع ذلك ، كان لديهم الكثير من المرح على طول الطريق. في الآونة الأخيرة ، كان جايلز مشغولاً بتركيب مصطلحات LED على جابلات منزلهم الأزرق. يقول: “لقد استلهمنا من مبنى إمباير ستيت في نيويورك”. “لقد أضاءت بألوان مختلفة كل ليلة!”
